Решение по делу № 2-98/2024 (2-5241/2023;) от 17.08.2023

                    63RS0039-01-2023-004445-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-98/24 по иску ТСЖ «Престиж» к Белоглазовой Д. В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в его обоснование, что товарищество осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. Ответчику на праве собственности принадлежит 2 нежилых помещения в указанном доме: площадью 74,4 кв. м и 30,8 кв. м.

В соответствии с положениями ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ на момент получения заявителем решений суда по вступлению в права собственности Белоглазовой Д.В. произведены начисления за содержание и текущий ремонт нежилых помещений № (НЖП 24) и № (НЖП 25) в <адрес> и направлено уведомление Белоглазовой Д.В. о добровольном погашении образовавшейся задолженности, которая составила № коп., в том числе № коп. за нежилое помещение № (НЖП 24) и № коп. за нежилое помещение № (НЖП 25), однако должник не ответил на уведомление и не оплатил задолженность. Доказательств наличия уважительных причин по невнесению платы, не представила.

Товарищество обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №26 Ленинского судебного района города Самары Самарской области 05.12.2022 года с ответчика в пользу товарищества взыскана образовавшаяся задолженность.

Определением от 12.01.2023 года судебный приказ отменён.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате за содержание помещений и текущий ремонт в размере № коп. и расходы по уплате госпошлины в размере № коп.

Представитель истца действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, возражал против требований истца, просил в иске отказать.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Положениями ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Престиж» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что Белоглазовой Д.В. на праве собственности принадлежит 2 нежилых помещения в указанном доме: площадью 74,4 кв. м и 30,8 кв. м..

Установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате содержания помещений и текущему ремонту.

Согласно расчёту имеющейся задолженности, задолженность ответчика составляет № коп., в том числе № коп. за нежилое помещение № (НЖП 24) и № коп. за нежилое помещение № (НЖП 25).

Доказательств тому, что он надлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению соответствующей платы, ответчик не представил, в отличие от истца, который представил доказательства несения расходов по техническому содержанию помещений многоквартирного дома, в котором находятся объекты ответчика.

Установлено, что задолженность рассчитана истцом на основании решений общего собрания и утверждённых тарифов. Доказательств обратному не представлено.

При таких обстоятельствах оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования в части взыскания имеющейся задолженности, основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объёме.

Также в силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Престиж» (ИНН: 6350026790, ОГРН: 1196313018175) – удовлетворить частично.

Взыскать с Белоглазовой Д. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в пользу ТСЖ «Престиж» задолженность по оплате за содержание помещений и текущий ремонт в размере № коп. и расходы по уплате госпошлины в размере № коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий     /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья