Решение по делу № 2-777/2022 от 02.09.2022

Резолютивная часть

        оглашена 27.10.2022

Мотивированное решение

        изготовлено 01.11.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Звенигород

Московская область                                                 27 октября 2022 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи             Фоменковой О.А.,

с участием ст. помощника Одинцовского городского прокурора Андриевской А.С.,

при секретаре                     Кирилловой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой Людмилы Алексеевны к Белякову Сергею Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Белякова Л.А. обратилась в суд с иском к Белякову С.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учёта. В обоснование требований истец указал, что брачные отношения с ответчиком прекращены в 1996 году, указанная квартира была приобретена по договору участия в долевом строительстве от 16.04.2014, то есть после расторжения брака с Беляковым С.Н. По просьбе ответчика с 09.11.2018 он был зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения, однако не проживал и не пользовался квартирой, расходов на содержание жилого помещения ответчик не несет, до настоящего времени остается зарегистрированным в жилом помещении и добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

В судебном заседании истец - Белякова Л.А. исковые требования поддержала, суду сообщила, что зарегистрировала ответчика по просьбе, но с условием, что по первому требованию он снимется с регистрационного учета; летом предоставила возможность на время остановиться в квартире, однако ввиду возникших разногласий ответчику было предложено освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, неисполнение требований послужило поводом к обращению с настоящим иском в суд.

Ответчик - Беляков С.Н. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, доводы истца о личном приобретении данной жилой площади под сомнение не ставил, но, указав, что состоял в браке и совместно проживал с истцом более 20 лет, полагал, что имеет право проживать в квартире. Заявил, что с конца августа 2022 года постоянно проживает в спорной квартире и иного пригодного для жилья помещения он не имеет, при этом не отрицал, что имеет в собственности частный жилой дом в Рязанской области.

Третье лицо - Беляков А.С. в судебном заседании пояснил, что зарегистрирован, но не проживает в квартире, принадлежащей его матери, ответчик ему приходится отцом, Беляков А.С. осведомлен, что отец проживает в квартире матери; разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Заслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы, с учетом заключения прокурора Андриевской А.С., полагавшего необходимым исковые требования Беляковой Л.А. удовлетворить, суд приходит к выводу об обоснованности иска.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами, спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 88,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Белякова Л.А. является правообладателем жилого помещения на основании Договора участия в долевом строительстве от 16.04.2014 № 185, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 20.04.2015 сделана запись регистрации № № (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги, ответчик Беляков С.Н. по месту жительства по спорной жилой площади зарегистрирован 09.11.2018, сын сторон Беляков А.С., а также истец Белякова Л.А. - 14.05.2015 (л.д. 7).

Разрешая требования по существу, суд исходит из следующего.

По правилам п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав.

Выбор способа нарушенного права принадлежит истцу и таковой должен соответствовать характеру нарушенного права.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом и т.д.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По правилам ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Судом установлено, что квартира является собственностью истца и ответчик притязаний на жилое помещение не имел и не имеет. Ранее (до 1996 года) стороны состояли в зарегистрированном браке.

Беляков С.Н. пояснил, что спорная квартира его постоянным местом жительства не являлась, не отрицал, что был зарегистрирован по его просьбе, однако настаивал на том, что с августа 2022 года он пользуется жилым помещением в целях проживания и полагает, что такое право является бессрочным.

Белякова Л.А. указала, что Белякову С.Н. она предъявила требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, однако таковое не исполнено, ответчик продолжает проживать в спорной квартире по настоящее время.

Также ответчик не отрицает, что не участвует в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг при проживании в квартире.

Также судом установлено, что ответчик в собственности имеет иное жилое помещение в другом регионе (л.д. 10-11), вопрос о его пригодности к круглогодичному проживанию относится к субъективному праву собственника.

Учитывая, что Беляков С.Н. продолжает пользоваться и быть зарегистрированным в квартире, принадлежащей Беляковой Л.А. на праве собственности, субъективное право истца подлежит судебной защите.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В настоящее время Белякова Л.А. заявила о прекращении права пользования ответчика жилым помещением. Таким образом, собственник выразил отказ от предоставленного права пользования жилым помещением.

Получение такого требования в ходе судебного разбирательства ответчик не отрицал.

Доказательств того, что ответчик проживает и сохраняет регистрацию по месту жительства в жилом помещении на условиях соглашения, достигнутого с собственником, не имеется, договора о бессрочном пользовании между сторонами не заключалось, отсутствие данного соглашения подтверждается объяснениями сторон.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Разрешая спор по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуюсь положениями ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, установив правильную квалификацию спорных правоотношений, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, прекратив право пользования ответчика жилым помещением, поскольку спорная жилая площадь является личной собственностью Беляковой Л.А., обстоятельств того, что имеются основания для сохранения права пользования, судом не установлено.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В указанной связи следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Заявления о возложении на ответчика судебных издержек истец не совершил, таковые остаются на его стороне.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования - удовлетворить.

Прекратить право пользования Белякова Сергея Николаевича, Дата обезличена года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Белякова Сергея Николаевича, Дата обезличена года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - судья                        О.А. Фоменкова