Решение по делу № 33-6976/2016 от 16.05.2016

Судья Мельников А.Н.

Дело № 33-6976-2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе председательствующего Опалевой Т.П.,

судей Казанцевой Е.С., Швецова К.И.,

при секретаре Семченко И.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 15 июня 2016 г. гражданское дело по апелляционной жалобе Тимофеевой Т.М. на решение Губахинского городского суда Пермского края от 24 марта 2016 года, которым постановлено:

Отказать Тимофеевой Т.М. в удовлетворении исковых требований к Кузнецову А.Н. о признании недействительными заключенного между ними 02.07.2015 года договора купли-продажи квартиры №** в доме №** по ул.**** г.Губаха Пермского края и свидетельства о государственной регистрации права на эту квартиру серии АА №** от 07.07.2015 года (запись регистрации №** от 07.07.2015 года), о признании за ней права собственности на квартиру по указанному адресу.

Заслушав доклад судьи Казанцевой Е.С., объяснение представителя истицы, исследовав материалы дела, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Тимофеева Т.М. обратилась в суд с иском к Кузнецову А.Н. о признании недействительными договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права в отношении квартиры по адресу: ****, и о признании за ней права собственности на эту квартиру, указав, что она зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 30.11.1984 года по настоящее время. 02.07.2015 года в Агентстве недвижимости по адресу: ****, она заключила договор займа с Кузнецовым А.Н. на ** рублей. Как оказалось впоследствии, она вместо договора займа подписала договор купли-продажи своей квартиры, на основании которого 07.07.2015 года Управление Росреестра по Пермскому краю произвело государственную регистрацию перехода права собственности к Кузнецову А.Н., который затем продал ее Савичеву А.А. Денежные средства по договору займа получила полностью.

Договариваясь о договоре займа, Т. обязался ежемесячно выплачивать Кузнецову А.Н. проценты в размере 10%, т.е. по ** рублей, что подтверждается расписками от 04.08.2015 года и от 04.09.2015 года. 16.10.2015 года она получила от Кузнецова А.Н. уведомление с предложением в семидневный срок добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире.

Оспариваемый договор купли продажи был заключен ею под влиянием обмана со стороны Кузнецова А.Н., поэтому в силу п.2 ст. 179 ГК РФ является недействительным, как и выданное на основании него Кузнецову А.Н. свидетельство о праве собственности, поэтому необходимо применить последствия недействительности сделки, предусмотренные п.2 ст. 167 ГК РФ, признав за ней право собственности на спорную квартиру.

Истица Тимофеева Т.М. в судебное заседание не явилась, представитель Яковлева З.Н. требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Кузнецов А.Н. в судебном заседании иск не признал.

Третье лицо Ткачев А.В. поддержал возражения ответчика.

Третье лицо Савичев А.А. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым в апелляционной жалобе не согласилась истица, указав, что является инвалидом третьей группы, сын Т. решил занять денег, и впоследствии заставил поставить подпись, как оказалось на договоре купли-продажи квартиры. Настаивает, что договор купли-продажи от 02.07.2015 года она не видела, не читала, никто ей его не показывал. Повторяя доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивает, что суд должен признать заключенный от 02.07.2015 года договор купли-продажи квартиры недействительным, как совершенный под влиянием обмана со стороны ответчика, как и выданное свидетельство на имя Кузнецова А.Н.

Полагает, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, необоснованно отказано в проведении почерковедческой экспертизы, настаивает на проведении указанной экспертизы. Просит решение отменить, иск удовлетворить.

Проверив законность принятого судом решения в пределах доводов апелляционной жалобы (ч.1 ст.327.1 ГПК РФ), заслушав объяснение представителя истца, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 02.07.2015 года между сторонами был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истица Тимофеева Т.М. (Продавец) передала в собственность ответчику Кузнецову А.Н. (Покупателю) принадлежавшую ей на основании договора о приватизации от 21.10.1993 года №** квартиру по адресу: ****, и получила от Кузнецова А.Н. обусловленную договором денежную сумму в размере ** рублей, обязавшись в срок до 01.10.2015 года сняться с регистрационного учета по указанному адресу и оплатить жилищно-коммунальные услуги за этот период. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.07.2015 года под №**, и Кузнецову А.Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на это имущество серии АА №** от 07.07.2015 года. До настоящего времени истица Тимофеева Т.М. продолжает жить в данной квартире, с регистрационного учета по указанному адресу не снялась. 03.12.2015 года Кузнецов А.Н. продал эту квартиру Савичеву А.А., которому 07.12.2015 года было выдано свидетельство о государственной регистрации права на это имущество серии АА №**.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд руководствовался положениями статьями 166, 167, 177, 179 Гражданского кодекса Российской Федерации (устанавливающими основания признания сделок недействительными). Суд первой инстанции исходил из недоказанности обстоятельств, которыми истец обосновывала свои требования по предусмотренным вышеуказанными нормами основаниям. Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к указанному выводу, в решении приведены, выводы основаны на нормах материального права и анализе представленных доказательств, которым судом дана соответствующая оценка.

Разрешая спор, суд первой инстанции правомерно указал на то, что утверждение истца о том, что она находилась под влиянием заблуждения, обмана, ни на чем не основано.

Как следует из искового заявления, истец намеревалась продать принадлежащую ей квартиру, для чего совершила ряд действий, последовательно выражая свою волю на отчуждение жилого помещения. В ходе судебного разбирательства суду не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что договор купли-продажи от 02.07.2015 года Тимофеева Т.М. заключен под влиянием обмана.

Отказывая в удовлетворении требований о признании сделки недействительной по основаниям, предусмотренным ста░░░░ 179 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ** ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 02.07.2015 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░.░.). ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ «░░░░░░░░». ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 327 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 02.07.2015 ░░░░ «░░░░░░ ░ ░░░░░ ** ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░., ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 59, 60 ░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 199, 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 24.03.2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: