Решение от 11.08.2015 по делу № 2-776/2015 от 10.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-776/2015

11 августа 2015 года    с. Малая Пурга Удмуртская Республика

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.

при секретаре Шалагиной JI.C.

с участием представителя истца администрации МО «Малопургинский район» Сараевой Н.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №, ответчика Пронина М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Малопургинский район» к Пронину М. Н. о взыскании долга по договору аренды

установил:

Истец администрация МО «Малопургинский район» обратилась в суд с иском к Пронину М.Н. о взыскании долга по договору аренды. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. администрация муниципального образования «Малопургинский район» (далее - истец) заключила договор аренды земельных участков № (далее - договор) с Прониным М. Н. (далее - ответчик). Основу договора аренды составляет обязанность арендодателя (наймодателя) предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Таким образом, согласно п. 4.4.3. вышеуказанного договора ответчик, как арендатор взял на себя обязательство уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором. Из условий договора изложенных в п.3.1., 3.2. следует, что размер арендной платы за участок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> Арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября, путём перечисления Управлению Федерального казначейства по УР. Также за ответчиком закреплена обязанность в соответствии с абзацем 2 п. 3.2. договора ксерокопию платежного документа арендатор обязан представить в отдел землепользования и природных ресурсов управления имущественных отношений администрации МО «Малопургинский район». Вышеизложенные действия ответчиком совершены не были, то есть арендная плата ответчиком за период с 2013г по 2014г. не вносилась, в связи с чем, истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой истец информировал ответчика о ненадлежащем исполнении взятых на себя обязательств и образовавшейся задолженности за период с 2013г. по 2014г. в размере <данные изъяты>. Указанная претензия была оставлена ответчиком без ответа, а требования истца о погашении образовавшейся задолженности без удовлетворения. Считает, выявленная задолженность образовалась вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с Пронина М. Н. в пользу администрации МО «Малопургинский район» сумму задолженности в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании.

Представитель истца Сараева Н.В. требования уточнила, предоставила ходатайство об увеличении исковых требований. Просит взыскать с Пронина М.Н. в пользу Администрации МО «Малопургинский район» сумму задолженности в размере <данные изъяты>.

Ответчик Пронин М.Н. с исковыми требованиями не согласен, представил ходатайство, просит обязать истца сделать перерасчёт арендной платы за весь период аренды, так как часть земельного участка невозможно использовать в связи с нахождением на нем лесных насаждений.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Согласно постановлению администрации МО «Малопургинский район» от ДД.ММ.ГГГГ. № Пронину М.Н. передано в аренду сроком на 10 лет земельные участки из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно договора аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ. администрация МО «Малопургинский район» «арендодатель» предоставляет Пронину М.Н. «арендатору» в аренду земельные участки из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения из фонда перераспределения района общей площадью <данные изъяты> кв.м. сроком с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.. Размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>. (п.3.1 договора). Арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября (п.3.2 договора).

Согласно письму Управления имущественных отношений администрации МО «Малопургинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ. направленного Пронину М.Н. администрация МО «Малопургинский район» просит Пронина М.Н. погасить до ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по уплате арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ год по договору аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ., которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты> рублей.

Согласно расчета задолженности за ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность Пронина М.Н. по арендной плате и пени составляет <данные изъяты> руб. - из них задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты>. в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно п. 5.1 договора аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ. за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсот шестидесятой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Суд находит обоснованными требования истца в части обязанности ответчика возвратить сумму задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет администрации МО «Малопургинский район» задолженности Пронина М.Н. за ДД.ММ.ГГГГ., за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. судом признается достоверным. Иск является обоснованным, подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что фактически им использовалась только часть земельного участка, судом не принимаются, так как в период действия договора аренды ответчик не обращался к истцу с заявлением об изменении условий договора аренды в части изменения размера площади арендуемого земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Администрация МО «Малопургинский район» освобождена от уплаты госпошлины в соответствии с п.8 ч.1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, поэтому необходимо в связи с удовлетворением исковых требований взыскать госпошлину с ответчика в размере <данные изъяты>. в пользу бюджета МО «Малопургинский район».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. - ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2015░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░