Решение по делу № 2-1998/2016 ~ М-1901/2016 от 12.10.2016

дело № 2-1998/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 ноября 2016 года пос. ж/д ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тухватуллина И.И.,

при секретаре судебного заседания Ризвановой А.С.,

с участием представителя истца Зарипова Р.Р.,

ответчика: исполнительного комитета Красносельского сельского поселения в лице представителя Шарапова Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Шариповой М.С. к исполнительному комитету Красносельского сельского поселения о внесении изменений в похозяйственную книгу № лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ, указав площадь <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вместо площади <данные изъяты> кв.м.,

УСТАНОВИЛ.

Шарипова М.С. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Красносельского сельского поселения о внесении изменений в похозяйственную книгу. В обосновании иска она указала следующее.

У нее имеется земельный участок в <адрес> Республики Татарстан по <адрес>. Для оформления в собственность земельного участка в исполкоме Красносельского сельского поселения она получила выписку из похозяйственной книги, чтобы заказать межевание земельного участка с последующей регистрацией права собственности.

После обмера земельного участка был составлен межевой план, который был направлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Высокогорского районного суда Республики Татарстан. Площадь земельного участка составила – <данные изъяты> кв.м.

Она обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она получила сообщение об отказе в регистрации. Основанием отказа в регистрации стало расхождение в площади земельного участка в сведениях ГКН с правоустанавливающим документом (выписка из похозяйственной книги) на величину более чем <данные изъяты> кв.м.

Ей были запрошены материалы инвентаризации на принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером №. Согласно декларации о факте использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, за ней числится земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В выписке из похозяйственной книги площадь ее земельного участка указана – <данные изъяты> кв.м. В сообщении об отказе в регистрации указано, что сама похозяйственная книга № в Красносельском сельском поселении отсутствует.

Она обращалась в Красносельское сельское поселение с заявлением о внесении изменений в похозяйственную книгу, но ей было отказано в этом.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № имел площадь до проведения межевания – <данные изъяты> кв.м. После проведения межевания площадь земельного участка была уточнена и составила <данные изъяты> кв.м.

Ее земельный участок с кадастровым номером № огорожен со всех сторон. С момента инвентаризации земельного участка и до настоящего времени его границы она не изменяла и не увеличивала.

Так как во внесудебном порядке разрешить этот вопрос не представляется возможным, она была вынуждена обратиться в суд.

На основании указанных обстоятельств, она просит суд о внесении изменений в похозяйственную книгу № лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ, указав площадь <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вместо площади <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца Зарипов Р.Р. просил удовлетворить иск по указанным основаниям.

Представитель ответчика Шарапов Ф.Ф. просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав мнение сторон, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок имеет площадь <данные изъяты>.м. и кадастровый №.

В соответствии с кадастровой выпиской по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок имел площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Шариповой М.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Записи об этом имеются в похозяйственной книге № лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Красносельского Совета местного самоуправления <адрес> Республики Татарстан.

ДД.ММ.ГГГГ была составлена декларация о факте использования Шариповой М.С. вышеуказанного земельного участка с площадью <данные изъяты> кв.м.

Из письма руководителя исполкома Красносельского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № следует, что внесение изменений в отношении площади вышеуказанного земельного участка в похозяйственную книгу за 1997-2001 годы не возможно.

Шариповой М.С. было отказано в государственной регистрации права на указанный земельный участок, что подтверждается сообщением государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ. В обосновании отказа в регистрации права указано, что в Красносельском сельском поселении отсутствует похозяйственная книга №.

Изучив вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, исходя из следующих обстоятельств.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующем записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные глава III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Статья 25.2 данного Федерального закона определяет, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (часть 1).

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (часть 2).

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения"

В соответствии с пунктом 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее по тексту - свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.

Доказательства, исследованные в судебном заседании, не содержат сведений о праве собственности истца на земельный участок с площадью <данные изъяты> кв.м. Из этого следует, что у нее отсутствуют права на земельный участок с площадью <данные изъяты> кв.м.

При этом следует отметить, что похозяйственная книга, в которую истец требует внести изменения, в настоящее время отсутствует. Вместе с тем, в похозяйственной книге отсутствуют сведения о кадастровом номере спорного земельного участка. В этой связи внести изменения в указанную книгу в настоящее время не возможно. При таких обстоятельствах, иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска Шариповой М.С. к исполнительному комитету Красносельского сельского поселения о внесении изменений в похозяйственную книгу № лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ, указав площадь <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вместо площади <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления судом полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Полное мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2016 года.

Судья: И.И. Тухватуллин