Решение по делу № 2-1546/2022 от 26.04.2022

04RS0021-01-2022-002334-31

Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 года                                                                                           г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Норбоевой Б.Ж., при помощнике судьи Будаевой М.Б., при секретаре судебного заседания Убашеевой Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1546/2022 по исковому заявлению Администрации г. Улан-Удэ к Сусловой Е.А. о прекращении право собственности, признании право собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Администрация г. Улан-Удэ просит прекратить право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: ... признать за Администрацией г. Улан-Удэ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... общей площадью ... кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном жилом ... в ... произошел пожар. Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ N ... жилой дом по ... признан аварийным и подлежащим сносу. Решением ... районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу ... с Администрации ... взысканы в пользу Сусловой Е.В. в счет выкупной цены указанного жилого помещения денежные средства в сумме ФИО12 рублей. Согласно платежному поручению ... от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Улан-Удэ ответчику выплачена выкупная цена за жилое помещение в полном объеме. На основании вступившего в законную силу судебного акта, ответчику взамен принадлежащего ему на праве собственности аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: ... было предоставлено возмещение за жилое помещение, Администрацией г. Улан-Удэ соблюдены условия равноценного возмещения взамен аварийного жилого помещения, тем самым права и законные интересы ответчика, имеются основания для принудительного прекращения права собственности ответчика на жилое помещение, а также свидетельствует о наличии оснований для признания его утратившим права пользования жилым помещением.

В судебное заседание представители Администрации г. Улан-Удэ не явились, надлежаще извещены. Представитель по доверенности Аюшеева Д.Н. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Суслова Е.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Исследовав материалы дела, письменное заключение прокурора Цыбиковой Е.Н., полагавшей о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что решением ... районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, Сусловой Е.А. к Администрации г. Улан-Удэ о взыскании в счет выкупной цены денежных средств удовлетворены, взыскано с Администрации г. Улан-Удэ в пользу Сусловой Е.А. в счет выкупной цены ... руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины ... руб., расходы на оплату экспертизы ... руб., расходы на оплату услуг представителя – ... руб., всего взыскано ... руб.

Решение ... районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ судом выдан исполнительный лист ... ....

Согласно платежному поручению ... от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере ... рублей перечислены Сусловой Е.А. в счет выкупной цены, судебных расходов, оплаты эксперту, услуг представителя, согласно исполнительному листу ... от ДД.ММ.ГГГГ по делу ... г.

Согласно выписке ЕГРН, собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: ... является Суслова Е.А.

По сведениям Управления по вопросам миграции МВД по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Суслова Е.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ... с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с подпунктом 3.2 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

По делу установлено, что ответчику возмещены денежные средства в счет выкупной стоимости жилья, соответственно, подлежит прекращению право собственности Сусловой Е.А. на вышеуказанное жилое помещение и признание на него права муниципальной собственности.

Решение суда является основанием для регистрации прекращения права собственности Сусловой Е.А. на жилое помещение по адресу: ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Разрешая требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении в указанной части, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована по адресу: ....

При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации г. Улан-Удэ к Сусловой Е.А. подлежат удовлетворению в части прекращении право собственности Сусловой Е.А. и признании право муниципальной собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации ... к Сусловой Е.А. о прекращении право собственности, признании право собственности и признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Сусловой Е.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ...

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья                                     Б.Ж. Норбоева