Решение по делу № 2-400/2019 от 21.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

с участием истца Парфенова Д.В.,

при секретаре                              Шуршаковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфенова Д.В. к ООО «Строй-Инвест» о взыскании суммы долга, процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда,

                     установил:

Парфенов Д.В. обратился в суд с иском, уточенным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ООО «Строй-Инвест», указывая, что 9 февраля 2015 года между ним и ООО «Строй-Инвест» был заключен договор уступки права требования № *** по договору № *** участия в долевом строительстве жилья от 20.01.2015 г., согласно которому ООО «Строй-Инвест» уступило истцу право требования от застройщика ООО «<данные изъяты>» квартиры №№ *** площадью 34,16 кв.м., по адресу: ***

25.11.2016 года между сторонами было заключено соглашение о расторжении названного договора уступки права требования.

В соответствии с соглашением о расторжении договора ответчик взял на себя обязательство вернуть истцу денежные средства за квартиру в размере 932 000 руб. в полном объеме в срок не позднее 10 дней после дня государственной регистрации договора уступки права требования по указанной квартире с новым участником долевого строительства и не ранее внесения новым участников взноса в размере не меньше суммы, подлежащей к возврату. Также соглашением была предусмотрена выплата истцом ООО «Строй-Инвест» неустойки в размере 128 178 руб.40 коп., которая была зачтена ответчиком при заключении соглашения.

Как указывает истец, квартира, которая являлась предметом договора уступки права требования, была переуступлена ответчиком новому участнику долевого строительства в ноябре 2017 года, и тот полностью выплатил стоимость квартиры.

Однако ответчик вернул истцу только 225 000 рублей, а остальные деньги - 578 821 руб.60 коп (за вычетом неустойки), ему до настоящего времени не возвращены.

В результате действий ответчика он испытывает нравственные переживания, ему причинен моральный вред

Ссылаясь на то, что в добровольном порядке задолженность по договору ответчиком до настоящего времени не погашена, истец просил суд взыскать с ООО «Строй-Инвест» указанную выше сумму задолженности по соглашению о расторжении договора уступки права требования, на основании ст.395 ГК РФ проценты за пользование денежными средствами за период с 01.12.2017 года по 15.02.2019 года в размере 61 772 руб.76 коп., а также компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

В судебном заседании истец уточненные требования поддержал по изложенным в иске основаниям и просил их удовлетворить.

Ответчик ООО «Строй-Инвест» своего представителя в судебное заседание не направил. От представителя ответчика по доверенности М., поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В качестве обоснований возражений на иск предоставлена копия заявления Парфенова о предоставлении ООО «Строй-Инвест» рассрочки погашения долга до 30.09.2018 года.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства (пункт 3 статьи 407 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, если иное не вытекает из этого соглашения или характера изменения договора (пункт 3 статьи 453 ГК РФ).

Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны ( ст.410 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 09.02.2015 года между ООО «Строй-Инвест» и Парфеновым Д.В. был заключен договор уступки права требования № *** по договору № *** участия в долевом строительстве жилья от 20.01.2015 года, согласно которому ООО «Строй-Инвест» уступило Парфенову Д.В. право требования от застройщика передачи части объекта после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию, в собственность жилого помещения - квартиры №№ *** осях 3с-6с, десятый этаж, двухкомнатной, жилой площадью 34,16 кв.м., общей площадью 57,67 кв.м., по адресу: ***. Договор уступки был заключен в письменной форме и прошел государственную регистрацию.

25 ноября 2016 года между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора уступки права требования № *** от 09.02.2015 года по договору № *** участия в долевом строительстве жилья от 20.01.2015 года, в соответствии с которым ООО «Строй-Инвест» обязалось вернуть Парфенову Д.В. денежные средства в сумме 932 000 рублей, внесенные им по договору уступки права требования, в срок не позднее 10 дней после дня государственной регистрации договора уступки права требования на вышеуказанный объект долевого строительства с новым участником долевого строительства и, не ранее внесения новым участником долевого строительства долевого взноса в размере не меньше суммы подлежащей возврату ( п.п.1 и 2 соглашения). А Парфенов Д.В. обязался оплатить ООО «Строй-Инвест» неустойку в размере 128 178 руб.40 коп., что составляет 7% от стоимости квартиры, в течение 10 дней с момента подписания соглашения ( п.3 соглашения).

12.12.2016 года соглашение о расторжении договора прошло государственную регистрацию.

По делу установлено, что обязательства истца по уплате ООО «Строй-Инвест» неустойки в связи с расторжением договора уступки зачтены в счет исполнения ООО «Строй-Инвест» обязательства перед истцом о возврате денежных средств, полученных по договору уступки права требования.

Таким образом, ООО «Строй-Инвест» обязано было вернуть истцу 803 821 руб.60 коп. ( 932 000 руб. – 128178,40 руб. (неустойка)).

Как следует из объяснений истца, квартира, которая являлась предметом договора уступки права требования, была переуступлена ответчиком новому участнику долевого строительства еще в ноябре 2017 года, и тот сазу полностью выплатил стоимость квартиры.

В судебном заседании 15.02.2019 года, представителю ответчика М. было предложено представить доказательства опровергающие доводы истца, для чего рассмотрение дела откладывалось, однако в нарушение ст.56 ГПК РФ такие доказательства не представлены.

Представленная представителем ответчика копия заявления Парфенова Д.В., в которой он указывал, что осведомлен, что ответчик будет возвращать ему денежные средства частями, до 30.09.2018 года, доказательством изменения ранее установленного сторонами срока возврата денежных средств не является.

В силу п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

В силу ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что соглашение об изменении договора в части увеличения срока возврата ООО «Строй-Инвест», как это требует ст.452 ГК РФ, сторонами не заключалось и государственную регистрацию не проходило. В связи с чем само по себе уведомление ответчиком истца об изменении срока возврата денежных средств, не освобождает ответчика от ответственности за неисполнение принятых на себя обязательств по возврату денежных средств в срок, установленный п.2 названного соглашения о расторжении договора уступки права требования.

Более того, если следовать объяснениям истца, то заявление он написал по просьбе сотрудников ответчика, которые его заверили, что квартира до настоящего времени не переуступлена и поэтому вернуть денежные средства в полном объеме они не имеют возможности, а так он сможет получать денежные средства хотя бы частями, но в любом случае, если квартира будет переуступлена раньше, то денежные средства ему немедленно вернут, и объективных оснований не доверять объяснениям истца у суда не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик обязан был вернуть истцу денежные средства в срок не позднее 01.12.2017 года, поскольку в ноябре 2017 года квартира была уступлена новому участнику долевого строительства, и он оплатил за нее денежные средства.

Установлено, что принятые на себя обязательства по соглашению о расторжении договора уступки ООО «Строй-Инвест» до настоящего времени не исполнил.

Как следует из объяснений истца и не оспаривалось в судебном заседании 15.02.2019 года представителем ответчика М., ООО «Строй-Инвест» вернуло Парфенову Д.В. 225 000 рублей ( 15.05.2018 года – 50 000 руб., 23.05.2018 года – 25 000 руб., 02.07.2018 г. – 150 000 руб.).

Оставшаяся сумма задолженности в размере 578 821 руб.60 коп. до настоящего времени не погашена, что не оспаривал представитель ответчика М. в судебном заседании 15.02.2019 года. Доказательств исполнения обязательств ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным взыскать с ответчика в пользу Парфенова Д.В. сумму задолженности в связи с расторжением договора уступки права требования в размере 578 821 руб.60 коп.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик нарушил срок возврата денежных средств, учитывая указанную норму закона, суд считает требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ обоснованными.

Истец просит взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2017 года по 15.02.2019 года в размере 61772 руб.76 коп.

Проверив расчет процентов, представленный истцом, суд находит его соответствующим требованиям ст.395 ГК РФ. Расчет процентов произведен, исходя из суммы несвоевременно оплаченных платежей, а с 03.07.2018 года - общего размера остатка задолженности, фактического периода пользования денежными средствами, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Правильность расчета ответчиком не оспорена, контррасчета им не представлено, а потому он принимается судом.

Согласно последнего абзаца п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Таким образом, законных оснований снижения суммы процентов не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным взыскать с ООО «Строй-Инвест» в пользу Парфенова Д.В. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2017 года по 15.02.2019 года в размере 61772 руб.76 коп..

Разрешая требования истца о компенсации ему ответчиком морального вреда в сумме 5000 руб., суд приходит к следующему.

Истец просит компенсировать ему моральный вред, который, как он сам поясняет, выразился в переживаниях из-за неисполнения ответчиком обязательств по возврату ему денежных средств.

В соответствии со ст.ст.151, 1099 ГК РФ компенсация морального вреда допускается, когда совершаются действия, посягающие на личные неимущественные права гражданина либо на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. Моральный вред компенсируется также в других случаях, предусмотренных законом.

Однако, возможность компенсации морального вреда вследствие нарушения имущественных благ в рассматриваемой правовой ситуации законом не предусмотрена, положения Закона "О защите прав потребителей" к разрешению данного спора не применимы. Доказательств того, что в результате действий ответчика были нарушены личные неимущественные права истца, или же нарушены его личные нематериальные блага, перечисленные в ст. 150 ГК РФ, последним не представлено.

В связи с этим оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда суд не усматривает.

Учитывая изложенное, иск Парфенова Д.В. подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 578 821 ░░░.60 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2017 ░░░░ ░░ 15.02.2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 61772 ░░░.76 ░░░., ░ ░░░░░ 640 594 ░░░.36 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░