Решение по делу № 2-4206/2014 от 15.10.2014

Дело № 4206/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Барабановой М.Е., при секретаре Просвировой Э.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистяковой Ирины Павловны и Смирновой Ирины Евгеньевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивировали тем, что проживают в жилом помещении, состоящем из трех комнат расположенных по адресу: <адрес>, 317, 318 (по техническому паспорту помещения 313 и 313а), на основании договора найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МУП «<адрес> городское управление муниципальными жилыми зданиями».

Они добросовестно оплачивают коммунальные услуги. Жилое помещение, в котором они зарегистрированы и проживают не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.

В ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Комитет по управлению имуществом администрации городского округа <адрес> по вопросу заключения договора социального найма на занимаемое ими жилое помещение. При обращении в жилищный отдел Комитета по управлению имуществом администрации городского округа <адрес> им было в устной форме отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что ими была произведена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения №313.

В результате перепланировки были демонтированы перегородки, ограждавшие помещение душевой. Путем возведения новой перегородки, установки ванны и унитаза образовано помещение совмещенного санузла. Положение умывальника при этом изменено.

После перепланировки в состав помещения № входят две жилых комнаты, санузел и коридор, а в состав помещения №313а входит одна жилая комната.

По техническому заключению №№ от ДД.ММ.ГГГГ «Проектный центр АРДИС» в результате проведенной перепланировки и переустройства: несущие конструкции (стены и междуэтажные перекрытия) жилого дома не были подвержены изменениям. Их несущая способность не уменьшилась; демонтированные конструкции не являлись несущими конструкциями; конструкция новой межквартирной перегородки удовлетворяет требованиям строительных норм для межквартирных перегородок; инженерные коммуникации общего пользования изменениями не затронуты; установка и подключение к существующим сетям водопровода и канализации нового сантехнического оборудования не противоречат требованиям СНИП; конструкции жилых помещений при произведенных изменениях в планировке и переустройстве находятся в безопасном для жизни и здоровья граждан состоянии.

Просили сохранить жилое помещение № <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилая 42,3 кв.м., и подсобная 6,3 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, их интересы представляла ФИО6, которая уточнила заявленные требования, просила сохранить жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 35 кв.м., жилой 28,7 кв.м., подсобной 6,3 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии, жилую комнату 313а по адресу: <адрес>, общей площадью 13,6 кв.м., оставить в прежнем виде в связи с изменением нумерации для заключения договора социального найма согласно техническому паспорту.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> ФИО7 исковые требования признала в полном объеме.

В силу п. 1 и п. 7 ст. 14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияЧистяковой Ирины Павловны и Смирновой Ирины Евгеньевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 35 кв.м., жилой 28,7 кв.м., подсобной 6,3 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии, жилую комнату № по адресу: <адрес>, общей площадью 13,6 кв.м., оставить в прежнем виде согласно техническому паспорту.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Барабанова