Решение по делу № 2-1-1369/2022 от 21.07.2022

Дело №2-1-1369/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Дрогайцевой И.А.,

при секретаре Глушковой С.С.,

помощника прокурора Ливенской межрайонной прокуратуры Ерохиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Герасина С.В. к Дорохин В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Герасина С.В. обратилась в суд с иском к Дорохину В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска, указав, что она со своими несовершеннолетними детьми по договору социального найма жилого помещения зарегистрирована и проживает в однокомнатной квартире общей площадью 27,6 кв.м. по <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Ответчик уже длительное время, более 9 лет, не проживает в данной квартире, приходится он ей родным отцом. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, когда привел его в непригодное для проживания помещение. Ответчик, употребляя алкоголь, вел асоциальный образ жизни. В квартире отключили электроэнергию. Несколько раз в квартире возникал пожар, из-за курения ответчиком в постеле. Унитаз был разбит, не было оконных рам, спилины трубы и радиаторы отопления, пол в кухне сгнил, все захламлено мусором. Затем ответчик оставил квартиру № и переселился в квартиру № этого же дома, которая ему досталась по наследству, после смерти его матери. Прожив в ней околого года, Дорохин В.И. её продал. В настоящее время Ответчик проживает по адресу: <адрес>. Личных вещей ответчика в квартире № дома № по ул. <адрес> нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не несет. Совместного быта они не ведут. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением и проживании в нем ответчику не чинится.

Просит суд признать ответчика Дорохина В.И. утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Герасина С.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Дорохин В.И. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен заказанной почтовой корреспонденцией.

Представитель третьего лица Администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, представил суду возражения на исковое заявление, в которых полагает, что отсутствуют законные основания считать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

п. 2 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Таким образом, сама по себе регистрация на жилой площади не порождает права на нее. Право на жилую площадь закон связывает со вселением и проживанием.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи1Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи83 ЖК РФв связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, входит в состав муниципального имущества и является, однокомнатной квартирой общей площадью 27.6 кв. м.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 18.02.2022, муниципальное образование город Ливны Орловской области, Управление муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области с одной стороны и Герасина С.В. заключили договор о передаче нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в квартире, общей площадью 27,6 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Дорохин В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГр.

Решением администрации г. Ливны 29.10.2021 Герасиной С.В. дано согласие на переустройство помещения по адресу: <адрес>

Из справки ОАО «Жилсервис» от 11.07.2022 следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дорохин В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из справки ОАО «Жилсервис» следует, что по адресу: <адрес>, централизованное отопление отсутствует.

Из акта жителей дома № по <адрес>, что в квартире № указанного дома Дорохин В.И. не проживает, его личных вещей не обнаружено. В период, когда Дорохин В.И. проживал, зарекомендовал себя с крайне, отрицательной стороны. Данный жилец вел антиобщественный образ жизни, нигде не работал, распивал спиртные напитки в данной квартире, привел квартиру в запущение, из-за отсутствия отопления и разбитых окон в квартире образовалась сырость, плесень и холод. Также отсутствовали в квартире санузел и ванная.

Из договора найма жилого помещения маневренного фонда № от 16.11.2015, следует, что Муниципальное образование города Ливны Орловской области Администрация города, в лице и.о. главы города Трубицина С.А., и Дорохин В.И. заключили договор о передаче наймодателем нанимателю во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собствености, общей площадью 9,5 кв.м., по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем с 12.11.2015 по 12.04.2016.

Из рабочего проекта МУП «Городская архитектура» на переустройство системы газоснабжения <адрес> следует, что технические условия на проектирование индивидуального отопления <адрес> выданы Герасиной (ФИО18) С.В.

Согласно единым платежным документам и квитанциям МУП «Ливенские тепловые сети», ОАО «Жилсервис» на оплату коммунальных платежей по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>, лицевые счета открыты на имя Дорохина В.И. и Герасиной С.В. По <адрес> задолженость по коммунальным платежам отсутствует, по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей.

Плату за найм жилого помещения и оплату коммунальных услуг по квартире № дома № по <адрес> Дорохин В.И. не производит.

Из ответа БУЗ Орловской области «Орловская областная психиатрическая больница» от 02.09.2022 следует, что Дорохин В.И. находился на стационарном лечении в учреждении с 15.05.2019 по 30.11.2020, диагноз: <данные изъяты>

Согласно медицинской карте Дорохина В.И. следует, что у Дорохина В.И. <данные изъяты>

Из ответа БУЗ Орловской области «Орловский противотуберкулезный диспансер» следует, что Дорохин В.И. состоит на <данные изъяты> учете с диагнозом <данные изъяты>

Из обозренных в судебном заседании фотоснимков жилого помещения по адресу: <адрес>, видно состояние квартиры до ремонта и после.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО12, каждая в отдельности, подтвердили, факт непроживания Дорохина В.И. в спорном жилом помещении, пояснив, что Дорохин В.И. привел квартиры № и № по адресу: <адрес>, в состояние не пригодное для проживания. В настоящее время проживает адресу: <адрес>. В квартиру по адресу: <адрес>, после ремонта не вселялся, вещей его в ней нет. В квартире проживает постоянно его дочь с маленькими детьми.

При установленных обстоятельствах, суд находит иск о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик Дорохин В.И. является лицом, с которым у истца прекращены семейные отношения, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, сделав квартиру не пригодной для проживания, с его стороны не предпринималось никаких мер по проведению капитального ремонта находящегося в муниципальной собственности спорного жилого помещения, что привело к его фактическому разрушению и невозможности использования по назначению, ответчик поменял место жительства на квартиру № приобретя её в порядке наследования, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. В квартире № по адресу: <адрес>, длительное время (более 6 лет) не проживает, вещей не хранит, расходы по её содержанию не несет. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчик фактически с 2015 года по настоящее время проживает на <адрес>, при этом договор найма жилого помещения маневренного фонда № от 16.11.2015, заключался с ним на временное его проживание с 12.11.2015 по 12.04.2016. Кроме того, ответчик не исполняет обязанности по оплате жилых помещений, не ведет общего хозяйства с истцом, не заключил с истцом соглашения о пользовании спорным жилым помещением.

В связи с признанием ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, согласно положениям пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 и в соответствии с положениями Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 31.12.2017 № 984, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Ходатайств о распределении судебных расходов суду не поступало.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Герасина С.В. удовлетворить.

Признать Дорохин В.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28.09.2022.

Судья: