Решение по делу № 2-916/2013 от 28.01.2013

Дело № 2-916/13 19 марта 2013 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе: председательствующего судьи Масленниковой Л.О.

При секретаре Мячиной А.Г.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева П.В. к Васильеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Васильев П.В. является собственником <данные изъяты> долей квартиры <адрес>, что соответствует комнате размером <данные изъяты> кв. м. на основании договора купли-продажи от 21 июля 2006 года.

12 марта 2007 года в указанную комнату был зарегистрирован брат Васильева – Васильев А.В.

Истец обратился в суд, просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец Васильев П.В. в суд явился, исковые требования поддержал, пояснил суду, что зарегистрировал брата по его просьбе, чтобы он смог устроиться на работу. В августе 2006 года брат вселился в комнату и проживал до января 2008 года, потом он вступил в брак и переехал жить к жене, забрав все свои вещи. С января 2008 года в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вселиться обратно не пытался.

Истец пояснил, что практически отношений с братом не поддерживает, адрес его нового места жительства ему не известен, на телефонные звонки он не отвечает.

Ответчик – Васильев А.В. в суд не явился, о дне слушания дела не извещен, в материалах дела имеется акт начальника <данные изъяты> от 11 марта 2013 года, из которого усматривается, что вручить повестку Васильеву А.В. не представляется возможным, поскольку по месту регистрации он не проживает ( л.д. 33).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

Из представленной справки о регистрации усматривается, что стороны зарегистрированы в комнате площадь <данные изъяты>. коммунальной квартиры <адрес> истец Васильев П.В. с 10 октября 2006 года, а ответчик Васильев А.В. с 13 марта 2007 года ( л.д. 18).

Указанная комната принадлежит истцу Васильеву П.В. на основании договора купли-продажи от 21 июля 2005 года ( л.д. 14,17).

В соответствии с положениями ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Какого-либо соглашения о пользовании указанным имуществом между сторонами нет.

Следовательно, ответчик утратил право пользования спорной комнатой.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик не проживает в спорной комнате, оставил её добровольно, однако, наличие его на регистрационном учете нарушает права собственника, поскольку он несет расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемые, в том числе и на ответчика.

Защитить права истца, как собственника спорной комнаты возможно, признав ответчика не сохранившим право пользования данной комнатой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Васильева А.В., <адрес> утратившим право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной в коммунальной квартире <адрес>.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через суд, принявший решение.

Судья: