Решение по делу № 2-892/2022 от 18.01.2022

Дело №2-892/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2022 года                                                                                       г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ефимовой Е.А.

при секретаре Поляковой Ю.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ссылаясь на то, что проведенная перепланировка не противоречит существующим строительным нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Истец ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, доверив представление своих интересов ФИО5

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия, просил требования удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации г.о. Королев в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела без их участия и признание исковых требований.

Суд, рассмотрев дело, ознакомившись с ходатайство истцом, заявлением стороны ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Из материалов дела, судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилое помещение, расположенного по адресу: МО, <адрес>, право собственности принадлежит им на основании государственной регистрации права по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве жилого дома.

В соответствии с п. 2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что истцами было проведено переустройство и перепланировка квартиры, а именно: устройство антресоли; устройство лестницы для попадания на антресоль; демонтаж балконного блока, устройство утепления лоджии; снос и устройство перегородок; чистовая отделка помещения. Стояки инженерных коммуникаций остались без изменений.

В соответствии с выводами, данными в техническом заключению ООО "Эксперт" от.ДД.ММ.ГГГГ. №, судом установлено, что проделанная в жилом помещении и перепланировка не оказывает негативного воздействия на прочность, устойчивость и несущую способность всего жилого дома. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций жилого дома обеспечены, так как при перепланировке установлены и демонтированы легкие перегородки из гипсолитовых плит и выполнена антресоль, не превышающая допустимых нагрузок на перекрытия. Прогибов и трещин не обнаружено. Перепланировка квартиры не нарушает строительные нормы СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89* "Жилые здания", СНиП 21-01-97*. В процессе перепланировки сохранены основные инженерные коммуникации: канализация, отопление, вентиляционная система и ввод магистральной электропроводки. Стояки, вентиляционные короба (общедомовое имущество) не затронуты и остаются без изменения. Эксплуатацию жилого помещения (<адрес>) осуществлять согласно требованиям СНиП 2.0201-89 " Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда" и требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

В соответствии с п. 1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местной власти о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в данном случае имеются все установленные законом основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку проведенная перепланировка не нарушает санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), не нарушаются права и законные интересы граждан, и она не создает угрозу их жизни или здоровью.

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                Е.А. Ефимова