Решение по делу № 2-8157/2017 от 07.09.2017

Дело №2-8157/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Бабиковой К.А. с участием

представителя истца Каспер-Юст В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 21 ноября 2017 года гражданское дело по иску ООО "СЖКК-Орбита" к Зяналиеву Э.К., Зяналиеву К.Э. и Зяналиевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

в производстве суда находится указанный выше иск. ООО "СЖКК-Орбита" (далее по тексту – ООО "СЖКК-Орбита") с учётом уточнений предъявило к ответчикам требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.07.2014 по 30.04.2017 в размере 67086,71 руб., пени за просрочку их внесения в размере 26972,16 руб., судебных расходов. В обоснование указано, что ответчики нарушают свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.

Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ был отменён.

В судебном заседании представитель истца настаивала на исковых требованиях.

Ответчики, извещённые о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Из материалов дела следует, что Зяналиева Н.А. с 2013 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...

В данном помещении также зарегистрирован сын Зяналиевой Н.А. – Зяналиев К.Э. и супруг Зяналиевой Н.А. – Зяналиев Э.К.

ООО "СЖКК-Орбита" является управляющей организацией указанного многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что в период 01.07.2014 по 30.04.2017 истец оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, поставке коммунальных услуг. Ответчики своевременно и в полном объёме плату не вносили.

Так, из расчёта истца следует, что ответчиками не выплачены в полном объёме или частично задолженность за период с 01.07.2014 по 30.07.2015 и с 01.11.2015 по 30.04.2017. Задолженность за указанный период с учётом частичной оплаты составила 67086,71 руб.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Нормой ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

С учётом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании задолженности и удовлетворении иска в данной части.

Разрешая требования о взыскании пени, суд исходит из положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом при расчёте пени на задолженность, возникшую до 30.11.2015, суд применяет указанную норму в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ, в при расчёте пени на задолженность, возникшую с 01.12.2015, - норму в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд при определении процентной ставки для расчёта исходит из того, что нормы в прежней и действующей редакциях указывают на расчёт пени по ставке, действующей на момент оплаты. В той части, где оплата произведена, суд руководствуется ставкой рефинансирования, действовавшей на момент фактической оплаты. Там, где оплата отсутствует, суд полагает возможным руководствоваться ставкой, действовавшей на момент окончания расчёта.

Расчёт суммы пени приведён в таблице ниже.

месяц, за который произведено начисление	сумма начисления	дата начала просрочки	дата окончания расчёта	процентная ставка	доля ставки	размер пени
2013 год
октябрь	2819,37	11.11.2013	30.04.2017	9,75	1/300	1160,95
ноябрь	2819,37	11.12.2013	30.04.2017	9,75	1/300	1133,46
декабрь	2815,06	11.01.2014	30.04.2017	9,75	1/300	1103,36
2014
январь	5691,97	11.02.2014	30.04.2017	9,75	1/300	2173,62
февраль	5247,4	11.04.2014	30.04.2017	9,75	1/300	1903,23
март	4734,44	11.03.2014	30.04.2017	9,75	1/300	1764,88
апрель	0	11.05.2014	30.04.2017	9,75	1/300	0,00
май	4162,46	11.06.2014	30.04.2017	9,75	1/300	1427,20
июнь	4397,76	11.07.2014	30.04.2017	9,75	1/300	1465,00
июль	4522,94	11.08.2014	25.09.2015	8,25	1/300	511,21
2146,43	26.09.2015	30.04.2017	9,75	1/300	406,69
август	4599,75	11.09.2014	26.10.2015	8,25	1/300	519,89
2125,66	27.10.2015	30.04.2017	9,75	1/300	381,34
сентябрь	4592,98	11.10.2014	20.11.2015	8,25	1/300	512,81
2142,61	21.11.2015	30.04.2017	9,75	1/300	366,98
октябрь	4718,26	11.11.2014	30.04.2017	9,75	1/300	1383,16
ноябрь	4602,07	11.12.2014	30.04.2017	9,75	1/300	1304,23
декабрь	4500,07	11.01.2015	30.04.2017	9,75	1/300	1229,98
2015 год
январь	4568,33	11.02.2015	30.04.2017	9,75	1/300	1202,61
февраль	4688,63	11.03.2015	30.04.2017	9,75	1/300	1191,62
март	4674,45	11.04.2015	30.04.2017	9,75	1/300	1140,92
апрель	3876,11	11.05.2015	30.04.2017	9,75	1/300	908,27
май	4904,62	11.06.2015	30.04.2017	9,75	1/300	1099,86
июнь	4836,56	11.07.2015	30.04.2017	9,75	1/300	1037,44
июль	4753,87	11.08.2015	30.04.2017	9,75	1/300	971,81
август	4061,77	11.09.2015	25.09.2015	8,25	1/300	16,75
сентябрь	4027,27	11.10.2015	26.10.2015	8,25	1/300	17,72
октябрь	3657,5	11.11.2015	20.11.2015	8,25	1/300	10,06
ноябрь	3391,93	11.12.2015	21.12.2015	8,25	1/300	10,26
4,75	22.12.2015	30.04.2017	9,75	1/300	0,77
декабрь	46,01	10.02.2016	09.04.2016	9,75	1/300	0,90
46,01	10.04.2016	30.04.2017	9,75	1/130	13,32
2016 год
январь	100,71	12.03.2016	10.05.2016	9,75	1/300	1,96
100,71	11.05.2016	30.04.2017	9,75	1/130	26,81
февраль	136,4	10.04.2016	08.06.2016	9,75	1/300	2,66
136,4	09.06.2016	30.04.2017	9,75	1/130	33,35
март	87,89	11.05.2016	09.07.2016	9,75	1/300	1,71
87,89	10.07.2016	30.04.2017	9,75	1/130	19,45
апрель	134,01	10.06.2016	08.08.2016	9,75	1/300	2,61
134,01	09.08.2016	30.04.2017	9,75	1/130	26,63
май	88,33	11.07.2016	08.09.2016	9,75	1/300	1,72
88,33	09.09.2016	30.04.2017	9,75	1/130	15,50
июнь	88,82	10.08.2016	08.10.2016	9,75	1/300	1,73
88,82	09.10.2016	30.04.2017	9,75	1/130	13,59
июль	113,83	10.09.2016	08.11.2016	9,75	1/300	2,22
113,83	09.11.2016	30.04.2017	9,75	1/130	14,77
август	2064,83	11.10.2016	09.12.2016	9,75	1/300	40,26
2064,83	10.12.2016	30.04.2017	9,75	1/130	219,90
сентябрь	110,77	10.11.2016	08.01.2017	9,75	1/300	2,16
110,77	09.01.2017	30.04.2017	9,75	1/130	9,30
октябрь	145,55	11.12.2016	08.02.2017	9,75	1/300	2,84
145,55	09.02.2017	30.04.2017	9,75	1/130	8,84
ноябрь	142,18	10.01.2017	10.03.2017	9,75	1/300	2,77
142,18	11.03.2017	30.04.2017	9,75	1/130	5,44
декабрь	2523,3	10.02.2017	10.04.2017	9,75	1/300	49,20
2523,3	11.04.2017	30.04.2017	9,75	1/130	37,85
2017 год
январь	2599,68	11.03.2017	30.04.2017	9,25	1/300	40,88
01.05.2017	31.05.2017	9,25	1/130	0,00
февраль	2393,12	09.04.2017	30.04.2017	9,25	1/300	16,23
ВСЕГО:	26970,71

Расчёт истца суд во внимание не принимает, поскольку он основан на неверном толковании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и периодов действия её редакций.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

С учётом изложенного выше исковые требования подлежат частичному удовлетворению. В пользу истца с ответчиков надлежит солидарно взыскать задолженность за период с 01.07.2014 по 30.07.2015 и с 01.11.2015 по 30.04.2017 в размере 67086,71 руб., пени за период с 11.11.2014 по 30.04.2017 в размере 26970,71 руб.

С учётом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3021,72 руб. солидарно.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возмещению также подлежат расходы на представителя. Истцом подтверждён их размер на сумму 4000 руб. С учётом требований разумности, справедливости, сложности дела и объёма проделанной представителей работы, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию 3000 руб. солидарно.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░-░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2014 ░░ 30.07.2015 ░ ░ 01.11.2015 ░░ 30.04.2017 ░ ░░░░░░░ 67086,71 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.11.2014 ░░ 30.04.2017 ░ ░░░░░░░ 26970,71 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3021,72 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░ ░.░.