Решение по делу № 2а-998/2020 от 04.03.2020

Дело № 2а-1063/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

08 июня 2020 года

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Лемешко А.С.,

при секретаре – Воронкиной А.О.,

с участием административного истца – Жук К.Л.,

представителя ответчика – Чумакова В.Э.,

представителя заинтересованного лица – Марыча Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Жук ... к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, заинтересованное лицо АНО «Фонд защиты вкладчиков» об обжаловании действий по государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жук К.Л. обратилась в суд с административным иском к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, и просит признать незаконными действия ответчика по государственной регистрации права собственности АНО «Фонд защиты вкладчиков» на квартиру .... Исковые требования мотивированы тем, что 28.03.2019 апелляционным определением Севастопольского городского суда дополнительное решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 10.12.2018 года было отменено, принято новое о государственной регистрации перехода к Жук ... права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... В декабре 2019 года истец обратилась к ответчику за государственной регистрацией права на спорную квартиру, однако устно ей было сообщено, что право собственности на спорное имущество зарегистрировано за АНО «Фонд защиты вкладчиков». Указанные действия и решения государственного регистратора истец считает незаконными, противоречащим положениям Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и нарушающим права истца.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, ссылаясь на обстоятельства, указанные в административном иске.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные требования административного иска не признал, просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на обоснованность и законность вынесенного ответчиком решения.

Представитель заинтересованного лица в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что истцом в административном иске не указана норма действующего законодательства и закона, которую нарушил государственный регистратор при проведении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество – квартиру№92 в доме №44Б по пр. Победы в г. Севастополе за АНО «Фонд защиты вкладчиков». Считает, что истцом выбран неверный способ защиты своего права.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованием об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав свобод и реализации законных интересов или на них незаконного возложены какие-либо обязанности.

Судом установлено, 28.03.2019 апелляционным определением Севастопольского городского суда дополнительное решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 10.12.2018 года было отменено, принято новое о государственной регистрации перехода к Жук ... права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... В декабре 2019 года истец обратилась к ответчику за государственной регистрацией права на спорную квартиру, однако устно ей было сообщено, что право собственности на спорное имущество зарегистрировано за АНО «Фонд защиты вкладчиков». Указанные действия и решения государственного регистратора истец считает незаконными, противоречащим положениям Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и нарушающим ее права.

Так, 29.03.2019 г. АНО «Фонд защиты вкладчиков» обратился к ответчику с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... К заявлению были приложены следующие документы:

- платежное поручение от 29.03.2019г.;

- договор купли - продажи квартиры №... от 05.09.2018г.;

- постановление о принятии результатов оценки №... от 02.02.2018г.;

- постановление о выдаче поручения по совершению отдельных исполнительных действий №... от 02.03.2018г.

- постановление о снижении цены №... от 02.08.2018г.

- исполнительный лист №....

- постановление о возбуждении исполнительного производства от 11.03.2016.

- акт о наложении ареста от 14.04.2016;

- служебное удостоверение серия ...

- постановление о выдаче арестованного имущества на торги ....

- акт о передаче документов для принудительной реализации арестованного имущества ....

- справка №... от 20.07.2018г

- предложение №...

- информационное письмо №...

- постановление о государственной регистрации недвижимого имущества №... от 29.01.2019г

- постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 29.01.2019г.

- акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателя от 26.03.2019 г.

05.04.2019 года ответчиком было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации в соответствии с п.5 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), поскольку в отношении объекта недвижимости содержались сведения об арестах, а информация о снятии не подтверждена, а также не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации.

26.04.2019 г. в Управление поступили дополнительные документы от АНО «Фонд защиты вкладчиков», а именно:

- служебное удостоверение от 06.03.2018 №....

- акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 26.03.2019г.

30.04.2019 в Управление поступило Постановление об отмене запрета на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества от 22.04.2019 г.

30.04.2019 Управлением было вынесено уведомление о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества.

После проведения правовой экспертизы представленных документов, государственным регистратором 08.05.2019 было зарегистрировано право собственности ... на квартиру ... за АНО «Фонд защиты вкладчиков» на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 29.01.2019г., акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 26.03.2019г.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 66 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

Судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда:

1) требование государственной регистрации содержится в судебном акте;

2) судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю;

3) взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.

Для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы.

Согласно части 4 статьи 18 Закона о регистрации к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами. Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №50 от 17.11.2015 по смыслу положений пункта 17 части 1 статьи 64 и статьи 66 Закона об исполнительном производстве, если от должника невозможно получить запрошенные и необходимые для государственной регистрации его права на недвижимое имущество документы, судебный пристав-исполнитель может обратиться в уполномоченные органы за оформлением таких документов.

Судебный пристав-исполнитель также вправе обратиться к другой стороне сделки по отчуждению недвижимого имущества, в которой приобретателем является должник, с предложением совершить действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности.

При согласии другой стороны сделки на совершение этих действий в регистрирующий орган наряду с ее заявлением представляется постановление судебного пристава-исполнителя, вынесенное в соответствии с частью 3 статьи 66 Закона об исполнительном производстве.

При отказе другой стороны от совершения таких действий государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество к должнику осуществляется в порядке искового производства по требованию судебного пристава-исполнителя в соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном главой 22 КАС Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе, документы, послужившие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями Закона о регистрации, суд приходит к выводу, что действия государственного регистратора по государственной регистрации права собственности АНО «Фонд защиты вкладчиков» на квартиру ... являются правомерными и законными, в связи с чем, правовых оснований для удовлетворения исковых требований административного истца не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 140-181 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Жук ... к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, заинтересованное лицо АНО «Фонд защиты вкладчиков» об обжаловании действий по государственной регистрации – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 июня 2020 года.

Судья Нахимовского районного

суда    города Севастополя                                                    А.С. Лемешко