Решение по делу № 2-881/2024 от 16.08.2024

Дело №2-881/2024

УИД №74RS0025-01-2024-000992-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года с.Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Иопель В.Г.

при секретаре Спириной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Заднепрянец Ирины Николаевны к Заднепрянец Игорю Ивановичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Заднепрянец И.Н. обратилась к Заднепрянец И.И. о признании права собственности на земельный участок, площадью 649 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, СНТ «Лесная поляна», ул.Яблочная, участок 267, с кадастровым номером 74:12:1208001:545, прекращении права собственности Заднепрянец И.И.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с 03 ноября 1984 года по 26 ноября 2002 года. Во время брака супругами был приобретен указанный земельный участок. Право собственности было оформлено на ответчика на основании Государственного акта №ЧБО-12-11-012-275, выданного на основании решения от 22 января 1993 года администрации Красноармейского района. Постановлением от 22 января 1996 года земли под садовые участки были выделены СНТ «Лесная поляна». С момента расторжения брака с 2002 года ответчик полностью отказался от садового участка: земельный участок не возделывает, членские взносы и иные оплаты не производит, право собственности на участок не зарегистрировал, претензий к владению земельным участком не заявлял. Истец самостоятельно оплачивает членские взносы в СНТ, электроэнергию, возделывает участок, оформляет приборы учета электроэнергии и следит за их поверкой. Данные обстоятельства подтверждаются справками СНТ о том, что именно истец является владельцем земельного участка, сведениями членских книжек садовода, квитанциями об оплате. Истец обратилась в Управление Росреестра по вопросу регистрации права собственности, 29 июля 2024 года поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, основанием послужил тот факт, что именно ответчик является собственником земельного участка на основании государственного акта.

Истец Заднепрянец И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Заднепрянец И.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Лесная поляна» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее представитель Скворцов Е.П. в судебном заседании с иском согласился.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по представленным доказательствам.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Как следует из материалов дела, 03 ноября 1984 года между Заднепрянец И.И. и Заднепрянец (Завалищиной) И.Н. заключен брак, что подтверждается записью акта о заключении брака №1663 от 03 ноября 1984 года (л.д.20,36).

26 ноября 2002 года на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Калининского района г.Челябинска брак между истцом и ответчиком расторгнут (л.д.21,37).

На основании постановления Главы администрации Красноармейского района №135-З от 18 мая 1992 года садовому товариществу «Лесная поляна» выдан государственный акт на право собственности на землю №Ч-010176.

Постановлением Главы администрации Красноармейского района №26-11 от 22 января 1996 года из земель садового товарищества «Березовая роща» изъят земельный участок площадью 2,2 га и передан дополнительно садовому товариществу «Лесная поляна» для коллективного садоводства. Выдано свидетельство на право собственности на землю с закреплением земель в коллективно-долевую собственность 32,8 га и в коллективно-совместную собственность 4,5 га (л.д.23).

Постановлением Главы Красноармейского района №31 от 22 января 1998 года проведено объединение садовых товариществ «Лесная поляна», «Березовая роща», «Петровское», выдано свидетельство на право собственности на землю СПО «Лесная поляна» (л.д.24,26).

Решением администрации Красноармейского района №13-2 от 22 января 1993 года Заднепрянец И.И. выдан государственный акт на право собственности на землю №ЧБО-12-11-012-275 для садоводства представлен земельный участок площадью 0,065 гектаров (л.д.19).

В 2000 году проведена инвентаризация, садовому участку, принадлежащему Заднепрянец И.Н. присвоен адрес: ул.Яблочная, участок 267, что подтверждается справкой №90 от 05 июля 2011 года.

Заднепрянец И.Н. является с 23 июня 1987 года членом СНТ «Лесная поляна, с присвоенным №267 участка по улице Яблочная площадью 650 кв.м. (л.д.8).

С 1993 года истец является плательщиком и пользователем садового участка №267, кадастровый номер 74:12:1208001:545 ул.Яблочная, площадью 649 кв.м (л.д.9).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д.12,32,33).

Управлением Росреестра по Челябинской области приостановлена регистрация права собственности на спорный земельный участок 29 июля 2024 года до 29 октября 2024 года, поскольку правообладателем земельного участка на основании государственного акта является Заднепрянец И.И.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Общие основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь является в том числе отказ собственника от права собственности.

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Поскольку ответчик Заднепрянец И.И. отказался от права на спорный земельный участок, что выразилось в том, что он после расторжения брака с 2002 года не интересовался судьбой участка, не нес расходы по его содержанию, не являлся членом СНТ «Лесная поляна», не оплачивал членские взносы, не зарегистрировал право собственности на него, не требовал раздела совместно нажитого имущества, при этом истец Заднепрянец И.Н. напротив является членом СНТ, оплачивает членские взносы, электроэнергию, возделывает земельный участок, то есть владеет и пользуется спорным объектом недвижимости после расторжения брака, что подтверждается письменными документами, каких-либо претензий со стороны Заднепрянец И.И. в отношении спорного земельного участка не поступало, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд, следуя приведенным правовым нормам, учитывая установленные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика, приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Заднепрянец Ирины Николаевны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в г.Челябинске Челябинской области, паспорт серии № на земельный участок, площадью 649 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, СНТ «Лесная поляна», ул.Яблочная, участок 267, с кадастровым номером 74:12:1208001:545.

Прекратить право собственности Заднепрянец Игоря Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № на земельный участок, площадью 649 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, СНТ «Лесная поляна», ул.Яблочная, участок 267, с кадастровым номером 74:12:1208001:545.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд Челябинской области.

Председательствующий                 В.Г.Иопель

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>