Решение по делу № 2-3053/2021 от 06.09.2021

УИД 34RS0005-01-2021-004740-73

Дело № 2-3053/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2021 года             город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Белявской С.А.,

с участием истца Худяковой Н.А.,

представителя ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда Литвиновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Худяковой Натальи Васильевны к администрации Краснооктябрьского района Волгограда администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец Худякова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование иска, что она является нанимателем комнаты № в жилом <адрес>.

В целях благоустройства жилого помещения истцом была произведена перепланировка комнаты, выполнены работы: в жилой комнате (поз. 1) демонтированы шкафы (ранее поз. 2,3,4), в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась до 16,1 кв.м.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Решения о согласовании перепланировки квартиры получено не было.

При обращении в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда истцу в согласовании перепланировки было отказано.

Просит: сохранить комнату № жилой площадью 16,1 кв.м. в жилом <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Худякова Н.В. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда Литвинова В.В. в судебном заседании возражает против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Судом установлено, что Худякова Н.В. является нанимателем комнаты № в жилом <адрес> на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

Для улучшения условий проживания в квартире была самовольно произведена перепланировка в виде следующих работ:

- в жилой комнате (поз. 1) демонтированы шкафы (ранее поз. 2,3,4), в результате чего жилая комната (поз. 1) имеет новые размеры.

Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что отражено в заключении МУП «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии конструкций жилого помещения.

Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.

После перепланировки общая площадь жилого помещения составляет 16,1 кв.м., жилая площадь – 16,1 кв.м.

После произведенной перепланировки комнаты истец Худякова Н.В. обратилась в администрацию Краснооктябрьского района города Волгограда с заявлением о согласовании проведенной перепланировки жилого помещения.

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда № 10 от 27 июля 2021 года ей отказано в согласовании самовольной перепланировки жилого помещения на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку является самовольной.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В выписке из решения № 10 от 27 июля 2021 года не усматривается данных о нарушении заявителем технических либо строительных нормативов при произведенной перепланировке, а также ссылки на отсутствие каких-либо документов и разъяснений заявителю о необходимости представить их на комиссию дополнительно.

Кроме того, решение не содержит выводов по заявлению Худяковой Н.В.: в решении не указано, удовлетворено ли заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, или в его удовлетворении отказано.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования Худяковой Н.В. удовлетворить, сохранить жилое помещение – комнату № жилой площадью 16,1 кв.м. в жилом <адрес> в перепланированном состоянии с перепланировкой в виде демонтажа 3 шкафов.

Доводы стороны ответчика о том, что в комнате, согласно техническому паспорту, также выполнено переустройство в виде установки электрической плиты, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку переустройство комнаты предметом спора не является.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Худяковой Натальи Васильевны к администрации Краснооктябрьского района Волгограда администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – комнату № жилой площадью 16,1 кв.м. в жилом <адрес> в перепланированном состоянии с перепланировкой в виде демонтажа 3 шкафов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья:     И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 21 октября 2021 года.

Судья:     И.Г. Шушлебина