Решение по делу № 2-2338/2022 от 10.02.2022

Дело № 2-2338/2022

УИД 23RS0040-01-2022-001177-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 марта 2022 года                                                                      г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                                   Дордуля Е.К.

при секретаре                                               Швыдченко Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к Забураевой О. В., Князевой С. Р., Князеву В. Р., Мясникову А. А.ичу, Мясникову Я. А. о взыскании задолженности,

установил:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском к Забураевой О. В., Князевой С. Р., Князеву В. Р., Мясникову А. А.ичу, Мясникову Я. А. о взыскании задолженности.

В обоснование требований указано, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Наниматеь квартиры № 3 – Забураева О.В., а также члены семьи нанимателя не произвдят в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер задолженности за период с 01.11.2018 по 31.01.2022 составила 74 880,52 руб., пеня 34 921,38 руб., а всего – 109 801,90 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 109 801,90 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 3 396,04 руб., почтовые расходы в размере 310 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, что следует из отчетов об отслеживании отправлений. О причинах неявки суду не сообщили. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представили.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Статьей 120 ГПК РФ розыск ответчика по данной категории спора не предусмотрен. Исходя из положений абз. 2 п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, сведения о дате, месте и времени судебного заседания размещаются на сайте Первомайского районного суда г. Краснодара, куда при необходимой осмотрительности могли обратиться.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом является обязанностью сообственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В рассматриваемом деле именно на истца законом возложена обязанность доказать наличие и размер задолженности ответчиков.

Судом установлено, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар».

Осуществление ООО «ГУК-Краснодар» функций по управлению в отношении многоквартирного <адрес> подтверждается договором № 5292/18 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 01.06.2018.

Из п. 12 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В рамках рассматриваемого дела установлено, что Забураев В. И. на основании ордера № 28324 от 22.04.1976 являлся нанимателем <адрес> жилого дома по <адрес> в <адрес>. Далее, нанимателем стала его дочь – Забураева О. В..

<адрес> составляет 43,59 кв.м. Помимо нанимателя в квартире зарегистрированы Князева С.Р. – племянница, Князев В.Р. – племянник, Мясников А.А. – внук, Мясников Я.А. - внук. Данные сведения следуют из справки из лицевого счета жилого помещения №212810030.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного имущества, и если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

В силу требований ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Начисление платы за содержание и ремонт жилья выполняется по тарифам для благоустроенного жилья, установленным Постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар от 19.02.2010 года № 908 (с изменениями и дополнениями) для собственников, которые не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. Расчёт размера платы приведен исходя из общей площади жилого помещения.

Из установленных обстоятельств дела следует, что задолженность согласно расчету сформировалась за период деятельности в качестве управляющей компании ООО «ГУК – Краснодар».

На основании статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер задолженности за период с 01.11.2018 по 31.01.2022 составляет 74 880,52 руб.

Факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией, судом установлен.

Определяя размер подлежащей взысканию задолженности, суд принимает во внимание представленный истцом расчет, который проверен, признан правильным, составлен подробно и детально, со ссылками на нормативные документы по изменению тарифов, за период 01.11.2018 по 31.01.2022.

Расчет задолженности ответчиками не опровергнут, доказательств своевременного внесения платежей, как и погашения задолженности, равно как и ненадлежащего оказания истцом услуг по содержанию многоквартирного дома, суду не представлено.

Кроме того, определением мирового судьи судебного участка № 60 ЦВО г. Краснодара от 09.11.2021 судебный приказ по делу № 02-5045/2020 отменен по заявлению Князевой С.Р.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика суммы пени за указанный перирод в размере 34 921,38 руб. Расчет пени является арифметически верным и подлежит применению.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что в спорный период ответчики были зарегистрированы в квартире, в указанный период истец оказывал коммунальные услуги, осуществлял ремонт и содержание общего имущества, своевременно сведения о непроживании в квартире не подавались, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени в общем размере 109 801,90 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Ответчик просит взыскать сумму госпошлины в размере 3 396,04 руб. и почтовые расходы - 310 руб. В связи с удовлетворением исковых требований указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО «ГУК-Краснодар» к Забураевой О. В., Князевой С. Р., Князеву В. Р., Мясникову А. А.ичу, Мясникову Я. А. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать солидарно с Забураевой О. В., Князевой С. Р., Князева В. Р., Мясникова А. А.ича, Мясникова Я. А. в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 01.11.2018 по 31.01.2022 в общем размере 109 801,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 396,04 руб., почтовые расходы в размере 130 руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Первомайский районный суд г. Краснодара

Судья                                                                                                   Е.К. Дордуля