Решение по делу № 2-688/2018 от 23.11.2017

                                                                                                 Дело № 2-688/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2018 года                                                                   г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковской Ларисы Анатольевны к СНТ «Скал-1» об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Быковская Л.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Скал-1» об исправлении реестровой ошибки в данных местоположения границ земельного участка <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства и установлении соответствующих границ, ссылаясь на то, что в ходе проведения работ по восстановлению межевых знаков указанного земельного участка было выявлено существенное различие реальных координат поворотных точек с координатами, содержащимися в ГКН, что границы земельного участка не соответствуют их фактическому расположению. При уточнении границ земельного участка было установлено, что фактическая площадь составляет 1067 кв.м., что на 67 кв.м. больше, чем было предоставлено по документам. Указанные обстоятельства послужили основанием обращения в суд.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил. Направил в суд отзыв на иск, исковые требования признал; просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

В судебное заседание третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области явку представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст.1, ст.7 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка. Ст. 16, 21, 23, 28 данного Закона установлены основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов, а также порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка, орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06 октября 2015 года.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок истца поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № с установлением границ.

В ходе проведения работ по восстановлению межевых знаков указанного земельного участка было выявлено существенное различие реальных координат поворотных точек с координатами, содержащимися в ГКН, что границы земельного участка не соответствуют их фактическому расположению.

При уточнении границ земельного участка было установлено, что фактическая площадь составляет 1067 кв.м., что на 67 кв.м. больше, чем было предоставлено по документам

В связи с этим по заказу истца был подготовлен межевой план, уточнивший границы ее земельного участка. Кадастровым инженером выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1067 кв.м, что превышает декларированную на 67 кв.м., уточнены границы земельного участка. Споров по границам со смежными пользователями не имеется, порядок пользования сложился.

Ответчик в отзыве на иск признал исковые требования.

В соответствии с частью 2 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Установление границ земельного участка в соответствии с предложенными координатами не нарушает права смежных землепользователей, уточненная площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Возражений против таких границ не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Быковской Ларисы Анатольевны - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях КГРН в отношении земельного участка <адрес>

Установить границы земельного участка № 6, с кадастровым номером <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты Х, м	Координаты У, м
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для внесения изменений об указанном земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:                                                            Гордеев И.И.