Решение по делу № 2-5171/2019 от 09.08.2019

Дело №2-5171/2019 (43RS0001-01-2019-002894-37)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 08 октября 2019 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С., с участием представителя истца Лобастовой О.Г., ответчика Прилуковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к Прилукову М. Н., Прилуковой О. Н. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к Прилукову М.Н., Прилуковой О.Н. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что согласно договору управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}. Предметом договора управления является выполнение за плату (за счет собственников и нанимателей помещений) работ и услуг в целях управления многоквартирным домом. В соответствии с данными справки с места жительства в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят} проживают наниматели: Прилуков М.Н., Прилукова О.Н. ООО «Управляющая компания Ленинского района» неоднократно обращалось в мировой суд с заявлениями о выдаче судебного приказа. Приказы №53/2-1340 от 01.08.2014, №53/2-696 от 27.03.2015, №53/2-3287 от 16.10.2015, №53/2-623 от 09.02.2016, №53/2-4918 от 13.10.2016, №53/2-2991 от 05.09.2017, №53/2-621 от 16.02.2018, №53/2-952 от 02.03.2018, №53/2-2878 от 08.06.2018 ответчиками отменены по неизвестным причинам. На данный момент оплата за жилищные и коммунальные услуги не поступает. Общая сумма задолженности с учетом поступлений за период: январь 2014 – январь 2018 составила 246 310,79 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 176 197,62 руб., пени 70 113,17 руб. Просят взыскать в их пользу плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе пени, в размере 246 310,79 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 5 663,11 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Ленинского района» по доверенности Лобастова О.Г. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Прилуков М.Н. в судебное заседание не явился, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, отзыв не представил.

Ответчик Прилукова О.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в возражениях. С расчетом задолженности, представленным ответчиком не согласна. Пояснила, что ее семья является малоимущей, доход на семью из четырех человек составляет 6 000 руб. Прилукова О.Н. до {Дата изъята} не работала, находилась в отпуске по уходу за ребенком. Согласно Постановлению Правительства №761 размер оплаты коммунальных услуг ответчиками не должен превышать 22% их дохода, а именно 1 320 рублей. С учетом срока исковой давности считает, что задолженность должна взыскиваться с 2017 года, поскольку с 2018 года оплата за коммунальные услуги вносилась ими ежемесячно. Таким образом, полагает, что размер задолженности за 2017 год составляет 15 840 руб. (1 320 руб. * 12 мес.). Кроме того, некоторое время по адресу регистрации: {Адрес изъят}, Прилукова О.Н. не проживала, находилась с ребенком у бабушки, поэтому за данный период времени коммунальные платежи с нее взыскиваться не должны.

С учетом мнения представителя истца, ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Прилукова М.Н.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, а также самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 ст.155 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от {Дата изъята} {Номер изъят} ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}.

В соответствии с п.1.1 договора управления многоквартирным домом от {Дата изъята} предметом договора является выполнение управляющей компанией за плату работ и услуг в целях управления многоквартирным домом, в том числе услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, согласно перечня работ, по обеспечению предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме, осуществлению иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельности, формированию фонда текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и использованию средств фонда на текущий ремонт.

Согласно п.2.1.6 указанного договора управляющая компания предоставляет услуги по управлению жилым домом, в том числе ведение учета доходов и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, осуществление сбора платежей на содержание общего имущества дома и платежей за коммунальные услуги с собственников или с пользователей помещений.

В соответствии с данными справки ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята}, поквартирной карточки ООО «Расчетно-консультационный центр», квартира по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой площадью 28,4 кв.м. находится в муниципальной собственности. В данном жилом помещении зарегистрированы: наниматель Прилуков М.Н., {Дата изъята} года рождения, супруга – Прилукова О.Н., {Дата изъята} года рождения, несовершеннолетний сын – { ... }., {Дата изъята} года рождения, несовершеннолетняя дочь – { ... }., {Дата изъята} года рождения.

Как следует из материалов дела, за ответчиками сформировалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из лицевого счета общая сумма задолженности ответчиков по квартплате и коммунальным услугам за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 246 310,79 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 176 197,62 руб., пени 70 113,17 руб.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Наниматель жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет платы за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

За коммунальные услуги по отоплению применяется порядок расчета размера оплаты в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Таким образом, исходя из названных правовых норм, принимая во внимание, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 176 197,62 руб., до настоящего времени ответчиками не погашена, доказательств обратного не представлено, суд считает подлежащей взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014 по январь 2018 года составила 176 197,62 руб.

Ответчиками в нарушение положений ст.56 ГПК РФ доказательств оплаты имеющейся задолженности не представлено.

Контррасчет суммы задолженности, представленный ответчиком, суд признает неверным, поскольку он основан на размере оплаты коммунальных услуг, с учетом субсидий, установленных для малоимущей семьи. Однако доказательств того, что семья ответчиков состоит на учете в качестве малоимущей, ответчиками с материалы дела не представлено.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно выписке из лицевого счета, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составили 70 113,17 руб.

Проверив представленный истцом расчет пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает его правильным и обоснованным, поскольку ответчиками нарушены сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы ответчика, указанные в возражениях на исковое заявление, суд отклоняет как несостоятельные по следующим основаниям.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности оставляет три года.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям истца о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с {Дата изъята} по {Дата изъята}

Согласно п.4.1.3 Договора управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята}, обязательные платежи вносятся на расчетный счет УК ежемесячно до 28 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, т.е. плата за {Дата изъята}, должна была поступить до {Дата изъята}.

Таким образом, течение срока исковой давности по требованиям о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги за {Дата изъята} начинается с {Дата изъята}.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа.

Судебные приказы за периоды с {Дата изъята} по {Дата изъята}: №53/2-1340 от 01.08.2014, №53/2-696 от 27.03.2015, №53/2-3287 от 16.10.2015, №53/2-623 от 09.02.2016, №53/2-4918 от 13.10.2016, №53/2-2991 от 05.09.2017, отменены – 13.12.2018, №53/2-621 от 16.02.2018 отменен – 21.01.2019, №53/2-952 от 02.03.2018 отменен – 21.06.2018, №53/2-2878 от 08.06.2018 отменен – 08.08.2018.

Исковое заявление подано в Ленинский районный суд г.Кирова 26.03.2019.

Следовательно, срок исковой давности истцом не пропущен.

Доводы ответчика Прилуковой О.Н. о том, что она временно не проживала по адресу: {Адрес изъят}, суд находит необоснованными и голословными.

В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Анализ приведенных положений свидетельствует, что действующее законодательство связывает место жительства гражданина с наличием у него регистрации в жилом помещении.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 №4-П, органы регистрационного учета посредством регистрации удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Как установлено ранее в судебном заседании, Прилукова О.Н. зарегистрирована по адресу: {Адрес изъят}, с {Дата изъята}, что подтверждается справкой ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята}, поквартирной карточкой.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 5 663,11 руб., которая подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков Прилукова М.Н., Прилуковой О.Н.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 246 310,79 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 663,11 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.10.2019.

░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░