Решение по делу № 2-4621/2014 от 23.06.2014

Дело № 2-4621/14                            11 ноября 2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В., при секретаре Ибеевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищник» к Савельеву Д. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилищник» обратился в суд с иском к Савельеву Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Жилищник» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги за период с 01.09.2008 г. по 30.04.2014 г. в сумме <...>, а также государственную пошлину в сумме <...>

В обоснование исковых требований представитель истца указала, что в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ общим собранием собственников дома № <адрес> был выбран способ управления домом - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации было выбрано ООО «Жилищник». ООО «Жилищник» с 01.04.2008 года оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонт) общего имущества в данном многоквартирном доме.

На основании договора передачи в собственность № А-7564-93 от 04.1 1.1993 г., свидетельства о праве на наследство по завещанию № 0-4211 от 31.10.2003 г., Ответчик занимает трехкомнатную квартиру № <№> общей площадью 60.15 кв.м., расположенную в жилом доме № <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и имеет задолженность за период с 01.09.2008 г. по 30.04.2014 г. в размере <...>.

Представитель ООО «Жилищник» в суд явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, о времени заседания неоднократно извещался по адресу регистрации (л.д. 21, 26), однако корреспонденция вернулась не востребованной в связи с истечением срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Регистрация ответчика подтверждается справкой Формы 9 из ГКУ «ЖА Красносельского района Санкт-Петербурга».

В данном случает действия ответчика с учетом конкретных обстоятельств дела позволяют сделать вывод о допущенном им злоупотреблении процессуальными правами, что недопустимо в силу норм ч. 1 ст. 35 ГПК РФ.

По данному гражданскому делу было два судебных заседания, ответчик, не являлся в суд, ни на одно из судебных заседаний. При этом доказательств уважительность отсутствия в судебном заседании представлены не были.

Не имеется также оснований полагать, что за период судебного разбирательства, длительность которого в Красносельском районом суде составила два месяца, ответчик не имел возможности получить корреспонденцию и представить в суд возражения по иску и доказательства в их подтверждение, а также заявить ходатайства об истребовании дополнительных доказательств по делу.

От ответчика ходатайств с просьбой отложить рассмотрение дела в связи с невозможностью его присутствия на заседании в нарушение положений ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

Данные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ общим собранием собственников дома № <адрес> был выбран способ управления домом - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации было выбрано ООО «Жилищник». ООО «Жилищник» с 01.04.2008 года оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонт) общего имущества в данном многоквартирном доме.

На основании договора передачи в собственность № А-7564-93 от 04.11.1993 г., свидетельства о праве на наследство по завещанию № 0-4211 от 31.10.2003 г., Ответчик занимает трехкомнатную квартиру № <№> общей площадью 60.15 кв.м., расположенную в жилом доме № <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и имеет задолженность за период с 01.09.2008 г. по 30.04.2014 г. в размере <...>.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

ООО «Жилищник» зарегистрировано в качестве юридического лица 07.11.2006 г.

ООО «Жилищник» осуществляет функции по управлению многоквартирного дома на основании протокола общего собрания собственников № 2 от 27.12.2007 г. Жильцы дома вносят средства на расчетный счет ООО «Жилищник», который в свою очередь, осуществляет оплату по заключенным договорам, связанным с обслуживанием дома, содержанием общего имущества дома. ООО «Жилищник» формируются за счет средств, поступающих от жильцов за оказанные и потребленные жильцами коммунальные услуги. Потребителем услуг является ответчик.

Таким образом, в результате неосуществления платежей ответчиком, не оплате предоставленных ему и потребленных услуг, у истца возникает обязанность по внесению этих сумм перед поставщиками коммунальных услуг за ответчика.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и имеет задолженность за период с 01.09.2008 г. по 30.04.2014 года в размере <...>.

Размер оплаты за коммунальные услуги определяются в соответствии ч. 2 ст. 157 ЖК РФ по тарифам, установленным в Санкт-Петербурге.

Таким образом, суд, оценив в совокупности все добытые делу доказательства, полагает исковые требования истца к Савельеву Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищник» удовлетворить полностью.

    Взыскать с Савельева Д. А., <дата> г.р., уроженца г. <...>, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <...>.

    Взыскать с Савельева Д. А., <дата> г.р., уроженца г. <...>, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья:                    В.В. Овчаров

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2014 г.