Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-484/2021 ~ М-484/2021 от 25.10.2021

Гражданское дело №2-484/2021

24RS0001-01-2021-001141-80

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2021 года Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Аносова Владимира Анатольевича к администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Аносов В.А. обратился в суд с иском к администрации Абанского района о признании права собственности на земельный участок общей площадью 569 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Абанского района Красноярского края от 28.09.1992 №, зарегистрированного 23.04.2021 квартира с кадастровым №, площадью 59,4 кв.м. расположенная по вышеуказанному адресу принадлежит Аносову В.А. Границы земельного участка, на которые собственник квартиры просит признать право собственности стоят на кадастровом учете. Споров по границам земельного участка не имеется. Собственниками второй квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, являются Волков А.И. и Волкова Н.А. Межевой план подготовлен 12.08.2021. Площадь сформированного земельного участка составила 569 кв.м. Данный земельный участок расположен в границах территориальной зоны - Зона «Жилая усадебная застройка»-Ж1-1, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно ответу администрации Абанского района от 13.10.2021 №, администрация Абанского района приняла решение об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> собственность, в соответствии с п.1 и п.4 ст.39.16 ЗК РФ, обратились лица не имеющие права на приобретение земельного участка без проведения торгов; на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Поскольку квартира принадлежит Аносову В.А., то и земля должна принадлежать собственнику квартиры. Наличие указанных обстоятельств препятствует оформлению указанного земельного участка в собственность, в связи с чем, нарушает права истца. Данное обстоятельство препятствует регистрации за истцом права на земельный участок. Вместе с тем, истец пользуется земельным участком как собственник.

Истец Аносов В.А. надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 24.11.2021, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Абанского района Красноярского края – по доверенности Зарубицкая М.И., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 25.11.2021, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности Филь Н.Д. извещена о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 24.11.2021, в судебное заседание не явилась, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица Волков А.И., Волкова Н.А. надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания судебными повестками 24.11.2021, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Третьи лица Шульга Д.С., Шульга И.А., Галеева А.А., Шульга Т.Н. надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания судебными повестками, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия выписки из ЕГРН от 23.04.2021, согласно которой Аносову В.А. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 59,4 кв.м.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь 569 кв.м, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что также подтверждается межевым планом от 12.08.2021.

13.10.2021 Аносову В.А. администрацией Абанского района Красноярского края отказано в предоставлении земельного участка по вышеуказанному адресу в собственность.

В судебном заседании установлено, что истец владеет, распоряжается квартирой и прилегающим к нему земельным участком на правах собственника, кроме того права истца по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеприведенные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на земельный участок, а также то, что истец пользуются им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, каким-либо другим образом истец оформить право собственности на спорный земельный участок не имеет возможности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Аносова Владимира Анатольевича к администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

Признать за Аносовым Владимиром Анатольевичем право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, общей площадью 569 кв. метров, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья