К делу № 2-2332/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк                                                                                  20 ноября 2018 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А

при секретаре Потозян И.А.,

с участием: представителя истца – администрации МО Темрюкский район, Пивень А.И., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО Темрюкский район к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Темрюкский район обратилась в суд с иском, в котором просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:30:0401001:3139, площадью 879 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - социальное обслуживание, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Темрюкский район, ст. Голубицкая, в районе б/о «Оникс», дата постановки на государственный кадастровый учет - 09.08.2016 и указать, что решение суда является основанием для внесения Темрюкским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с Генеральным планом Голубицкого сельского поселения Темрюкского района, рассматриваемый земельный участок расположен в границах населенного пункта, на территории проектируемой общественно-деловой застройки.

Согласно Правилам землепользования и застройки Голубицкого сельского поселения Темрюкского района (далее Правила), рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной зоне «ОД-1» - зона делового, общественного и коммерческого назначения.

Основные виды использования земельного участка: социальное обслуживание; бытовое обслуживание; дошкольное, начальное и среднее общее образование; культурное развитие; общественное управление; объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); магазины; общественное питание; гостиничное обслуживание; обеспечение внутреннего правопорядка.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: коммунальное обслуживание; земельные участки (территории) общего пользования.

Условно разрешенные виды использования: здравоохранение; малоэтажная многоквартирная жилая застройки; образование и просвещение; обслуживание автотранспорта; связь; для индивидуального жилищного строительства.

Согласно Правилам, рассматриваемый участок расположен в границах зоны «Н-2» - зона ограничений по экологическим условиям (рассматриваемый земельный участок расположен в границах водоохранной зоны, а также часть участка расположена в границах прибрежной защитной полосы) и в границах зоны «Н-4» - зона неблагоприятная для строительства согласно физико-геологической изученности и возможности возникновения чрезвычайных ситуаций природного характера (часть участка расположена в границах подтопления, - часть - в границах потенциального подтопления, а также рассматриваемый участок расположен на территории, застройка которой возможна при условии проведения специальных инженерных мероприятий).

В соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 23 августа 2016г. № 636, часть рассматриваемого земельного участка расположена в границах первой зоны горно-санитарной охраны курортов Темрюкского района (зона строгого режима), часть - в границах второй зоны горно-санитарной охраны курортов Темрюкского района (зона ограничений).

Данный земельный участок фактически является проходом к морю и перекрывает свободный доступ к земельному участку с кадастровым номером 23:30:0401001:21.

Учитывая вышеизложенное, так как предоставление указанных земельных участков не представляется возможным администрацией муниципального образования Темрюкский район принято решение о снятии с государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Земельный участок имеет статус «актуальные».

При обращении в Темрюкский отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю для снятия с государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Согласно данному уведомлению администрации муниципального образования Темрюкский район отказано в снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, в связи с наличием у него статуса «актуальный», что является препятствием для снятия его с кадастрового учета в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 4 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

По изложенным обстоятельствам, администрация МО Темрюкский район вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца – администрации МО Темрюкский район,        Пивень А.И., в судебном заседании предъявленный иск поддержал, заявленные требования просил удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра и принятии решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, находит заявленный администрацией МО Темрюкский район иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в соответствии с Генеральным планом Голубицкого сельского поселения Темрюкского района, утвержденным Решением XLVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VI созыва от 21 июня 2018 года № 475 «О внесении изменений в генеральный план Голубицкого сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», рассматриваемый земельный участок расположен в границах населенного пункта, на территории проектируемой общественно-деловой застройки.

Согласно Правилам землепользования и застройки Голубицкого сельского поселения Темрюкского района (далее Правила), утвержденным решением XXXIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VI созыва от 24 ноября 2017 года № 373 «О внесении изменений в правила землепользования и застройки Голубицкого сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края, утвержденным решением X сессии Совета Голубицкого сельского поселения Темрюкского района II созыва от 19 марта 2010 года № 44 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Голубицкого сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной зоне «ОД-1» - зона делового, общественного и коммерческого назначения.

Основные виды использования земельного участка: социальное обслуживание; бытовое обслуживание; дошкольное, начальное и среднее общее образование; культурное развитие; общественное управление; объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); магазины; общественное питание; гостиничное обслуживание; обеспечение внутреннего правопорядка.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: коммунальное обслуживание; земельные участки (территории) общего пользования.

Условно разрешенные виды использования: здравоохранение; малоэтажная многоквартирная жилая застройки; образование и просвещение; обслуживание автотранспорта; связь; для индивидуального жилищного строительства.

Согласно Правилам, рассматриваемый участок расположен в границах зоны «Н-2» - зона ограничений по экологическим условиям (рассматриваемый земельный участок расположен в границах водоохранной зоны, а также часть участка расположена в границах прибрежной защитной полосы) и в границах зоны «Н-4» - зона неблагоприятная для строительства согласно физико-геологической изученности и возможности возникновения чрезвычайных ситуаций природного характера (часть участка расположена в границах подтопления, - часть - в границах потенциального подтопления, а также рассматриваемый участок расположен на территории, застройка которой возможна при условии проведения специальных инженерных мероприятий).

В соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 23 августа 2016г. № 636, часть рассматриваемого земельного участка расположена в границах первой зоны горно-санитарной охраны курортов Темрюкского района (зона строгого режима), часть - в границах второй зоны горно-санитарной охраны курортов Темрюкского района (зона ограничений).

Земельный участок площадью 879 кв.м., с кадастровым номером 23:30:0401001:3139, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Голубицкая, в районе б/о «Оникс». Данный земельный участок фактически является проходом к морю и перекрывает свободный доступ к земельному участку с кадастровым номером 23:30:0401001:21.

В Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю записи о регистрации прав погашены.

Статьей 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Учитывая вышеизложенное, так как предоставление указанного земельного участка не представляется возможным, снятие с государственного кадастрового учета указанного земельного участка является целесообразным.

Земельный участок с кадастровым номером 23:30:0401001:3139 поставлен на кадастровый учет 09.08.2016, имеет статус «актуальные».

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», с 01.01.2017 право распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, перешло к органу местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

При обращении в Темрюкский отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю для снятия с государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка, истцу отказано в снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, в связи с наличием у него статуса «актуальный», что является препятствием для снятия его с кадастрового учета в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 4 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

С 1 января 2017г. вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с положениями которого, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость) (часть 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ).

С 1 января 2017 г. сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения ГКН об объектах недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН, и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона N 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 6 статьи 72 Закона N 218-ФЗ).

Порядок ведения ЕГРН установлен приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015г. N 943 (далее - Порядок).

В соответствии с подпунктами 16, 17 пункта 22, пунктом 173 Порядка, в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются, в том числе сведения:

- о возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вещных правах на земельный участок, внесенные в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона N 218-ФЗ, если права на такой земельный участок не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость;

- об ограничениях права на земельный участок, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в том числе ограничения и обременения, внесенные в ГКН до вступления в силу Закона N 218-ФЗ.

Земельным участкам, государственный кадастровый учет которых осуществлялся до вступления в силу Закона о государственном кадастре (до 01.03.2008), статус "временный" не присваивался.

Невозможность использования земельного участка по назначению, может быть основанием для снятия ранее учтенного земельного участка с кадастрового учета в судебном порядке.

Таким образом, имеет место право лица, поставившего земельный участок на кадастровый учет, снять его с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, предъявленный администрацией МО Темрюкский район иск является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:30:0401001:3139, ░░░░░░░░ 879 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░/░ «░░░░░», ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ - 09.08.2016.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-2332/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Администрация МО Темрюкский район
Ответчики
Управление Росреестра по КК Темрюкский отдел
Суд
Темрюкский районный суд Краснодарского края
Судья
Назаренко С.А.
Дело на сайте суда
temruksky.krd.sudrf.ru
07.11.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
07.11.2018Передача материалов судье
09.11.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
09.11.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
09.11.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.11.2018Судебное заседание
20.11.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
09.01.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
20.11.2018
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее