Решение по делу № 2-774/2022 от 11.10.2022

К делу № 2-774/2022 г.

УИД № 23RS0048-01-2022-001393-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

Станица Староминская Краснодарского края 16 ноября 2022 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е

рассмотрев гражданское дело по иску Вовк Юлии Станиславовны, Вовк Александра Александровича, Вовк Александра Владимировича, Кушнерова Станислава Геннадьевича к администрации Староминского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил :

Истцы предъявили иск к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что они являются собственниками по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, кадастровый № и земельный участок площадью 1671 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, которые они приобрели в 2012 году. Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 08.10.2007 г. вышеуказанный жилой дом имеет общую площадь 33,8 кв.м.. В связи с ветхостью пристроек литер А4 и литер А3 они решили произвести реконструкцию жилого дома. Постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В сентябре 2017 г. ООО «ААА» разработана схема планировочной организации выше указанного земельного участка. Постановлением администрации МО Староминский район от 18.12.2017 г. № 1649 предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для реконструкции изолированной части жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. В 2022 г. они осуществили реконструкцию. Согласно технического плана дома блокированной застройки от 12.05.2022 г. параметры дома изменились в результате его реконструкции, площадь выше указанного объекта составила 64,7 кв.м.. Согласно технического заключения от 27.09.2022 г. в результате реконструкции жилого дома, блокированной застройки, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома увеличилась на 30,9 кв.м.. Жилой дом имеет следующие характеристики: количество этажей – 1, общая площадь жилого помещения 64,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 23,3 кв.м.. Площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020 г. 11/0393, составляет 68,1 кв.м.. Образовавшиеся в результате проведенной реконструкции жилого дома блокированной застройки помещения соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений, а также не создают препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома. Конструкции здания имеют нормативный уровень технического состояния, находятся в исправном состоянии и отвечают предъявляемым эксплуатационным характеристикам и требованиям надежности и безопасности. Эксплуатация данного строения не создает угрозы жизни и здоровью людей. Они обращались в отдел архитектуры и градостроительства управления по вопросам строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации МО Староминский район для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, однако, им было отказано в выдаче соответствующего разрешения, в связи с отсутствием документов, указанных в п.1 ч.6 ст.55 Градостроительного кодекса РФ. Просят суд признать за Вовк Юлией Станиславовной право общей долевой собственности в размере ? на дом блокированной застройки, общей площадью 64,7 кв.м., из них жилой 23,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилого дома литер А, пристройки литер а4, пристройки литер а6, признать за Вовк Александром Александровичем право общей долевой собственности в размере ? на дом блокированной застройки, общей площадью 64,7 кв.м., из них жилой 23,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилого дома литер А, пристройки литер а4, пристройки литер а6, признать за Вовк Александром Владимировичем право общей долевой собственности в размере ? на дом блокированной застройки, общей площадью 64,7 кв.м., из них жилой 23,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилого дома литер А, пристройки литер а4, пристройки литер а6, признать за Кушнеровым Станиславом Геннадьевичем право общей долевой собственности в размере ? на дом блокированной застройки, общей площадью 64,7 кв.м., из них жилой 23,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилого дома литер А, пристройки литер а4, пристройки литер а6, указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцы Вовк Ю.С., Вовк А.В., Вовк А.А. и их представитель в судебное заседание не явились, в суд представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Истец Кушнеров С.Г. в судебное заседание не явился, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил.

Суд, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно договора купли-продажи от 26.06.2012 г., выписок из ЕГРН от 30.08.2022 г., 02.09.2022 г., Вовк Юлии Станиславовне, Вовк Александру Александровичу, Вовк Александру Владимировичу, Кушнерову Станиславу Геннадьевичу принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, жилой дом блокированной застройки, кадастровый № и земельный участок площадью 1671 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 08.10.2007 г., общая площадь изолированной части жилого дома литер ? А, расположенного по адресу: <адрес> составляет 33,8 кв.м..

Постановлением администрации МО Староминский район от 29.06.2017 г. № 831 утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В сентябре 2017 г. ООО «ААА» разработана схема планировочной организации выше указанного земельного участка.

Постановлением администрации МО Староминский район от 18.12.2017 г. № 1649 предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для реконструкции изолированной части жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно технического плана дома блокированной застройки от 12.05.2022 г. параметры дома изменились в результате его реконструкции, площадь выше указанного объекта составила 64,7 кв.м..

Согласно технического заключения от 27.09.2022 г. в результате реконструкции жилого дома, блокированной застройки, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома увеличилась на 30,9 кв.м.. Жилой дом имеет следующие характеристики: количество этажей – 1, общая площадь жилого помещения 64,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 23,3 кв.м.. Площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020 г. 11/0393, составляет 68,1 кв.м.. Образовавшиеся в результате проведенной реконструкции жилого дома блокированной застройки помещения соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений, а также не создают препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома. Конструкции здания имеют нормативный уровень технического состояния, находятся в исправном состоянии и отвечают предъявляемым эксплуатационным характеристикам и требованиям надежности и безопасности. Эксплуатация данного строения не создает угрозы жизни и здоровью людей.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что за Вовк Юлией Станиславовной, Вовк Александром Александровичем, Вовк Александром Владимировичем, Кушнеровым Станиславом Геннадьевичем необходимо признать право общей долевой собственности в размере ? доле за каждым на дом блокированной застройки, общей площадью 64,7 кв.м., из них жилой 23,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилого дома литер А, пристройки литер а4, пристройки литер а6.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198, ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вовк Юлии Станиславовны, Вовк Александра Александровича, Вовк Александра Владимировича, Кушнерова Станислава Геннадьевича к администрации Староминского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить полностью.

Признать за Вовк Юлией Станиславовной право общей долевой собственности в размере ? на дом блокированной застройки, общей площадью 64,7 кв.м., из них жилой 23,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилого дома литер А, пристройки литер а4, пристройки литер а6.

Признать за Вовк Александром Александровичем право общей долевой собственности в размере ? на дом блокированной застройки, общей площадью 64,7 кв.м., из них жилой 23,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилого дома литер А, пристройки литер а4, пристройки литер а6.

Признать за Вовк Александром Владимировичем право общей долевой собственности в размере ? на дом блокированной застройки, общей площадью 64,7 кв.м., из них жилой 23,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилого дома литер А, пристройки литер а4, пристройки литер а6.

Признать за Кушнеровым Станиславом Геннадьевичем право общей долевой собственности в размере ? на дом блокированной застройки, общей площадью 64,7 кв.м., из них жилой 23,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилого дома литер А, пристройки литер а4, пристройки литер а6.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в <адрес>вой суд через Староминской районный суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копию решения направить сторонам.

Председательствующий: С.А. Болдырев