Решение по делу № 2-290/2022 от 13.01.2022

Дело № 2-400/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 28 июня 2022 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Скородумовой Л.А.

при секретаре Мазуровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мичурина Б.В. к администрации Нелазского сельского поселения, Кокориной Н.В., Дрогулиной Г.В., Гавриловой Н.А. об установлении и исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Мичурин Б.В. обратился в суд с иском, указав в обоснование, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>. При выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка было выявлено пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером <№> (долевые собственники Кокорина Н.В., Д.). Один из собственников земельного участка Д. умер, его наследники свои права на земельный участок не оформили.

Уточнив требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером <№>; исправить реестровую ошибку и установить границы земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с межевым планом от <дата>, составленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» О.

Истец Мичурин Б.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, его представитель на основании доверенности Малашкина О.П. исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик Кокорина Н.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась. Ее представитель на основании доверенности адвокат Миронов А.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Гаврилова Н.А., Дрогулина Г.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Управления Росреестра по Вологодской, ООО «Агрогеосервис» области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили отзывы, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 указанного Федерального закона).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 указанного Федерального закона).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях (часть 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицамии (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В судебном заседании установлено, что Мичурин Б.В. с <дата> является собственниками земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Данный земельный участок представлен истцу на основании постановления администрации Нелазского сельсовета от <дата> № ХХХ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности являются Кокорина Н.В. и Д. После смерти Д. наследниками, принявшими наследство, являются Дрогулина Г.В. и Гаврилова Н.А., которые свои права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок не оформили. Данный земельный участок на основании постановления Нелазского сельсовета от <дата> № ХХХ был предоставлен К. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

На момент рассмотрения спора кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» О. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> подготовлен межевой план от <дата>. В рамках выполнения работ выявлено наложение на земельный участок истца земельного участка с кадастровым номером <№> и несоответствие в сторону уменьшения фактической площади земельного участка с кадастровым номером <№> сведениям ЕГРН.

Оценив представленные доказательства в их взаимной связи и совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границе земельного участка с кадастровым номером <№>, являющейся общей с земельным участком с кадастровым номером <№>.

При исправлении реестровой ошибки и определении границ земельного участка с кадастровым номером <№> суд принимаем за основу представленный межевой план, не доверять которому у суда оснований не имеется, содержащиеся в нем сведения в ходе рассмотрения дела не опровергнуты, в связи с чем сомнений у суда не вызывают. При этом суд учитывает соответствие многолетнему фактическому землепользованию устанавливаемых границ принадлежащего истцу земельного участка, а также то обстоятельство, что исправление реестровой ошибки не повлечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного прав на объекты недвижимости.

При таких установленных по делу обстоятельствах, уточенные исковые требования Мичурина Б.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в описание границ земельных участков, согласно резолютивной части решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границе земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, смежной с земельным участком с кадастровым номером <№>.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общую с земельным участком с кадастровым номером <№>, в соответствии с межевым планом от <дата>, составленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» О., в следующих координатах: <данные изъяты>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, включая сведения о частях границ и о координатах характерных точек границ, в соответствии с межевым планом от <дата>, составленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» О., в следующих координатах: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05.07.2022.

Судья Л.А.Скородумова

Согласовано

Судья Л.А.Скородумова