Решение по делу № 2-580/2022 от 17.01.2022

Дело № 2-580/2022

51RS0001-01-2021-007597-19

Решение в окончательной форме принято 5 марта 2022 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2022 г.                          город Мурманск

***Первомайский районный суд города Мурманска в составе: ***

председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э.,

при секретаре Смолка М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Банк «ФК Открытие» к Евсюкову И.С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратилось в суд с иском к Евсюкову И.С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование исковых требований, что *** между ОАО КБ «ДНБ Банк» (правопреемник ПАО Банк «ФК Открытие») и ответчиком был заключен кредитный договор №*** на следующих условиях: сумма кредита –2 500 000 рублей; срок предоставления кредита – по ***, проценты за пользование кредитом – 12,5 % годовых за первые 12 месяцев, за следующие месяцы – плавающая ставка, определяемая путем сложения действующей, установленной Банком России ставки рефинансирования и неизменной надбавки (маржи) в размере 5,25%. Срок ежемесячных платежей – 10 число каждого месяца. Целевое использование кредитных денежных средств – для приобретения в собственность заемщика жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: ***

Обеспечением исполнения обязательств заемщик по кредитному договору является залог (ипотека) недвижимого имущества – вышеуказанной квартиры.

Банк исполнил принятые на себя обязательства по предоставлению ответчику денежных средств, которые были направлены на приобретение в собственность заемщика квартиры.

Евсюков И.С. в нарушение условий кредитного договора неоднократно допускал просрочки исполнения обязательств по возврату кредита, в связи с чем по кредитному договору от *** №*** образовалась задолженность в размере 2 215 146,35 рублей, из которых: задолженность по основному долгу – 1 739 758,85 рублей, просроченные проценты – 388 399,56 рублей, пени за несвоевременную уплату основного долга (самостоятельно снижены истцом) – 86 987,94 рублей.

*** Банк направил заемщику требование о досрочном погашении всей суммы кредита в срок до *** Данное требование оставлено без удовлетворения.

Просит расторгнуть кредитный договор от *** №***; взыскать с ответчика в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» задолженность по кредитному договору от *** №*** в размере 2 215 146,35 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 276 рублей.

Представитель истца - ПАО Банк «ФК Открытие» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрения дела в свое отсутствие.

Ответчик Евсюков И.С. его представитель по ордеру Родионов И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В судебном заседании установлено, что *** между ОАО КБ «ДНБ Банк» и Евсюковым И.С. был заключен кредитный договор №***, в соответствии с которым ответчику предоставлены денежные средства в размере 2 500 000 рублей сроком по ***

Согласно пункту 1.4 кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность заемщика квартиры, расположенной по адресу: ***

За полученный кредит заемщик уплачивает банку проценты из расчета: за первые 12 месяцев - 12,5 % годовых, за следующие месяцы взимается плавающая ставка путем сложения действующей установленной Банком России ставки рефинансирования и неизменной надбавки (маржи) в размере 5,25%. (пункт 3.1 кредитного договора).

Срок ежемесячных платежей – 10 число каждого календарного месяца (пункт 3.4.1 кредитного договора).

Обязательства по предоставлению ответчику денежных средств банком выполнены надлежащим образом, денежные средства получены в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету.

*** ОАО КБ «ДНБ Банк» изменило наименование на АО «Бинбанк Мурманск», *** АО «Бинбанк Мурманск» присоединено к ПАО «МДМ Банк», *** ПАО «МДМ Банк» переименовано в ПАО «Бинбанк», которое *** реорганизовано в форме присоединения к ПАО Банк «ФК Открытие», в связи с чем к истцу перешли все права и обязанности, в том числе по кредитному договору от *** №***.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчету по состоянию на *** составляет 2 215 146,35 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу – 1 739 758,85 рублей, просроченные проценты – 388 399,56 рублей, пени за просроченные проценты – 550 666,35 рублей, пени за просроченный основной долг – 372 614,78 рублей (самостоятельно снижены истцом до 86 987,94 рублей)

*** Банк направил заемщику Евсюкову И.С. требование о досрочном погашении всей суммы кредита в срок до *** Доказательств возврата денежных средств материалы дела не содержат.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут судом при существенном нарушении договора другой стороной.

Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Анализируя установленные по делу обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для расторжения кредитного договора от *** №***, заключенного между ОАО КБ «ДНБ Банк» и Евсюковым И.С.

Проверив представленный истцом и не опровергнутый ответчиком расчет задолженности, суд находит его правильным, в связи с чем исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие» о взыскании с Евсюкова И.С. задолженности в размере 2 215 146,35 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос об обращении взыскания на предмет залога, суд руководствуется следующим.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1.5 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) недвижимого имущества – квартиры по адресу: ***.

*** Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по *** произведена государственная регистрация ипотеки в пользу ОАО КБ «ДНБ Банк».

Установив, что заемщиком допущено систематическое нарушение обязательств по внесению ежемесячных платежей по кредитному договору, при этом отсутствуют признаки незначительности нарушения обязательства и несоразмерности стоимости заложенного имущества сумме задолженности, суд находит требование истца об обращении взыскания на предмет залога - жилое помещение, расположенное по адресу: *** кадастровый номер *** подлежащим удовлетворению и определяет способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

Устанавливая начальную продажную цену заложенного имущества, суд учитывает, что согласно части 4 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно представленному Банком отчету об оценке №*** от *** рыночная стоимость предмета залога (квартиры) составляет 3 327 000 рублей. Доказательств иной стоимости залогового имущества материалы дела не содержат

Суд принимает представленный истцом отчет и полагает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 661 600 рублей (3 327 000 рублей х 80%).

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные материалами дела расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 276 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества Банк «ФК Открытие» к Евсюкову И.С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от *** №***, заключенный между ОАО КБ «ДНБ Банк» и Евсюковым И.С..

Взыскать с Евсюкова И.С. в пользу публичного акционерного общества Банк «ФК Открытие» задолженность по кредитному договору от *** *** в размере 2 215 146,35 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 25 276 рублей, а всего взыскать 2 240 422,35 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***, путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену в размере 2 661 600 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судебные постановления могут быть обжалованы в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья подпись И.Э. Замбуржицкая