Решение по делу № 2-2772/2017 от 24.11.2017

Дело № 2-160/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2018 года                 г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

при секретаре Галкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-160/2018 по иску Ключкова Р.В. к Хлиманковой О.С. о выделе в натуре доли земельного участка собственника из общего имущества и прекращении права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ключков Р.В. обратился в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением, с учетом дополнений, к Хлиманковой О.С. о выделе в натуре доли земельного участка собственника из общего имущества и прекращении права долевой собственности на земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указал, что земельный участок с К№, являющийся предметом спора, расположен по адресу: <адрес> имеет площадь 1 759 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании Договора дарения доли земельного участка истец является собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, доля в праве 5/6, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 759 кв.м. Указанный земельный участок ранее учтенный.

Другим собственником вышеуказанного земельного участка, доля в праве 1/6, является ответчик Хлиманкова О.С.

На основании решения Воскресенского городского суда Московской области от 14.09.2016 года были установлены границы земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности Ключкову Р.В. в 5/6 долях в праве общей долевой собственности и Хлиманковой О.С. в 1/6 доле в праве общей долевой собственности, площадью 1 934 кв.м., с К№, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

Решение суда вступило в законную силу 20.10.2016 года.

В настоящее время у истца возникла необходимость произвести выдел доли из общего имущества, которым является спорный земельный участок, чтобы иметь возможность использовать участок отдельно от ответчика, не затрагивая ее прав.

Истец просит произвести выдел в натуре части земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 934 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, выделив в собственность истца Ключкова Р.В., соответствующей 5/6 долей истца в общем имуществе, выделив в натуре земельный участок, общей площадью 1 612 кв.м.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о вновь образуемом земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, а именно о местоположении границ и описании поворотных точек границ вышеуказанного земельного участка, площади земельного участка 1 612 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Ключкова Р.В (доля в праве 5/6) в общем имуществе на земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с выделом в натуре части земельного участка.

Определить границы вновь образуемых земельных участков в результате раздела по приложению №3 и №4 заключения кадастрового инженера.

В судебное заседание не явились истец Ключков Р.В., ответчик Хлиманкова О.С. и третье лицо: УФСГРКиК. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещались.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца с участием представителя, в отсутствии ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ и в отсутствии третьего лица.

Из материалов дела следует, что ответчик Хлиманкова О.С. снята с регистрационного учета в РФ в 2009 г. и точный адрес ее места жительства и места регистрации неизвестны.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Набиева Л.С. Гызы (л.д.23) на требованиях настаивала. Просила произвести выдел в натуре части земельного участка из земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1934 кв.м., истцу в виде его доли в праве 5/6 равной 1 612 кв.м. от общей площади земельного участка. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 которое имеется в деле. Просит выделить в собственность участок истцу и ответчику по приложению №3 и №4. Просит прекратить право долевой собственности за истцом и ответчиком, определить границы вновь образуемых земельных участков в результате раздела по приложению №3 и №4 заключения кадастрового инженера. В связи с чем, просит принять дополнения к иску. Доводы, изложенные в иске полностью поддержала. Пояснила, что ответчик Хлиманкова О.С. примерно 20 лет не проживает на территории Московской области и не владеет, и не пользуется спорным земельным участком. В деле за 2016 года у судьи Севастьяновой Е.В. была представлена справка из УФМС г.Наро-Фоминска, что ответчик была снята с регистрационного учета, и где в настоящее время она проживает, неизвестно. Никаких претензий в отношении земельного участка ответчик не предъявляла на протяжении всего этого времени. У истца встал вопрос о построении дома на своем участке и в целях реализации прав истца просит требования удовлетворить.

Суд определил, принять дополнения к иску от представителя истца по доверенности Набиевой Л.С. Гызы (л.д.23).

В судебном заседании была допрошена ФИО1.в качестве свидетеля, которая была предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Пояснила, что она проживает по адресу: <адрес> на протяжении 6 лет. Истца знает давно, дружат, ответчика никогда не видела. Ей известно, что у истца есть сестра, но она ее никогда не видела. В пос.им. Цюрупы у истца есть земельный участок, на который он приезжал с родителями. Кроме истца и его родителей на земельном участке она никогда никого не видела. На земельном участке нет никаких строений. Рядом с земельным участком истца межуются другие земельные участки, и споров с соседями у него по земле нет.

В судебном заседании была допрошена ФИО2 в качестве свидетеля, которая была предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Пояснила, что истца знает, он друг ее покойного мужа, она продолжает общаться с истцом. Она проживает в пос.им. Цюрупы и знает, где находится земельный участок истца. Изначально данный земельный участок принадлежал его родителям. После смерти родителей, земельным участком всегда занимался истец. Он вывозил с участка мусор. Ответчика Хлиманкову О.С. она никогда не видела, только слышала о ней. По земельному участку споров нет.

Представитель ответчика – адвокат Петухов Е.С. (ордер л.д.37) пояснил, что поскольку позиция ответчика Хлиманковой О.С. ему не известна, просит в удовлетворении требований отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца и представителя ответчика, опросив свидетелей, учитывая заключение кадастрового инженера ФИО3, суд считает, что заявленные требования, с учетом дополнений, подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании Договора дарения доли земельного участка, заключенного в простой письменной форме 13.07.2009 года дата регистрации: 01.08.2009 года, №, Свидетельства о праве на наследство по закону от 07.05.2009 года (л.д.12) истец являелся собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, доля в праве 5/6, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 759 кв.м. Указанный земельный участок стоял на кадастровом учете, как ранее учтенный.

Другим собственником вышеуказанного земельного участка, доля в праве 1/6, является ответчик Хлиманкова О.С.

На основании решения Воскресенского городского суда Московской области от 14.09.2016 года по гражданскому делу 2-2739/2016 г. по иску Ключкова Р.В. к Хлиманковой О.С., ФИО5, ФИО4 и МУ «Администрация Воскресенского муниципального района МО» об определении местоположения границ и площади земельного участка по фактическому положению и землепользованию и внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка и изменении его площадных характеристик, были установлены границы земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности Ключкову Р.В. в 5/6 долях в праве общей долевой собственности и Хлиманковой О.С. в 1/6 доле в праве общей долевой собственности, с К№, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, определена площадь земельного участка 1934 кв.м. Решение суда вступило в законную силу 20.10.2016 года (л.д. 15-1).

22 марта 20177 года были внесены изменения в ЕГРН, согласно копии кадастровой выписки № о земельном участке с К№ (л.д.13-14).

Площадь земельного участка выделяемого истцу от общей площади земельного участка с К№ составляет 1 612 кв.м., площадь земельного участка выделяемого ответчику от общей площади земельного участка с К№ (1 934 кв.м.) составляет 322 кв.м., что подтверждается копией кадастровой выписки о земельном участке (л.д.13, л.д.34), заключением кадастрового инженера (л.д.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от 27.02.2017 года следует, что в ООО «Бюро кадастровых работ» обратился Ключков Р.В. с заявлением о производстве кадастровых работ по разделу земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>

По результатам кадастровых работ предложено два варианта раздела земельного участка:

Вариант №1.

- К№:ЗУ1 площадью 1612 кв.м.;

- К№:ЗУ2 площадью 322 кв.м.

План раздела земельного участка и каталог координат указаны в Приложении №1 и №2 (л.д.20).

Вариант №2.

- К№:ЗУ1 площадью 1612 кв.м.;

- К№:ЗУ2 площадью 322 кв.м.

План раздела земельного участка и каталог координат указаны в Приложении №3 и №4 (л.д.21).

Из материалов дела следует, что земельный участок с К№ может быть разделен между сторонами относительно принадлежащих им долей в праве, что отражено в заключении кадастрового инженера (л.д.19-21), и в данном случаи при определении границ вновь образованных земельных участков, права и законные интересы сторон и других лиц не затрагиваются.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Ключкова Р.В., с учетом дополнений, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С целью внесения в ЕГРН уточненных сведений в определении координат характерных точек границ земельного участка К№ в соответствии с пунктом 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минюста России от 04.02.2010 г. № 42, указанные сведения вносятся в реестр объектов недвижимости, на основании представленных документов в орган кадастрового учета, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В связи с чем, суд считает необходимым внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, исключив сведении о земельном участке с К№ и внести сведения о местоположении границ вновь образуемых земельных участков.

Руководствуясь ст.ст.119, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ключкова Р.В., с учетом дополнений, - удовлетворить.

Произвести выдел доли в натуре части земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1 934 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, выделив в собственность истца Ключкова Р.В. часть земельного участка, соответствующей 5/6 долей истца в общем имуществе, общей площадью 1 612 кв.м.

Произвести выдел доли в натуре части земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 934 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, выделив в собственность ответчика Хлиманковой О.С. часть земельного участка, соответствующей 1/6 долей ответчика в общем имуществе, общей площадью 322 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Ключкова Р.В. (доля в праве 5/6) в общем имуществе на земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с выделом в натуре части земельного участка.

Прекратить право общей долевой собственности Хлиманковой О.С. (доля в праве 1/6) в общем имуществе на земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с выделом в натуре части земельного участка.

Определить границы вновь образуемого в результате раздела земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка выделенного в собственность Ключкову Р.В., в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определив площадь земельного участка с К№ равной 1612 кв.м.

Определить границы вновь образуемого в результате раздела земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка выделенного в собственность Хлиманковой О.С., в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определив площадь земельного участка с К№ равной 322 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и для государственной регистрации права собственности в отношении указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 января 2018 года.

Судья З.В. Шиканова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>