Решение по делу № 2-455/2022 от 05.07.2022

дело № 2-455/2022

УИД 45RS0006-01-2022-000636-45

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

р.п. Каргаполье 20 июля 2022 г.

Каргапольский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Корчагиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Каргапольского района Курганской области к Старыниной Юлии Николаевне о расторжении договора найма жилого помещения,

установил:

Администрация Каргапольского района обратилась в суд с иском к Старыниной Ю.Н. о расторжении договора найма жилого помещения.

В обоснование иска указано, что в муниципальной собственности Каргапольского района Курганской области находится квартира, общей площадью 36 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Данная квартира принадлежит Муниципальному образованию Каргапольский район Курганской области.

Старынина Юлия Николаевна, {дата} года рождения (далее - наниматель, ответчик), являясь лицом из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, была обеспечена Администрацией Каргапольского района (далее - истец, наймодатель) благоустроенным жилым помещением по адресу: <адрес>. Между Администрацией Каргапольского района и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения от 18 января 2019 года №14/2019 (далее -договор).

В соответствии с п. 8 договора наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ, соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи), осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Однако после заключения договора Старынина Ю.Н. в жилое помещение не вселилась. С момента заключения договора ответчик не использует предоставленное ей жилое помещение, не выполняет обязанности по его надлежащему содержанию и оплате коммунальных услуг, текущий ремонт в квартире не проводила, чем нарушила условия договора найма жилого помещения.

Так, Распоряжением от 30 января 2019 г. №71-р установлена плата за пользованием жилым помещением в размере 466 руб. 20 коп. в месяц. С даты заключения договора по настоящее времени Старынина Ю.Н. наем жилого помещения не оплачивает, в результате образовалась задолженность в размере 18 482 руб. 96 коп. По данному факту Администрация Каргапольского района обращалась с заявлением о выдаче судебного приказа, 11 июня 2021 г. мировым судьей судебного участка №7 Каргапольского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании со Старыниной Ю.Н. указанной задолженности.

Кроме того, Нанимателем не вносится плата по коммунальным платежам. У ответчика имеется задолженность по оплате природного газа в размере 7 724 руб. (в настоящее время газоснабжение отключено в связи с неуплатой, задолженность взыскивается ООО «Газпроммежрегионгаз Курган» в судебном порядке), по оплате услуг по вывозу ТКО в размере 2 387 руб. 34 коп. По информации ООО «Тепло Ресурс» за услуги водоснабжения оплата Старыниной Ю.Н. также не производилась.

Неоднократно истец направлял претензии в адрес нанимателя с требованием погасить образовавшуюся задолженность за наем и коммунальные услуги, а также использовать жилое помещение по назначению - для проживания (претензия от 17 ноября 2020 г. № 01-16-2918, претензия от 23 сентября 2021 г. № 01-16-2598). Ответчику был установлен срок для устранения нарушений, однако каких-либо мер Старыниной Ю.Н. к погашению задолженности и вселению в жилое помещен предпринято не было.

Также Администрацией Каргапольского района регулярно в течение года проводятся проверки жилого помещения с целью его обследования и соблюдения нанимателем условий договора. В нарушение своей обязанности, предусмотренной договором, ответчик для проведения проверки не является, не обеспечивает доступ в жилое помещение.

При проведении проверок с выездом по адресу нахождения имущества установлено, что признаки проживания в жилом помещении отсутствуют, установлен блокиратор на газовом вентиле, придомовая территория не очищена, в летнее время не выкошена трава, в зимнее время не убран снег.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости от 27 июля 2020 г. ответчиком зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; доля Старыниной Ю.Н. в праве общей долевой собственности составляет 1/3.

Поскольку ответчик в предоставленном жилом помещении не проживает с момента

заключения договора, имеет другое место регистрации и место жительства, ею приобретено в собственность иное жилое помещение, в муниципальном жилом помещении, предоставленном по договору найма, она не нуждается.

Просит суд, расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 14/2019 от 18 января 2019 г., заключенный со Старыниной Юлией Николаевной, {дата} года рождения.

Представитель истца Мурзина А.П., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствии. Не возражала о передаче дела по подсудности по месту регистрации ответчика.

Ответчик Старынина Ю.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц с учетом положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследуя письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Как установлено при рассмотрении дела, ответчик Старынина Юлия Николаевна с 14 апреля 2022 г. зарегистрирована по адресу жительства: <адрес> что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 12 июля 2022 г.

При таких обстоятельствах суд находит, что гражданское дело по иску Администрации Каргапольского района Курганской области к Старыниной Юлии Николаевне о расторжении договора найма жилого помещения, принято к производству Каргапольского районного суда Курганской области с нарушением правил подсудности.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, гражданское дело по иску Администрации Каргапольского района Курганской области к Старыниной Юлии Николаевне о расторжении договора найма жилого помещения, подлежит передаче на рассмотрение по подсудности в Шатровский районный суд Курганской области.

Руководствуясь ст. ст. 28, 33, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

определил:

передать гражданское дело по иску Администрации Каргапольского района Курганской области к Старыниной Юлии Николаевне о расторжении договора найма жилого помещения, на рассмотрение по подсудности в Шатровский районный суд Курганской области.

Определение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 15 дней, путем подачи частной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.

Судья Н.С. Киселева

дело № 2-455/2022

УИД 45RS0006-01-2022-000636-45

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

р.п. Каргаполье 20 июля 2022 г.

Каргапольский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Корчагиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Каргапольского района Курганской области к Старыниной Юлии Николаевне о расторжении договора найма жилого помещения,

установил:

Администрация Каргапольского района обратилась в суд с иском к Старыниной Ю.Н. о расторжении договора найма жилого помещения.

В обоснование иска указано, что в муниципальной собственности Каргапольского района Курганской области находится квартира, общей площадью 36 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Данная квартира принадлежит Муниципальному образованию Каргапольский район Курганской области.

Старынина Юлия Николаевна, {дата} года рождения (далее - наниматель, ответчик), являясь лицом из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, была обеспечена Администрацией Каргапольского района (далее - истец, наймодатель) благоустроенным жилым помещением по адресу: <адрес>. Между Администрацией Каргапольского района и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения от 18 января 2019 года №14/2019 (далее -договор).

В соответствии с п. 8 договора наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ, соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи), осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Однако после заключения договора Старынина Ю.Н. в жилое помещение не вселилась. С момента заключения договора ответчик не использует предоставленное ей жилое помещение, не выполняет обязанности по его надлежащему содержанию и оплате коммунальных услуг, текущий ремонт в квартире не проводила, чем нарушила условия договора найма жилого помещения.

Так, Распоряжением от 30 января 2019 г. №71-р установлена плата за пользованием жилым помещением в размере 466 руб. 20 коп. в месяц. С даты заключения договора по настоящее времени Старынина Ю.Н. наем жилого помещения не оплачивает, в результате образовалась задолженность в размере 18 482 руб. 96 коп. По данному факту Администрация Каргапольского района обращалась с заявлением о выдаче судебного приказа, 11 июня 2021 г. мировым судьей судебного участка №7 Каргапольского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании со Старыниной Ю.Н. указанной задолженности.

Кроме того, Нанимателем не вносится плата по коммунальным платежам. У ответчика имеется задолженность по оплате природного газа в размере 7 724 руб. (в настоящее время газоснабжение отключено в связи с неуплатой, задолженность взыскивается ООО «Газпроммежрегионгаз Курган» в судебном порядке), по оплате услуг по вывозу ТКО в размере 2 387 руб. 34 коп. По информации ООО «Тепло Ресурс» за услуги водоснабжения оплата Старыниной Ю.Н. также не производилась.

Неоднократно истец направлял претензии в адрес нанимателя с требованием погасить образовавшуюся задолженность за наем и коммунальные услуги, а также использовать жилое помещение по назначению - для проживания (претензия от 17 ноября 2020 г. № 01-16-2918, претензия от 23 сентября 2021 г. № 01-16-2598). Ответчику был установлен срок для устранения нарушений, однако каких-либо мер Старыниной Ю.Н. к погашению задолженности и вселению в жилое помещен предпринято не было.

Также Администрацией Каргапольского района регулярно в течение года проводятся проверки жилого помещения с целью его обследования и соблюдения нанимателем условий договора. В нарушение своей обязанности, предусмотренной договором, ответчик для проведения проверки не является, не обеспечивает доступ в жилое помещение.

При проведении проверок с выездом по адресу нахождения имущества установлено, что признаки проживания в жилом помещении отсутствуют, установлен блокиратор на газовом вентиле, придомовая территория не очищена, в летнее время не выкошена трава, в зимнее время не убран снег.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости от 27 июля 2020 г. ответчиком зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; доля Старыниной Ю.Н. в праве общей долевой собственности составляет 1/3.

Поскольку ответчик в предоставленном жилом помещении не проживает с момента

заключения договора, имеет другое место регистрации и место жительства, ею приобретено в собственность иное жилое помещение, в муниципальном жилом помещении, предоставленном по договору найма, она не нуждается.

Просит суд, расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 14/2019 от 18 января 2019 г., заключенный со Старыниной Юлией Николаевной, {дата} года рождения.

Представитель истца Мурзина А.П., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствии. Не возражала о передаче дела по подсудности по месту регистрации ответчика.

Ответчик Старынина Ю.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц с учетом положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследуя письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Как установлено при рассмотрении дела, ответчик Старынина Юлия Николаевна с 14 апреля 2022 г. зарегистрирована по адресу жительства: <адрес> что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 12 июля 2022 г.

При таких обстоятельствах суд находит, что гражданское дело по иску Администрации Каргапольского района Курганской области к Старыниной Юлии Николаевне о расторжении договора найма жилого помещения, принято к производству Каргапольского районного суда Курганской области с нарушением правил подсудности.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, гражданское дело по иску Администрации Каргапольского района Курганской области к Старыниной Юлии Николаевне о расторжении договора найма жилого помещения, подлежит передаче на рассмотрение по подсудности в Шатровский районный суд Курганской области.

Руководствуясь ст. ст. 28, 33, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

определил:

передать гражданское дело по иску Администрации Каргапольского района Курганской области к Старыниной Юлии Николаевне о расторжении договора найма жилого помещения, на рассмотрение по подсудности в Шатровский районный суд Курганской области.

Определение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 15 дней, путем подачи частной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.

Судья Н.С. Киселева

2-455/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Передано по подсудности, подведомственности
Истцы
Администрация Каргапольского района
Ответчики
Старынина Юлия Николаевна
Суд
Каргапольский районный суд Курганской области
Судья
Киселева Наталья Сергеевна
Дело на сайте суда
kargapolsky.krg.sudrf.ru
05.07.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
05.07.2022Передача материалов судье
07.07.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
07.07.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.07.2022Подготовка дела (собеседование)
20.07.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.07.2022Судебное заседание
25.07.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
20.07.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее