Решение по делу № 2-3665/2022 от 13.01.2022

                         ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 мая 2022 года

    г.Красногорск

    дело №2-3665/22

    Красногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Зотовой С.В.,

    при секретаре ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МИГ-Эстейт» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

    УСТАНОВИЛ:

    ООО «МИГ-Эстейт» обратилось в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ заключило с ответчиком договор оказания риелторских услуг, в соответствии с которым исполнитель (истец по делу) принял на себя обязательство оказать услуги по организации и сопровождению сделки по уступке прав требования заказчика (ответчика по делу), возникших из договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, а заказчик принял на себя обязательство принять и оплатить оказанные услуги.

    За услуги, оказываемые исполнителем заказчику, заказчик выплачивает денежные средства в размере, исчисляемом в процентном соотношении от цены прав требований по договору участия в долевом строительстве. Цена договора составляет 2% от цены продажи указанных прав требований, но не менее: 100 000 при цене продажи объекта до 3 500 000 рублей; 120 000 при цене продажи объекта свыше 3 500 000 рублей до 4 000 000 рублей; 150 000 при цене продажи объекта свыше 4 000 000 рублей.

    Согласно п.п. 4.2, 4.3 договора, цена договора оплачивается заказчиком не позднее дня подписания договора по отчуждению прав требований по договору участия в долевом строительстве, обязательства заказчика по оплате цены договора считаются исполненными с момента получения денежных средств исполнителем.

    Истец указал, что свои обязательства по договору им были исполнены в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ФИО5 заключен договор уступки имущественных прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, который ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в установленном законом порядке в органах государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Согласно условиям заключенного договора, цена продажи объекта составляет 3 950 000 рублей, цена договора оказания риелторских услуг составляет 120 000 рублей.

    Согласно п. 5.2 договора, в случае одностороннего нарушения заказчиком своих обязательств по договору оказания риелторских услуг, заказчик выплачивает исполнителю штраф в размере 30 000 рублей в течение 3 рабочих дней.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика был направлен акт об оказании услуг, однако ответчик уклоняется от подписания указанного акта, а также от оплаты риелторских услуг.

    Ссылаясь на то, что ответчик в добровольном порядке задолженность по договору не погашает, истец, уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору оказания риелторских услуг в размере 120 000 рублей, штраф в размере 30 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 260,27 рублей и далее по день фактического исполнения обязательства по договору по ключевой ставке Банка России, а также просит возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 246 рублей.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

    Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался судом по указанному истцом адресу. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, в силу положения ст.165.1 ГК РФ несет адресат.

    Кроме этого, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Красногорского городского суда.

    Принимая во внимание, что ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, доказательств уважительности неявки своевременно в суд не представил, суд, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение.

    Ознакомившись с доводами истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

    В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

    Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.780 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Исходя из положений ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

    В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу заключен договор оказания риелторских услуг, в соответствии с которым исполнитель (истец по делу) принял на себя обязательство оказать услуги по организации и сопровождению сделки по уступке прав требования заказчика (ответчика по делу), возникших из договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, а заказчик принял на себя обязательство принять и оплатить оказанные услуги.

    Из объяснений истца следует, что за услуги, оказываемые исполнителем заказчику, заказчик выплачивает денежные средства в размере, исчисляемом в процентном соотношении от цены прав требований по договору участия в долевом строительстве. Цена договора составляет 2% от цены продажи указанных прав требований, но не менее: 100 000 при цене продажи объекта до 3 500 000 рублей; 120 000 при цене продажи объекта свыше 3 500 000 рублей до 4 000 000 рублей; 150 000 при цене продажи объекта свыше 4 000 000 рублей.

    Согласно п.п. 4.2, 4.3 договора, цена договора оплачивается заказчиком не позднее дня подписания договора по отчуждению прав требований по договору участия в долевом строительстве, обязательства заказчика по оплате цены договора считаются исполненными с момента получения денежных средств исполнителем.

    Судом установлено, что свои обязательства по договору истцом были исполнены в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ФИО5 заключен договор уступки имущественных прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, который ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в установленном законом порядке в органах государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Согласно условиям заключенного договора, цена продажи объекта составляет 3 950 000 рублей, цена договора оказания риелторских услуг составляет 120 000 рублей.

    Согласно п. 5.2 договора, в случае одностороннего нарушения заказчиком своих обязательств по договору оказания риелторских услуг, заказчик выплачивает исполнителю штраф в размере 30 000 рублей в течение 3 рабочих дней.

    Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика был направлен акт об оказании услуг, однако ответчик уклоняется от подписания указанного акта, а также от оплаты риелторских услуг, что привело к образованию задолженности, которая составляет 152 260,27 рублей, в том числе: 120 000 рублей – основной долг по договору оказания риелторских услуг, 30 000 рублей – предусмотренный договором штраф за неисполнение обязательств по договору, 2 260,27 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами.

    Принимая во внимание, что досудебный порядок урегулирования спора не имел положительных результатов, до настоящего времени задолженность добровольно ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании суммы образовавшейся задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств по договору является законным и обоснованным, а значит, подлежит удовлетворению судом. С ответчика в судебном порядке подлежит взысканию указанная выше сумма задолженности.

    В силу положения ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию денежные средства в счет возмещения истцу расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 246 рублей, так как эти расходы истца являются документально подтвержденными, решение суда состоялось в пользу истца.

    На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

    Исковое заявление удовлетворить.

    Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «МИГ-Эстейт» задолженность по договору оказания риелторских услуг в размере 120 000 рублей, штраф в размере 30 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 260,27 рублей и далее по день фактического исполнения обязательств по договору, государственную пошлину в размере 4 246 рублей,

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Федеральный судья: