Решение по делу № 2-475/2024 от 17.05.2024

Дело № 2-475/2024 Мотивированное решение составлено 05.07.2024

УИД 51RS0011-01-2024-000652-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года         город Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Дмитриенко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурина Вадима Сергеевича, Хабиева Александра Аркадьевича к Товариществу собственников жилья «Комфорт», Самониной Марине Александровне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

Гурин В.С. и Хабиев А.А. (вступивший в дело в качестве соистца) обратились в суд с исковыми требованиями к ТСЖ «Комфорт», Самониной М.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование требований указали, что Гурин В.С. является собственником квартиры ..., Хабиев А.А. – квартиры ... (далее – МКД). Из материалов проверки КУСП от 3 апреля 2024 года № 2324 им стало известно, что проведено общее собрание членов ТСЖ «Комфорт».

С решением, оформленным протоколом от 17 ноября 2023 года № 2, о выборе председателем ТСЖ «Комфорт» Самониной М.А. не согласны, в связи с тем, что оно было проведено с существенным нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации.

Полагают, что нарушен порядок созыва и уведомления собственников МКД об инициируемом общем собрании; итоги собрания подведены ненадлежащим лицом; возможное применение сфальсифицированных листов решений собственников для подведения итогов общего собрания; отсутствовал кворум для принятии решения; отсутствовала возможность ознакомления с протоколом общего собрания в полном объеме.

О принятом решении Гурину В.С. стало известно только 13 мая 2024 года, Хабиеву А.А. - 15 мая 2024 года.

Просили признать решение собрания членов ТСЖ «Комфорт» в многоквартирном доме № ... недействительным; признать протокол общего собрания от 17 ноября 2023 года № 2 о выборе председателем ТСЖ Самониной М.А. недействительным; обязать Самонину М.А. вернуть собственникам многоквартирного ... незаконно изъятые у них денежные средства в результате неправомерного осуществления деятельности на должности председателя ТСЖ «Комфорт».

Дополнив в судебном заседании 02 июля 2024 года требования, просили взыскать с Самониной М.А. незаконно полученные денежные средства в результате неправомерного осуществления деятельности на должности председателя ТСЖ «Комфорт» за период с 17 ноября 2023 года по май 2024 года в пользу Гурина В.С. - 16712 рублей 59 копеек, в пользу Хабиева А.А. – 16550 рублей 01 копейка; признать недействительным решение заседания правления ТСЖ «Комфорт», оформленное протоколом от 17 ноября 2023 года № 1 об избрании председателя правления ТСЖ «Комфорт» (т. 2 л.д. 1, 4).

Определениями от 20 мая 2024 года и 26 июня 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области, ООО «АВАНГАРД-МЕТАЛЛ» (т. 1 л.д. 52, 178-180).

В судебное заседание истцы Гурин В.С., Хабиев А.А., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Представитель истцов Гурина В.С., Хабиева А.А. - Юрьев Р.В. (по доверенности) настаивал в судебном заседании на исковых требования и уточненных исковых требованиях.

Ответчик Самонина М.А., являясь председателем ТСЖ «Комфорт», и ее представитель Баженова Н.Ю. возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ООО «АВАНГАРД-МЕТАЛЛ» Сеидова М.Д. в судебном заседании поддержала исковые требования, при этом пояснила, что общество является собственником помещения в МКД только с 30 января 2024 года.

Представитель третьего лица Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимал.

Уточненные исковые требования в силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приняты судом к производству.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, гражданское дело № 2-654/2023 (в части правоустанавливающих документов собственников жилых помещений), а также реестр членов ТСЖ, решения собственников, суд приходит к следующему выводу.

Одним из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, является управление товариществом собственников жилья.

В соответствии со статьей 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья (часть 1).

Статьей 144 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (часть 1).

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе: избрание членов правления товарищества, председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (подпункт 3); утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет (подпункт 8.1); определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества (подпункт 11); другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами (подпункт 13) (часть 2).

Согласно статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (часть 1).

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом ( часть 1.1).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (часть 3).

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса (часть 6).

Статья 147 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (часть 1).

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года (часть 2).

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (часть 3).

Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества (часть 6).

Порядок проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме предусмотрен статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

На основании части 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении (часть 6 статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 2 названной статьи принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии со статьей 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3).

Согласно частям 4.1, 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».
Таким образом, для проведения общего собрания членов ТСЖ должен быть соблюден определенный порядок, установленный указанными выше положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом товарищества.

В соответствии с пунктами 1, 4 части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу части 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Данное положение закона разъяснено в пункте 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», где указано, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в целях применения пункта 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации и отказа на этом основании в удовлетворении требования о признании решения собрания недействительным необходимо установление совокупности двух условий, обозначенных в этом пункте.

В судебном заседании установлено, что Гурин В.С. с 9 августа 2018 года является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 57 (71 кв.м), расположенную в многоквартирном доме ... (т. 1 л.д. 66), в члены ТСЖ не вступал, в реестре членов ТСЖ не значится.

Хабиев А.А. является собственником квартиры ... (70,3 кв.м) в МКД (т. 1 л.д. 8-10, 73, 107), в члены ТСЖ не вступал, в реестре членов ТСЖ не значится.

ООО «АВАНГАРД-МЕТАЛЛ» с 30 января 2024 года является собственником нежилого помещения площадью 64,9 кв.м, расположенного в МКД (т. 1 л.д. 211-215).

Общая площадь помещений МКД составляет 17824 кв.м.

Судом установлено, что проведено очередное общее собрание членов ТСЖ «Комфорт» в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: город ..., результаты проведенного собрания оформлены протоколами от 17 ноября 2023 года № 1 (с учетом исправления описки от 28 июня 2024 года) и № 2 (т. 1 л.д. 243-247).

С исковыми заявлениями об оспаривании решений от 17 ноября 2023 года истец Гурин В.С. обратились 17 мая 2024 года, т.е. в срок, предусмотренный частью 6 статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Учитывая обращение в суд с иском Хабиева А.А. 20 мая 2024 года и незначительный пропуск указанного срока, суд полагает возможным восстановить ему срок для обращения в суд с настоящим иском.

Из протокола очередного общего собрания собственников многоквартирного дома № ... от 17 ноября 2023 года № 2 следует, что собрание проведено в форме очно-заочного голосования; очная часть собрания состоялась 17 октября 2023 года в 12 часов 00 минут на придомовой территории МКД; заочная часть собрания проводилась в период с 17 октября 2023 года с 12 часов 30 минут по 12 часов 30 минут 17 ноября 2023 года; общая площадь помещений (жилых и нежилых) МКД составляет 17824 кв.м (жилых помещений – 12522,5 кв.м, нежилых помещений – 5301,5 кв.м); при голосовании 1 (один) квадратный метр площади помещений членов ТСЖ «Комфорт» присутствующих (принимающих участие в голосовании) составлял 1 (один) голос.

В повестку дня были включены вопросы:

избрание председателя собрания,

избрание секретаря собрания,

избрание членов счетной комиссии,

отчет председателя правления по итогам работы за 2022 год,

утверждение сметы доходов и расходов на 2023-2024 годы,

избрание членов правления товарищества,

установление размера вознаграждения членам правления товарищества.

Как следует из протокола № 2 общего собрания, по вопросам повестки дня, поставленным на голосование, большинством голосов при наличии кворума приняты положительные решения:

по вопросу № 1 принято решение об избрании председателя собрания Мартиросян Л.М. (проголосовали «за» - 10177,53 кв.м, что составляет 57,1%; «против» 47,6 кв.м, что составляет 0,2%);

по вопросу № 2 принято решение об избрании секретаря собрания Самонину М.А. (проголосовали «за» - 10225,13 кв.м, что составляет 57,3%; «против» 0 кв.м, что составляет 0%);

по вопросу № 3 принято решение об избрании членов счетной комиссии Мартиросян Л.М., Самонину М.А., Новикову Е.Ф. (проголосовали «за» - 10225,13 кв.м, что составляет 57,3%; «против» 0 кв.м, что составляет 0%);

по вопросу № 4 принято решение об утверждении отчета председателя правления по итогам работы за 2022 год (проголосовали «за» - 10225,13 кв.м, что составляет 57,3%; «против» 0 кв.м, что составляет 0%);

по вопросу 5 принято решение об утверждении сметы доходов и расходов на 2023-2024 годы (проголосовали «за» - 10225,13 кв.м, что составляет 57,3%; «против» 0 кв.м, что составляет 0%);

по вопросу № 6 принято решение об избрании членов правления товарищества: Самонину М.А. («за» - 10079,20 кв.м, что составляет 56,5%; «против» 145,93 кв.м, что составляет 0,8%); Сафронову Н.В. («за» - 10208,10 кв.м, что составляет 57,2%; «против» 17,03 кв.м, что составляет 0,9%); Веселова А.Н. («за» - 10147,80 кв.м, что составляет 56,93%; «против» 17,03 кв.м, что составляет 0,9%);

по вопросу № 7 принято решение об установлении размера вознаграждения членам правления товарищества («за» - 10138,43 кв.м, что составляет 56,8%; «против» 86,7 кв.м, что составляет 0,4%) (т. 1 л.д. 243-245).

Из пояснений ответчика Самониной М.А. следует, что в указанном протоколе № 2 допущена описка в вопросе собрания № 7. Размер вознаграждения был установлен председателю ТСЖ, а не членам правления товарищества.

При подсчете голосов, на дату проведения собрания кворум принятия решения, оформленного протоколом № 2 от 17 ноября 2023 года, имелся.

Кроме того, согласно протоколу № 1 заседания правления ТСЖ «Комфорт» от 17 ноября 2023 года, в повестку дня был включен вопрос об избрании председателя правления ТСЖ «Комфорт».

Согласно принятому решению, из трех кандидатур членов правления, председателем правления избрана Самонина М.А. (с учетом исправленной описки от 28 июня 2024 года) (т. 1 л.д. 246, 247).

Протокол № 1 подписан двумя членами правления Сафроновой Н.В. и Самониной М.А. (т. 1 л.д. 246, 247).

Таким образом, на дату проведения собрания кворум принятия решения, оформленного протоколом № 1 от 17 ноября 2023 года, имелся.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 28 июня 2024 года, председателем правления ТСЖ «Комфорт» значится Самонина М.А. (т. 1 л.д. 188-195).

Свидетель ФИО1., допрошенная в судебном заседании, является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру ... (69,6 кв.м) в указанном доме, членом ТСЖ, пояснила в суде, что принимала участие в голосовании, подписывала решение, как собственник, при этом подписала 2 решения – за себя и супруга. Информация о проведении собрания была размещена на информационных стендах в подъездах не менее, чем за 10 дней до начала проведения собрания. Протоколы собрания также были размещены для ознакомления на информационных стендах не позднее 10 дней со дня проведения собрания. Подтвердила проведение собрания.

Свидетель ФИО2. - собственник квартиры ... (70 кв.м), член ТСЖ пояснил, что в собрании не участвовал, решение не подписывал.

Свидетель ФИО3. - собственник 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру ... (70,8 кв.м), член ТСЖ, пояснил в суде, что принимал участие в голосовании, подписывал решение. Вместе с тем, долевым сособственником является его племянница ФИО4., которая с 2011 года проживает в ..., подписать решение за себя она не могла.

Свидетель ФИО5. - собственник квартиры ... (69,2 кв.м), является членом ТСЖ, пояснила, что принимала участие в голосовании, ставила свою подпись в решении. Подтвердила, что информация о проведении собрания была размещена на информационных стендах в подъездах не менее, чем за 10 дней до начала проведения собрания. Протоколы собрания также были размещены для ознакомления на информационных стендах не позднее 10 дней со дня проведения собрания.

Свидетель ФИО6. - собственник квартиры ... (68,5 кв.м) пояснила, что является членом ТСЖ и членом правления ТСЖ. Подтвердила надлежащее проведение собрания, размещение информация о проведении собрания на информационных стендах в подъездах не менее, чем за 10 дней до начала проведения собрания, а также размещение протоколов собрания для ознакомления. Указала, что голосовала за выбор председателем правления Самониной М.В., о чем подписала протокол № 1 от 17 ноября 2023 года.

Свидетель ФИО7. - собственник 1/3 доли квартиры ... (53,3 кв.м) пояснил, что в голосовании участия не принимал, решение не подписывал.

Свидетель ФИО8. собственник квартиры ... пояснил, что в голосовании не участвовал. Его решения нет, при подсчете кворума оно не учитывалось.

Свидетель ФИО9. - собственник 1/4 доли квартиры ... (70,7 кв. м) пояснил, что они с супругой и двумя несовершеннолетними детьми являются собственниками жилого помещения по 1/4 доли. Супруга подписала 4 решения за всех собственников.

Свидетель ФИО10. - собственник квартиры ... (81,1 кв.м) пояснила, что принимала участие в проведении собрания, присутствовала при подсчете голосов, подписывала протокол общего собрания от 17 ноября 2023 года № 2. Подтвердила, что объявления о проведении собрания развешивались на информационных стендах в подъездах не менее, чем за месяц до начала собрания. С целью проведения заочного голосования Самонина М.А. приглашала людей, которые ходили по квартирам, разъясняли жильцам о проведении собрания, вопросах, поставленных на голосование, собирали подписи. Протоколы собрания также были размещены на информационных стендах для ознакомления.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, согласуются между собой. На обозрение свидетелям были представлены оригиналы решений собственников и оригиналы заявлений о приеме в члены ТСЖ.

С учетом свидетельских показаний исключению из числа проголосовавших подлежит площадь (1/2 квартиры ... – 34,80 кв.м, квартиры ... - 70 кв.м, 1/2 доли квартиры ... – 35,40 кв.м, 1/4 квартиры ... – 17,7 кв. м, ) 157,9 кв.м, что составит 0,88 %.

Кроме того, площадь истца Гурина В.С. (1/4 квартиры ... – 17,75 кв.м) и площадь истца Хабиева А.А. (квартиры ... – 70,3 кв.м), не принимавших участия в голосовании равна 88,05 кв.м, что составит 0,49 %.

При исключении указанных площадей, включая истцов (157,9 кв.м + 88,05 кв.м) 245,95 кв.м, что составляет ( 0,88 % + 0,49 %.) 1,37%, кворум для принятия решения по каждому поставленному на повестку дня вопросу составит более 50% от общей площади, а также от количества проголосовавших членов ТСЖ.

Доводы представителя истцов Юрьева Р.В. о том, что он ставит под сомнение голосование собственника квартиры ... (69,2 кв.м) ФИО11 и собственника 1/5 доли квартиры ... (69,3 кв.м) ФИО12 не могут быть приняты судом в качестве основания для удовлетворения иска, поскольку при исключении данных площадей кворум также составляет более 50%.

В удовлетворении ходатайства представителя истцов Юрьева Р.В. о назначении почерковедческой экспертизы для определения подлинности подписи собственника нежилых помещений, принадлежащих ФИО13., отказано, поскольку самим ФИО14. подпись в решении собственников не оспаривалась, для дачи пояснений он в судебное заседание не явился, при этом информация о намерении обратиться в суд была размещена истцами на входных группах в подъезды МКД.

Учитывая наличие кворума при принятии решений, оформленных протоколами от 17 ноября 2023 года №№ 1 и 2, у суда не имеется оснований для признания данных решения недействительными. При этом, решение, оформленное протоколом от 17 ноября 2023 года № 1 принято в соответствии со статьей 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 10.8 раздела 10 Устава ТСЖ.

Ссылка представителя истцов на то, что нарушен порядок созыва собрания, а также порядок ознакомления с решением собрания не свидетельствует о незаконности принятых решений.

Так, в соответствии с пунктом 9.1 Устава Товарищества собственников жилья «Комфорт», общее собрание членов Товарищества созывается посредством вручения уведомлений каждому члену Товарищества под расписку не позднее, чем за 10 календарных дней до назначенной даты собрания.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании из пояснений стороны ответчика, информация о проведении собрания была размещена на информационных стендах в подъездах не менее, чем за 10 дней до начала проведения собрания. Протоколы собрания также были размещены для ознакомления на информационных стендах не позднее 10 дней со дня проведения собрания. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями.

Не принимая в качестве основания для признания оспариваемых решений № 1 и № 2 от 17 ноября 2023 года недействительными, нарушения порядка созыва собрания, суд принимает во внимание, что в собрании приняли участие более 50% собственников МКД, являющихся членами ТСЖ. Признание решений недействительными по данному основанию приведет к нарушению прав граждан, принявших участие в голосовании, которыми выражено свое волеизъявление по всем вопросам, поставленным на повестку дня.

Размещение информации о результатах собрания на информационных стендах в подъездах согласуется с требованиями части 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Подсчет голосов осуществлялся 2 членами избранной собранием счетной комиссии Самониной М.А. и Мартиросян Л.М., что подтверждается ими в судебном заседании и соответствует представленным решениям собственников, реестру членов ТСЖ.

Существенного нарушение правил составления протокола судом не установлено.

Права ООО «АВАНГАРД-МЕТАЛЛ» оспариваемыми решениями не нарушены, поскольку собственником общество является только с 30 января 2024 года, т.е. после принятия решений.

Анализируя установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что голосование истцов, права которых затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет для них существенные неблагоприятные последствия, в связи с чем решения не могут быть признаны недействительными.

Кроме того, суд полагает необходимым также отказать в удовлетворении иска в части возложения на Самонину М.А. обязанности вернуть собственникам многоквартирного дома № ... незаконно изъятых у них денежные средства в результате неправомерного осуществления деятельности на должности председателя ТСЖ «Комфорт», а также в части взыскания с Самониной М.А. незаконно полученных денежных средств в результате неправомерного осуществления деятельности на должности председателя ТСЖ «Комфорт» за период с 17 ноября 2023 года по май 2024 года в пользу Гурина В.С. в сумме 16712 рублей 59 копеек, в пользу Хабиева А.А. – 16550 рублей 01 копейка, поскольку доказательств неправомерного осуществления деятельности Самониной М.А. на должности председателя ТСЖ «Комфорт» за период с 17 ноября 2023 года по май 2024 года суду не представлено и судом не установлено.

С заявлениями о ненадлежащем оказании услуг по содержанию МКД истцы к председателю ТСЖ не обращались.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований с учетом уточненных требований Гурина В.С., Хабиева А.А. к ТСЖ «Комфорт», Самониной М.А. следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

в удовлетворении иска Гурина Вадима Сергеевича, Хабиева Александра Аркадьевича к Товариществу собственников жилья «Комфорт», Самониной Марине Александровне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста.

Судья И.Н. Двойнишникова