Решение по делу № 2-1126/2017 от 02.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

9 июня 2017 года

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-1126/2017 по иску Жилищно-строительного кооператива «Центр» к ПЕНСКОЙ Н.В., ПЕНСКОЙ А.С., ПЕНСКОМУ С.С. и ПЕНСКОЙ Ю.С. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

Установил

В соответствии с копией финансового лицевого счета от /дата/ 2016 года, ответчики, а также несовершеннолетние С., /дата/ 2004 г.р., Р., /дата/ 2009 г.р., и Н., /дата/ 2010 г.р., проживают в однокомнатной квартире общей площадью /площадью/ кв. м № /номер/ в доме № /номер/ по ул. /адрес/ Московской области, в доме ЖСК «Центр» (л.д. 18).

Те же данные о регистрации совершеннолетних ответчиков по вышеуказанному адресу содержатся в справке ОВМ ОМВД России по Клинскому району от /дата/ 2017 года (л.д. 32).

/дата/ 2017 года ЖСК «Центр» обратился в суд с иском к     совершеннолетним ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с /дата/ 2007 года по /дата/ 2015 года, включительно, в сумме, всего, /сумма/ рублей, ссылаясь на то, что Пенская Н.В. является членом Кооператива, квартира принадлежит ей на праве частной собственности; ответчики не исполняют обязанности по оплате потребляемых коммунальных услуг, расходы на содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома не несут.

В судебном заседании представитель истца - ЖСК «Центр» - Бадаева О.А. поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, и возражала против применения срока исковой давности, о чём заявили в суде ответчики, т.к. ответчица Пенская Н.В. неоднократно писала расписки с обязательством произвести оплату задолженности.

Ответчики Пенские Н.В., А.С., С.С. и Ю.С. и их представитель Фадеева М.В. в судебном заседании иск признали частично и просили применить трёхлетний срок исковой давности, т.к. Кооперативу с 2007 года было известно о том, что оплата ответчиками не производится, и никаких мер ко взысканию задолженности, до предъявления рассматриваемого иска, Кооперативом предпринято не было.

Выслушав объяснения сторон и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 153 ч. 2 п. 5 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По ч. 7 той же статьи Кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Наличие задолженности ответчиков по оплате ЖКУ и её размер признаны ими в судебном заседании, подтверждено расчетом (л.д. 19-20) и не нуждается в дальнейшем доказывании.

Таким образом, суд считает законным и обоснованным требование истца о взыскании задолженности, за период с /дата/ 2014 года по /дата/ 2015 года, включительно, в сумме /сумма/ (/сумма/ + /сумма/ + /сумма/ + /сумма/ + /сумма/ = /сумма/) рублей.

Во взыскании остальной суммы задолженности за период с /дата/ 2007 года по /дата/ 2013 года, включительно, суд отказывает, ввиду пропуска Кооперативом срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ, о чём заявили ответчики в судебном заседании; доказательств признания ответчиками суммы задолженности в этот период представителем истца суду не было предоставлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ, соразмерно удовлетворенным исковым требованиям, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца понесённые последним расходы по госпошлине, подтвержденные чеками-ордерами от /дата/ 2017 года и /дата/ 2017 года (л.д. 17, 11), в размере /сумма/ (/сумма/ - 100000 = /сумма/ х 0,02 + /сумма/ = /сумма/) рублей, и отказывает во взыскании остальной суммы госпошлины - /сумма/ (/сумма/ + /сумма/ - /сумма/ = /сумма/) рублей.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Взыскать солидарно с ПЕНСКОЙ Н.В., ПЕНСКОЙ А.С., ПЕНСКОГО С.С. и ПЕНСКОЙ Ю.С. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Центр» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с /дата/ 2014 года по /дата/ 2015 года, включительно, в сумме /сумма/ рублей, а также расходы по госпошлине в размере /сумма/ рублей, а всего взыскать /сумма/ рублей, а во взыскании остальной задолженности за период с /дата/ 2007 года по /дата/ 2013 года, включительно, в размере /сумма/ рублеей и остальной суммы госпошлины в размере /сумма/ рублей - ОТКАЗАТЬ.

Решение     может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский     областной     суд через Клинский     городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ