Решение по делу № 2-92/2023 (2-947/2022;) от 12.12.2022

Копия УИД: 16RS0017-01-2022-001434-24

дело №2-92/2023

учет № 113г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 февраля 2023 г. г. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

с участием помощника прокурора Кукморского района Республики Татарстан Гайнутдиновой А.Р.,

при секретаре Грачевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Высочина В.В. к Хайриевой З.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Высочин В.В. обратился в суд с иском к Хайриевой З.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска указано, что истцу в порядке наследования после смерти отца - Высочина В.А. перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик Хайриева З.Г. проживала в квартире совместно с Высочиным В.А. и продолжает в ней проживать в настоящее время. Поскольку прежние жилищные правоотношения, дающие ответчику право проживания в жилом помещении, прекращены, соглашений о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиком не имеется, истец просит признать Хайриеву З.Г. утратившей право пользования указанным жилым помещением и выселить.

В судебном заседании представитель истца Гилязова Г.Р. требования поддержала.

В судебном заседании ответчик Хайриева З.Г. иск не признала.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав ответчика и представителя истца, заключение помощника прокурора Гайнутдиновой А.Р., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала отцу истца – Высочину В.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ

После смерти Высочина В.А. единственным наследником является его сын – Высочин В.В. (истец), ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорной квартиры, на основании которой ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН.

Хайриева З.Г. вселена в спорное жилое помещение Высочиным В.А. (собственником), проживала совместно с ним с ДД.ММ.ГГГГ, была временно зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Однако с умершим в браке не состояла, членом его семьи не признавалась, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Хайриевой З.Г. принадлежит 1/8 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 47,7 кв.м, и земельный участок, площадью 1186,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании Хайриева З.Г. пояснила, что в данном жилом доме никто не проживает, дом находится в аварийном состоянии.

Однако как следует из сообщения руководителя исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный жилой дом на предмет пригодности (непригодности) для проживания не обследовался, заявлений о проведении его оценки не поступало.

Соглашений между истцом и Хайриевой З.Г. о проживании последней в спорной квартире не имеется, членом семьи истца она не является, не ведет с ним совместное хозяйство.

ДД.ММ.ГГГГ Хайриева З.Г. обращалась к нотариусу с заявление о принятии наследства после смерти Высочина В.А., на что ей даны разъяснения о необходимости предоставить документы, подтверждающие основание наследования (завещание, наследственный договор, документ о степени родства, о нахождении на иждивении наследодателя и другие).

Принимая во внимание то, что истец является собственником спорного имущества в порядке наследования по закону, он имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ является основанием для прекращения прав ответчика на пользование спорным жилым помещением, поскольку иное не установлено законом или договором, и Хайриева З.Г. подлежит выселению из спорной квартиры.

Вместе с тем, суд считает возможным с учетом сложившейся жизненной ситуации ответчика применить ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

С целью соблюдения баланса интересов сторон, суд считает возможным сохранить за Хайриевой З.Г. право пользования указанным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ с последующим выселением без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Высочина В.В., ИНН: №, к Хайриевой З.Г., ИНН:№, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования Хайриевой З.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Сохранить за Хайриевой З.Г. право пользования указанным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ с последующим выселением без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Хайриевой З.Г. в пользу Высочина В.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кукморский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 17.02.2023

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Хузина Э.Х.