Решение по делу № 2-1675/2020 от 18.05.2020

№ 2-1675/2020

УИД 21RS0024-01-2020-001901-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2020 года                             г. Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Тимофеевой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Киргизовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Андрея Геннадьевича, Михайловой Людмилы Юрьевны к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» о взыскании денежных средств по договору, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Михайлов А.Г., Михайлова Л.Ю. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» (далее - ООО «СЗ «Лидер») о взыскании задолженности по уплате процентов за пользование кредитом за период с 16 марта 2019 года по 16 февраля 2020 года в размере 106413,69 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 3328 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что 16 октября 2018 года между ООО «Лидер» с одной стороны и Михайловым А.Г., Михайловой Л.Ю. с другой заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, объектом которого является <данные изъяты> квартира со строительным номером №, расположенная на № этаже многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. Стоимость квартиры составила 2629770 руб., из которых 1200000 руб. было оплачено за счет собственных средств, а сумма 1429770 руб. – за счет кредитных средств ПАО Сбербанк. Согласно п.2.1.1 договора до момента ввода в эксплуатацию объекта долевого строительства застройщик за свой счет осуществляет выплату процентов за пользование кредитными средствами, начисляемых банком ПАО Сбербанк участникам долевого строительства по кредитному договору. Многоквартирный дом в эксплуатацию до настоящего времени не введен. Однако обязательства застройщика по возврату процентов на основании договора застройщиком не выполнены, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом за период с 16 марта 2019 года по 16 февраля 2020 года составляет 122314,58 руб. Истцами была направлена ответчику претензия с требованием выплатить задолженность, однако оня до настоящего времени не исполненя.

Истцы Михайлов А.Г., Михайлова Л.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика ООО «СЗ «Лидер» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил.

Исследовав материалы дела, суд, рассмотрев дело в порядке заочного производства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и в формировании всех его условий.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

К правоотношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

Судом установлено, что 16 октября 2018 года между ООО «Лидер» (застройщик) и Михайловым А.Г., Михайловой Л.Ю. (участники долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, объектом которого является <данные изъяты> квартира со строительным номером №, расположенная на № этаже многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 18 октября 2018 года.

Согласно п. 2.1.1 договора до момента ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, предусмотренного п.1.6 договора, застройщик за свой счет осуществляет выплату процентов за пользование кредитными средствами, начисляемых ПАО Сбербанк участнику долевого строительства по кредитному договору, предусмотренному п.2.2 настоящего договора,

Многоквартирный дом <адрес>, в эксплуатацию до настоящего времени не введен. Объект долевого строительства истцу по акту приема-передачи не передан.

Между ПАО «Сбербанк России» с одной стороны и Михайловым А.Г., Михайловой Л.Ю., ФИО6 16 октября 2018 года заключен кредитный договор № на приобретение вышеназванного объекта долевого строительства на сумму 1429770 руб.

Как следует из объяснений истца, с 16 марта 2019 года по 16 февраля 2020 года ООО «СЗ «Лидер» сумму уплаченных процентов за пользование кредитными средствами по кредитному договору № от 16 октября 2018 года, не компенсировал. Данный факт ответчиком не оспаривается.

За период с 16 марта 2019 года по 16 февраля 2020 года заемщик надлежащим образом исполнял обязанность по уплате долга и процентов по кредиту, размер уплаченных истцом процентов за пользование кредитом составил 122314,58 руб., что подтверждается графиком платежей, а также справкой банка об уплаченных процентах и основном долге по кредиту.

С учетом требований ст.196 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию сумма процентов за пользование кредитом за период с 16 марта 2019 года по 16 февраля 2020 года в размере 106413,69 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика расходы по оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.     

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителей в разумных пределах.

Истцом произведены расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 04 марта 2020 года, заключенным между истцами и Петровым Д.И., распиской представителя о получении денежных средств в размере 10000 руб.

Учитывая характер спора, расходы заявителя по делу, представленные в материалы дела документы, количество судебных заседаний, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3328 руб., которая в силу требований ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях в ползу каждого – по 1664 руб.

    Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» в пользу Михайлова Андрея Геннадьевича сумму выплат за пользование кредитными средствами за период с 16 марта 2019 года по 16 февраля 2020 года в размере 53206 (пятьдесят три тысячи двести шесть) руб. 85 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 (две тысячи пятьсот) руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1664 (одна тысяча шестьсот шестьдесят четыре) руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» в пользу Михайловой Людмилы Юрьевны сумму выплат за пользование кредитными средствами за период с 16 марта 2019 года по 16 февраля 2020 года в размере 53206 (пятьдесят три тысячи двести шесть) руб. 85 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 (две тысячи пятьсот) руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1664 (одна тысяча шестьсот шестьдесят четыре) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             Е.М. Тимофеева

Мотивированное решение составлено 15 июля 2020 года.