Решение от 13.12.2022 по делу № 2-3528/2022 от 22.08.2022

24RS0002-01-20221-004263-86

Дело №2-3528/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    13 декабря 2022 года      г. Ачинск Красноярского края,

    ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием представителя истца Н.Н. – Каличкина А.М., действующего на основании доверенности от 09.08.2022 сроком по 08.08.2032 (л.д.29),

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спирина Н. Н.ча к администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Спирин Н.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании за собой права собственности на гараж № в гаражном обществе «<данные изъяты>» в г. Ачинске Красноярского края, мотивируя свои требования тем, что в период службы с 1977 года по 1997 год в войсковой части на территории <данные изъяты> ему в был выделен земельный участок для строительства гаража № в гаражном обществе «<данные изъяты>». В 1995 году им был построен данный гараж, с указанного времени он со своей супругой В.В. открыто, добросовестно и непрерывно пользовались гаражом как своим собственным. Его супруга В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, со стороны сына Спирин А.Н. и дочери Антоневич И.Н. претензий в отношении данного гаража не поступало (л.д.4).

Истец Спирин Н.Н., будучи извещен надлежащим образом в судебное заседание не явился, при подаче иска просил дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.22,43-44)

Представитель истца по доверенности Каличкин А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что по результатам технического обследования гаража, данный гараж соответствует строительным нормам и требованиям пожарной безопасности.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска Каарт Е.В., действующая на основании доверенности от 10.01.2022 сроком до 31.12.2022 (л.д.37), будучи извещена о дате, времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом (л.д.39), в суд для рассмотрения дела не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому, против заявленных требований возражает, поскольку истец построил спорный гараж в отсутствие разрешения на строительство, в связи с чем, спорный гараж является самовольной постройкой (л.д.36). Поскольку ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика не поступило, ходатайство об отложении рассмотрения дела также не заявлялось, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица Спирин А.Н. и Антоневич И.Н., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание также не явились, согласно представленным отзывам с заявленными требованиями согласны, просят дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.23,24).

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, иными правовыми актами либо созданное без получения на это необходимых разрешений с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Из смысла указанной статьи следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в случаях, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено по делу, согласно справке председателя гаражного общества «<данные изъяты>» гараж № числится за Спириным Н.Н. с 1995 года. При этом в соответствии со справкой консультанта – главного архитектора г. Ачинска, на имя Спирина Н.Н.. разрешение на строительство гаража в гаражном обществе «<данные изъяты>» не выдавалось. Постановление (распоряжение) об изменении или присвоении адреса гаража администрацией города Ачинска не издавалось. В соответствии с правилами землепользования и застройки на территории г. Ачинск, утвержденными Ачинским городским Советом депутатов от 30.05.2014 №58-407р (в редакции от 28.09.2018 №37-218р), участок расположен в зоне Т – «Зона транспортной инфраструктуры» (л.д.5,6).

Из технического плана нежилого здания следует, что гараж №, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество «<данные изъяты>», является одноэтажным нежилым зданием, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства – 1995 (л.д.11-14).

Право собственности на указанный гараж, согласно данным Ачинского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 03.03.1999, за кем-либо не зарегистрировано, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж, а также на земельный участок, на котором расположен спорный гараж, отсутствуют (л.д.8-10).

Проверяя доводы представителя истца о соответствии выстроенного гаража градостроительным, строительным, пожарным нормам и правилам, установлено, что на объект недвижимости получены следующие положительные заключения о соответствии объекта требованиям законодательства.

Согласно представленным в судебном заседании техническим заключениям, выданным уполномоченной организацией ООО «Елена» по результатам технического обследования строительных конструкций сооружения - гаражного бокса, расположенного по адресу: г. Ачинск, гаражное общество «Авиатор», гараж №346, сделаны следующие выводы: гаражный бокс соответствует требованиям пожарной безопасности, СНиП, СанПиН и технических регламентов, дефектов, оказывающих отрицательное влияние на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций не выявлено. Наружные стены и внутренние стены, перекрытия и другие элементы на момент обследования находились в работоспособном состоянии, несущая способность конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный объект располагается в границах застройки существующего ряда гаражей гаражного общества, на территории земельного участка, предоставленного для строительства и эксплуатации гаражей, состояние объекта соответствует техническим требованиям, объект не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, находится в работоспособном состоянии, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░