Решение по делу № 33-1598/2016 от 25.03.2016

Судья Онжолов М.Б.

Дело №33-1598/2016

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Махачкала 5 мая 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагсетан в составе:

председательствующего – Абдуллаева М.К.

судей – Гебековой Л.А. и Ашурова А.И.

при секретаре судебного заседания – Юсупове А.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гаджиева Н.Г. на решение Ленинского районного суда г.Махачкалы от 27 января 2016года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Гаджиева Н. Г. к Администрации г.Махачкала о признании права собственности на гараж и земельный участок в силу приобретательской давности, отказать».

Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Дагестан Гебековой Л.А., выслушав объяснения представителя Гаджиева Н.Г. по доверенности Кондратьевой О.О., просившей решение суда отменить, судебная коллегия

установила:

Гаджиев Н.Г. обратился в суд с иском к Администрации г.Махачкала о признании права собственности на гараж и земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что с 07.04.1985 года он является членом авто-кооператива «Прогресс-7»,-расположенного по <адрес> возле <адрес>. Факт принадлежности Гаджиеву Н.Г. гаража и земельного участка под гаражом в авто-кооперативе Прогресс-7» по указанной выше подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок, а также кадастровым паспортом здания. Кроме того, он с 07.04.1985 года постоянно открыто 30 лет владеет гаражом и земельным участком под гаражом в авто-кооперативе «Прогресс-7» по указанному адресу, как своим имуществом и добросовестно производит все членские взносы и налоговые сборы с 07.04.1985 года по настоящее время. Является заслуженным врачом РФ, Ветераном труда СССР, заслуженным врачом ДАССР, Отличником здравоохранения СССР, инвалидом 1 группы. Государственная регистрация права гаража и земельного участка, расположенного под гаражом, им по вышеуказанному адресу не совершалась. Считает, что он стал собственником гаража и земельного участка, расположенного под гаражом в силу приобретательной давности. Истцом в адрес ответчика была претензия от 04.12.2015 года, однако до настоящего времени ответа не получено, требования проигнорированы.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Гаджиев Н.Г. и его представители по доверенности Кондратьева О.О. и Гасанов М.М. просят отменить решение суда как незаконное и необоснованное, постановленное без учета фактических обстоятельств по делу и с нарушением норм материального права. Указывают, что суд необоснованно не принял во внимание представленные истцом доказательства о том, что он постоянно открыто более 30 лет непрерывно владеет как своим собственным имуществом гаражом и земельным участком, расположенными по адресу: г.Махачкала, <адрес> возле <адрес>, добросовестно производит оплату членских взносов в авто-кооператив «Прогресс-7». Судом дана ненадлежащая правовая оценка указанным обстоятельствам и выводы суда не соответствуют требованиям закона, в частности ст. 234 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо. - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ, а также п.1 ст.16 Земельного кодекса РФ земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Согласно п.10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании пунктов 1.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное ( бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст.20 настоящего кодекса и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст.244 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату и бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, в перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание, как приобретательная давность, не предусмотрено.

Приобретательная давность также не распространяется на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение. В том числе, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.

Доказательств выделения земельного участка и гаража на каком-либо праве в установленном действующим законодательством порядке, Гаджиев Н.Г. суду не представил.

Кроме того, истцом суду не представлен отказ Администрации г.Махачкалы в предоставлении ему земельного участка под гаражом.

При указанных обстоятельствах, вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Гаджиева Н.Г. основан на исследованных судом доказательствах и соответствует требованиям закона.

В апелляционной жалобе не приведено доводов, которые могли бы служить основанием к отмене оспариваемого решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Ленинского районного суда г.Махачкалы от 27 января 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гаджиева Н.Г.- без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи: