Решение по делу № 2-61/2023 (2-2321/2022;) от 30.03.2022

Дело № 2-61/2023           10 января 2023 года

29RS0014-01-2022-002548-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

с участием прокурора Рудаковой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Серышева А. А. к Серышеву В. А. о выселении из жилого помещения,

установил:

Серышев А.А. обратился в суд с иском к Серышеву В.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указано, что Серышев А.А., его дочь и ответчик Серышев В.А., приходящийся истцу братом, проживают по адресу: ... ... на основании договора социального найма. Ответчик нарушает общепринятые правила совместного проживания в одном жилом помещении, допускает систематическое разрушение и порчу общего имущества, а также имущества истца и его дочери. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, употребляет наркотические вещества, постоянно приводит к себе гостей из числа лиц без определенного места жительства, которых часто оставляет на ночлег. В его комнате имеется скопление мусора, стоит непереносимый запах, часто остаются непотушенные сигареты, что может привести к пожару. Жилищно-коммунальные услуги Серышев В.А. не оплачивает. Уведомления наймодателя о нарушении требований к проживанию в жилом помещении ответчик игнорирует. Действенных мер в отношении ответчика наймодатель не предпринимает. При этом Серышев В.А. имеет в собственности иное жилое помещение. В силу перечисленных причин совместное проживание с ответчиком в спорном жилом помещении невозможно.

В судебном заседании Серышев А.А., его представитель Рубинштейн А.В., действующий по устному ходатайству истца, поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что Серышев В.А. не проживает в спорном жилом помещении с мая 2022 года.

Ответчик Серышев В.А., третье лицо Серышева А.А. в судебное заседание не явились, не получили извещение о времени и месте судебного заседания по зависящим от них обстоятельствам.

Третьи лица Администрация ГО "Город Архангельск", ООО УК "Ломоносовский", надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, своих представителей в суд не направили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, суд приходит к следующему.

Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы по месту жительства истец Серышев А.А., ответчик Серышев В.А., третье лицо Серышева А.А.

Указанная квартира находится в муниципальной собственности и предоставлена в пользование проживающих в ней граждан на условиях договора социального найма.

В соответствии с частью 3 стастьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По правилам статьи 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вступившим в законную силу решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от 25 декабря 2020 года по делу № 2-3415/2020 отказано в удовлетворении исковых требований Серышева А.А. к Серышеву В.А. о выселении из квартиры по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска, рассмотренного в рамках этого дела, Серышев А.А. ссылался на факты ненадлежащего использования ответчиком жилого помещения, систематического нарушения прав и законных интересов Серышева А.А. и его дочери Серышевой А.А. В выселении ответчика судом отказано в связи с тем, что до обращения истца в суд ответчик не предупреждался наймодателем о последствиях такого поведения, предусмотренных статьей 91 ЖК РФ.

4 февраля 2021 года комиссией с участием специалистов службы по найму жилья по округам Ломоносовскому, Исакогорскому, Майская горка и Варавино-Фактория МУ "ИРЦ" проведен осмотр квартиры по адресу: ..., по результатам которого составлен акт. Согласно акту в ходе осмотра выявлено, что комната площадью 17,2 кв.м, которую занимает Серышев В.А., находится в антисанитарном состоянии и требует косметического ремонта. Места общего пользования находятся в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, но требуют освежающего косметического ремонта. В квартире самовольно установлена несогласованная перегородка, разделяющая две смежных комнаты.

В адрес Серышева В.А. наймодателем Администрацией ГО "Город Архангельск" направлялось предупреждение от 4 февраля 2021 года, в котором ответчику предложено привести комнату в надлежащее санитарно-техническое состояние, выполнить косметический ремонт, сообщено о последствиях невыполнения данных действий в виде принудительного выселения без предоставления другого жилого помещения.

Указанное предупреждение ответчиком не получено.

Между тем из представленных суду доказательств не следует, что после направления указанного предупреждения продолжается противоправное поведение ответчика Серышева В.А.

Так, повторный осмотр организован наймодателем 24 августа 2022 года уже в ходе производства по настоящему делу. Согласно акту, в ходе осмотра выявлена несогласованная перегородка. Также установлено, что в жилом помещении, которое занимает Серышев В.А. длительное время не производился косметический ремонт, обои на стенах местами порваны, имеются грязные пятна, на полу наблюдаются небольшие отверстия в ДВП, лакокрасочный слой поцарапан и местами стерт, комната заставлена мебелью, из бытовой техники имеется холодильник. Места общего пользования находятся в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, но требуют освежающего косметического ремонта.

Из материалов проверок ГЖИ Архангельской области следует, что в спорной квартире до настоящего времени сохраняется перегородка, установленная при отсутствии необходимых согласований, однако наличие данной перегородки не влечет разрушение жилого помещения, не свидетельствует о бесхозяйственном обращении с ним, а также о нарушении прав Серышева А.А. и Серышевой А.А., влекущих необходимость выселения ответчика.

В материалах дела имеются сведения о происшествии, предоставленные ОП № 3 УМВД России по г. Архангельску, согласно которым 22 мая 2021 года от Серышева А.А. поступило заявление о наличии посторонних в квартире по адресу: .... В то же время само по себе наличие такого заявления не подтверждает обстоятельства, которые могут служить основанием для выселения Серышева В.А.

Более того, из пояснений истца и его представителя в судебном заседании следует, что ответчик Серышев В.А. не проживает в спорной квартире с мая 2022 года.

Доводы истца об уклонении ответчика от выполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не могут быть рассмотрены в качестве основания для удовлетворения исковых требований, поскольку правом на обращение с иском по данному основанию обладает наймодатель (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ). При этом выселение в порядке статьи 90 ЖК РФ производится с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что доводы истца о наличии предусмотренных статьей 91 ЖК РФ оснований для выселения ответчика не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства, в связи с чем отказывает в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Серышева А. А. (паспорт ...) к Серышеву В. А. (паспорт ...) о выселении из жилого помещения отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                              А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2023 года.

Председательствующий                              А.А. Каркавцева