Решение по делу № 2-2376/2019 от 15.07.2019

    К делу № 2-2376/2019     23RS0014-01-2019-003016-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    ст. Динская Краснодарского края     25 июля 2019 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего     Майстер Л.В.,

    при секретаре     Захаровой Ю.А.,

с участием:

    представителя истца     Иванько О.В.,

    представителя ответчика – администрации

    МО Динского района     Литвиненко А.А.,

    представителя третьего лица – Управления

    Росреестра по Краснодарскому краю     Баша С.М.,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калмыкова А. В. к Мулько А. Г., администрации МО Динской район об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Калмыков А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Мулько А.Г., администрации МО Динской район об установлении местоположения границ земельного участка, и просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – ЛПХ, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>, согласно межевого плана от 17.10.2018 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2, и произвести учет данного земельного участка; указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю в Динском районе учета изменения объекта недвижимости (земельного участка) с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – ЛПХ, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>, в части указания местоположения границ и площади объекта недвижимости (земельного участка) с кадастровым номером №, согласно межевого плана от 17.10.2018 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2

В обоснование иска указано, что он является собственником указанного земельного участка, у которого не установлены границы в соответствии с действующим законодательством. При обращении к кадастровому инженеру ФИО2 для составления межевого плана и постановки земельного участка на кадастровый учет, кадастровым инженером выявлено, что границы данного земельного участка на местности частично огорожены металлической сеткой, поворотные точки закреплены столами. Местоположение границ земельного участка по границе от н1 до н1 согласовано в индивидуальном порядке с правообладателем земельного участка, площадь уточняемого земельного участка составляет 2500 кв.м., расхождение по сведениям ЕГРН составляет 0 кв.м. В документе подтверждающем право собственности отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка и отсутствует утвержденный проект межевания территории, в Динском отделе Росреестра по Краснодарскому краю, администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района и ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Динскому району сообщили, что в государственном фонде запрашиваемая информация отсутствует.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик Мулько А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, согласно которому последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика – администрации МО Динской район не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю возражал против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно выписки из ЕГРН от 13.11.2017 г., Калмыков А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – ЛПХ, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>

В отношении земельного участка с кадастровым номером № были проведены кадастровые работы кадастровым инженером ФИО2

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО2, отраженного в подготовленном им межевом плане от 17.10.2018 г., при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка, кадастровым инженером было установлено, что границы данного земельного участка на местности частично огорожены металлической сеткой, поворотные точки закреплены столами. Местоположение границ земельного участка по границе от н1 до н1 согласовано в индивидуальном порядке с правообладателем земельного участка, площадь уточняемого земельного участка составляет 2500 кв.м., расхождение по сведениям ЕГРН составляет 0 кв.м. В документе подтверждающем право на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка и отсутствует утвержденный проект межевания территории.

Судом установлено, что Калмыковым А.В. были сделаны запросы в Динской отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в администрацию Нововеличковского сельского поселения Динского района и ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Динскому району о наличии или отсутствии в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройств, документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности более 15 лет, на что получил ответы об отсутствии в архивных данных запрашиваемых документов. Указанное подтверждается соответствующими ответами в адрес Калмыкова А.В.

Согласно выписки из ЕГРН от 29.07.2019 г., собственником смежного земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, ул. <адрес>, с кадастровым номером №, является Мулько А.Г., который представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

На основании ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Внесение изменений относительно земельного участка принадлежащего истцу во внесудебном порядке невозможно, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника земельного участка.

Спора по фактическому местоположению границ не имеется, фактически границы земельного участка с кадастровым номером № на местности частично огорожены металлической сеткой, поворотные точки закреплены столбами.

Таким образом, суд приходит к выводу что заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, учитывая признание исковых требований ответчиком Мулько А.Г. и мнение представителя администрации МО Динской район относительно исковых требований, не возражавшего против удовлетворения иска, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Калмыкова А. В. к Мулько А. Г., администрации МО Динской район об установлении местоположения границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – ЛПХ, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>, согласно межевого плана от 17.10.2018 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2, и произвести учет данного земельного участка.

Данное решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю в Динском районе учета изменения объекта недвижимости (земельного участка) с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – ЛПХ, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>, в части указания местоположения границ и площади объекта недвижимости (земельного участка) с кадастровым номером №, согласно межевого плана от 17.10.2018 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий