Решение по делу № 2-648/2018 от 15.06.2018

Дело № 2-648/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2018 года

Димитровский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Криулиной О.А.,

при секретаре Потяпкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой О.Е., Акимова С.И., Семенова М.С. к ООО «Лидер» и ООО «мТм» об обязании зарегистрировать договоры участия в долевом строительстве с дополнительными соглашениями к ним и соглашение о передаче имущественных прав и обязанностей застройщика, взыскании расходов по оплате госпошлины,

у с т а н о в и л:

Истец Семенов М.С. обратился в суд с иском к ООО «Лидер» об обязании зарегистрировать договор участия в долевом строительстве, взыскании расходов по оплате госпошлины. В обоснование требований истец указал, что 20.02.2016 между ним и ООО «мТм» заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. В соответствии с условиями договора застройщик обязуется передать в общую долевую собственность квартиру в вышеуказанном жилом доме участнику долевого строительства (истцу) под условным номером №, подъезд 1, этаж 3, количество комнат 2. Стоимость квартиры по договору составляет 2605500 руб., которая истцом оплачена в полном объеме. В соответствии с соглашением от 09.02.2018 о передаче имущественных прав и обязанностей застройщика ООО «мТм» передало ООО «Лидер» все свои имущественные права и обязанности застройщика по завершению строительства указанного многоквартирного дома. В соответствии с договором аренды земельного участка от 09.02.2018 ООО «мТм» передало ООО «Лидер» во временное пользование земельный участок с кадастровым номером №. Таким образом, в настоящее время застройщиком жилого дома является ООО «Лидер» со всеми права и обязанностями. Истец неоднократно обращался к ответчику с целью государственной регистрации заключенного с ним договора участия в долевом строительстве, но ответчик в нарушении требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» отказывается зарегистрировать договор. Указанные действия ответчика грубо нарушают права истца как участника долевого строительства. Просил в судебном порядке обязать ответчика зарегистрировать договор участия в долевом строительстве, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Истец Акимов С.И. обратился в суд с аналогичным иском. В обоснование своих требований указал, что 02.02.2018 между ним и ООО «мТм» были заключены договоры № и № долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. В соответствии с условиями договора застройщик обязуется передать в общую долевую собственность квартиры в вышеуказанном жилом доме участнику долевого строительства (истцу) под условным номером №, подъезд 1, этаж 1, количество комнат 6, и под условным номером №, подъезд 1, этаж 2, количество комнат 6. Стоимость квартир по договору составляет по 5 365 500 руб. Истцом с ООО «мТм» заключены договоры целевого займа №№ и № и дополнительные соглашения к указанным договорам, согласно условий которых истцом в кассу ООО «мТм» внесены денекжные средства по договору займа № в размере 3 500 000 руб., по договору займа № в сумме 4 000 000 руб., а всего на сумму 7 500 000 руб. В соответствии с заключенными договорами сумма займа используется для строительства дома, возврат суммы займа осуществляется в виде указанных квартир, входящих в состав многоквартирного жилого дома. Просил в судебном порядке обязать ответчика зарегистрировать договор участия в долевом строительстве, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Истец Орлова О.Е. обратилась в суд с таким же иском. В обоснование своих требований указала, что 14.08.2015 между ней и ООО «мТм» был заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. В соответствии с условиями договора застройщик обязуется передать в общую долевую собственность квартиру в вышеуказанном жилом доме участнику долевого строительства (истцу) под условным номером №, подъезд 1, этаж 1, количество комнат 4. Стоимость квартиры по договору составляет 3 763 600 руб. Истцом с ООО «мТм» заключен договор целевого займа №, согласно условий которого она внесла в кассу ООО «мТм» денежные средства по договору займа № в размере 3 500 000 руб., по договору займа № в сумме 3 763 600 руб. В соответствии с заключенными договорами сумма займа используется для строительства дома, возврат суммы займа осуществляется в виде указанной квартиры, входящих в состав многоквартирного жилого дома. Просит в судебном порядке обязать ответчика зарегистрировать договор участия в долевом строительстве, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Определением судьи Димитровского районного суда г. Костромы от 04.07.2018 гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, и просили привлечь в качестве соответчика по делу ООО «мТм», обязать ООО «Лидер» и ООО «мТм» зарегистрировать соглашение от 09.02.2018 о передаче имущественных прав и обязанностей застройщика ООО «мТм» к ООО «Лидер» по завершению строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в управлении Росреестра по Костромской области. В остальной части исковые требования остались без изменения.

Участники процесса надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Истцы в суд не явились. Их представитель по доверенностям Бочков О.В. поддержал исковые требования в уточненной редакции по изложенным в исках основаниям.

Судом к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица было привлечено ООО «мТм». В связи с уточнением исковых требований истцами, процессуальный статус ООО «мТм» с третьего лица изменен на соответчика.

Представитель ответчиков ООО «Лидер» и ООО «мТм» по доверенностям Смирнов А.А. в суде исковые требования в уточненной редакции признал в полном объеме, представив заявление о признании исковых требований, которое приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истцов.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком может быть выражено в адресованном суду письменном заявлении, которое приобщается к материалам дела, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска представителем ответчиков Смирнова А.А. по настоящему гражданскому делу, поскольку признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов сторон и иных лиц и не противоречит действующему законодательству. Последствия признания иска представителю ответчиков разъяснены. Заявление представителя ответчиков о признании иска приобщено к материалам дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся, в том числе, расходы по оплате госпошлины.

Понесенные истцами расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 600 руб. каждого подтверждены квитанциями от 04.06.2018 и от 13.07.2018, которые подлежат взысканию с ответчиков.

С учетом разъяснений, данных в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные издержки с ответчиков в пользу истцов подлежат взысканию солидарно.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ 20.02.2016 ░░░░, № ░░ 02.02.2018 ░░░░, № ░░ 02.02.2018 ░░░░, № ░░ 14.08.2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 09.02.2018░. ░░ ░░░ «░░░» ░ ░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 600 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░– ░.░. ░░░░░░░░