Решение по делу № 2-1210/2024 от 20.02.2024

Дело № 2-1210/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                 14 марта 2024 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., при секретаре Баженовой Я.С. с участием прокурора Степанова К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Файзуллоев А.М. к Рыбакова Н.А, Рыбаков А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Файзуллоев А.М. (далее - истец) обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что на основании договора купли-продажи от 30.08.2023 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании п. 3.9 договора купли-продажи бывший собственник квартиры Рыбакова Н.А. обязалась снять себя и Рыбакова А.В. с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 дней с момента регистрации договора купли-продажи, чего ими сделано не было.

Учитывая изложенное, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать Рыбакова Н.А, Рыбаков А.В. , утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Файзуллоев А.М. заявленные требования поддержал по доводам искового заявления.

Ответчики Рыбакова Н.А., Рыбаков А.В. в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени слушания извещены надлежаще.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора Степанова К.Г., полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. ст. 288 ГК РФ, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Судом установлено, что Файзуллоеву А.М. на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, договором купли-продажи квартиры от 30.08.2023.

Согласно п. 3.9 договора купли-продажи, продавец Рыбакова Н.А. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 14 календарных дней с даты перехода права собственности на квартиру.

В соответствии со сведениями, представленными УВМ УМВД России по Омской области, с 14.09.2021 Рыбакова Н.А. и Рыбаков А.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия правовых оснований для пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд находит доказанным факт того, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут.

При этом, до настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В силу изложенных выше обстоятельств, с учетом того, ответчики с истцом совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением не достигнуто, бремени содержания спорного жилого помещения ответчики не несут, доказательства указанным обстоятельствам ответной стороной не представлены, в связи с чем, суд находит требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о снятии с регистрационного учета ответчиков.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (подпункт а) или по решению суда.

Таким образом, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть, обязанность УФМС России по Омской области снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, при наличии решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением, предусмотрена законом и дополнительных указаний суда в данном случае не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Файзуллоев А.М. <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Рыбакова Н.А <данные изъяты>, Рыбаков А.В. , <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                подпись                    А.Ю. Потеревич

    Мотивированное решение суда изготовлено 21.03.2024.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>