Решение по делу № 2-2728/2015 от 30.09.2015

№ 2-2728/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 19 октября 2015 г

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гильманова Р.М

при секретаре Серазетдиновой А.Х

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице Башкирского отделения № 8598 ПАО Сбербанк к Хайруллину Р.И, Хайруллиной Р.И о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л:

ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк с указанным заявлением обратились в суд, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками Хайруллиным Р.И и Хайруллиной Г.М заключили кредитный договор, в соответствии с которым созаемщики получили кредит на покупку квартиры в сумме № сроком на № под № годовых. В соответствии с условиями Кредитного договора Банк предоставил Созаемщикам кредит на приобретение объекта недвижимости : квартиры по <адрес> Свои обязательства по предоставлению Созаемщиками денежных средств в размере № Банком выполнены надлежащим образом, денежные средства получены Созаемщиками в полном объеме. В нарушение взятых на себя обязательств Созаемщики график платежей не соблюдают, последний платеж осуществлен ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика перед Банком по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ составляет №, в том числе № просроченный основной долг, № просроченные проценты, № неустойка.

Просит взыскать с Хайруллина Р.И, Хайруллиной Г.М в пользу ПАО « Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 задолженность по кредитному договору № 8598 от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме № расходы по оплате госпошлины в размере № расходы банка на оплату услуг за проведение оценки в размере №

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчикам, а именно квартиры по <адрес>

На судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Хайруллин Р.И, Хайруллина Г.М, извещены надлежащим образом. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики Хайруллин Р.И и Хайруллина Г.М. обратились в ОАО Сбербанк России подав заявку на получение кредита, в связи с чем истец акцентировал заявление ответчиков, заключив кредитный договор и предоставив денежные средства на покупку квартиры в сумме № сроком на № под № годовых. В соответствии с условиями кредитного договора Банк предоставил Созаемщиками кредит на приобретение объекта недвижимости : квартир, назначение : жилое, общая площадь № кв.м, этаж № <адрес>

Выдача денежных средств подтверждается заявлением на зачисление кредита.

Статья ст. 810 ГК РФ гласит, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В связи с тем, что доказательства надлежащего исполнения обязательств по возврату кредита и уплаты процентов в объеме и сроки, определенные кредитным договором отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии задолженности заемщика перед истцом по оплате основного долга и суммы процентов.

Истцом предъявлено требование о взыскании суммы просроченного основного долга, просроченных процентов за кредит и задолженности по неустойке.

Произведенный истцом расчет задолженности по начислению просроченного долга, процентов и неустойки ответчиком не оспорен, проверен судом.

В соответствии с условиями кредитного договора (п. 3.3) размер неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по уплате кредита и процентов составляет № за каждый день просрочки. Таким образом, учитывая условия займа, изначально установленные проценты, суд оснований для применения ст. 333 ГК РФ не усматривает.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из расчета суммы задолженности, ответчики Хайруллин Р.И, Хайруллина Г.М график платежей не соблюдают, последний платеж осуществлен ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктами 1.1, 2.1 и 2. 2 договора поручительства Поручитель отвечает перед Банком за выполнение Созаемщиками условий кредитного договора в том же объеме, как и Созаемщики, а при неисполнении или ненадлежащем исполнении Созаемщиками обязательств по кредитному договору несет перед Банком солидарную ответственность.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли- продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной на объект недвижимости: квартиры по <адрес>

В соответствии с ФЗ от 16. 07.1998 г № 102- ФЗ « Об ипотеке (залоге недвижимости), на приобретенный объект недвижимости возник залог в силу закона в пользу Башкирского отделения № 8598 ПАО Сбербанк, что подтверждается отметкой о государственно регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имуществом для удовлетворения требований залогодержателя ( кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.1 ст.50 ФЗ от 16. 07.1998 г № 102- ФЗ « Об ипотеке ( залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных исполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части,

Банк неоднократно направлял требования о досрочном погашении задолженности.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с Хайруллина Р.И, Хайруллиной Г.М задолженности по кредитному договору, процентов и неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ поскольку неисполнение и ненадлежащее исполнение (в том числе однократное) условий договора является существенным нарушением договора, дающее кредитору право досрочного взыскания суммы задолженности.

На основании ст. 98 ГПК РФ ответчиком подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины в размере №. и судебные расходы в размере №

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 8598 ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░ ░░░░░

№ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░

№ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░

№ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ : ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ №░, ░░░░ № ░░░░░░░ : <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░