Решение от 01.08.2023 по делу № 8Г-19304/2023 [88-24759/2023] от 08.06.2023

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

УИД 61RS0012-01-2022-006423-08

                                                                                              Дело № 88-24759/2023

№ дела суда 1-й инстанции 2-3419/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                                                         1 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.Н.,

судей Макаровой Е.В., Жогина О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы ФИО1, судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району ФИО7 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 15.05.2023 года по гражданскому делу по иску ФИО2 к ООО «Актив-Инвест», УФССП России по Ростовской области, ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области, судебному приставу-исполнителю ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России ФИО7, ФИО1, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:                                   ПАО «Сбербанк», о признании проведения публичных торгов недействительными и применение последствий недействительности сделок,

Заслушав доклад судьи Ивановой О.Н., выслушав представителя ФИО2 по доверенности ФИО8, судебная коллегия

установила:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что решением Волгодонского районного суда Ростовской области                                    от 01.12.2021 года с него взыскано 1 511 359 рублей в пользу                                      ПАО «Сбербанк».

12.05.2022 года было возбуждено исполнительное производство                            № - ИП на основании заявления ПАО «Сбербанк», в котором взыскатель просил обратить взыскание на ипотечную квартиру истца, установить начальную продажную стоимость в размере 1 485 900 рублей. 30.05.2022 года на квартиру истца был наложен арест. 22.06.2022 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об оценке имущества должника. 29.06.2022 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги. 12.08.2022 года квартира была продана через открытые публичные торги за               1 515 618 рублей. При проведении торгов были допущены существенные нарушения.

На основании изложенного, истец просил признать недействительными торги по продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решением Волгодонского районного суда Ростовской области от 14.12.2022 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 15.05.2023 года решение Волгодонского районного суда Ростовской области от 14.12.2022 года отменено. Исковые требования ФИО2 о признании проведения публичных торгов недействительными и применение последствий недействительности сделок удовлетворены. Признаны недействительными публичные торги по реализации принадлежащей ФИО4 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. общей площадью 59 кв. м, кадастровый номер (условный) №, состоявшиеся 12.08.2022 года в рамках исполнительного производства от №-ИП от 12.05.2022 года. Признан недействительным договор № купли-продажи арестованного имущества на торгах, заключенный 26.08.2022 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, в лице генерального директора                        ООО «Актив-Инвест» ФИО9, и ИП ФИО1, по результатам проведенных 12.08.2022 года торгов, исключив из числа собственников квартиры ФИО1 и признав право собственности на квартиру за ФИО2 Взысканы с ООО «Актив-Инвест», УФССП России по Ростовской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в солидарном порядке в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В кассационных жалобах заявителями ставится вопрос об отмене апелляционного определения по мотиву его незаконности и необоснованности.

ФИО1 указывает, что сам по себе факт регистрации участников торгов по одному адресу места нахождения/месту жительства, не может свидетельствовать о согласованности действий участников торгов. Правовой статус квартиры в суде не устанавливался. Какие либо доказательства согласованности действий участников торгов в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ФИО2 не представлено.

Судебный пристав-исполнитель ФИО7 ссылается на ненадлежащую оценку судом представленных в дело доказательств.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения кассационных жалоб.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационных жалоб заблаговременно размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

На основании части 5 статьи 379.5 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены, по результатам изучения доводов кассационной жалобы и материалов гражданского дела, не имеется.

Судом установлено, что решением Волгодонского районного суда от 01.12.2021 расторгнут кредитный договор № от 01.11.2011, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО10, ФИО2 Суд взыскал с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору от № от 01.11.2017 в размере 1 489 423,01 рублей, расходы по оплате заключения о стоимости недвижимости в размере 289,57 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 647,12 рублей, а всего 1 511 359,70 рублей. Судом обращено взыскание на принадлежащую ФИО4 квартиру с кадастровым (условным) номером №, обшей площадью                     59 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, являющуюся предметом залога, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере                         1 485 900 рублей.

07.04.2022 на основании решения суда выдан исполнительный лист серии №.

12.05.2022    на основании заявления взыскателя ПАО «Сбербанк России» судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области ФИО7 на основании исполнительного документа - исполнительного листа серии № от 01.12.2021, выданного Волгодонским районным судом Ростовской области по делу №2-3038/2021, возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО2, предметом исполнения которого являлось взыскание с должника ФИО2 в пользу                       ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредитному договору (ипотека) в размере 1 511 359,70 рублей, а также обращение взыскания на недвижимое имущество, с определением способа реализации имущества путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 485 900 рублей.

30.05.2022    судебным приставом-исполнителем был вынесен акт о наложении ареста на принадлежащую ФИО4 квартиру, которая принадлежит ФИО4 на праве собственности.

22.06.2022 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об оценке арестованного имущества, согласно которому установлена первоначальная продажная стоимость имущества, арестованного по акту о наложении ареста (описи имущества) от 30.05.2022 в размере 1 485 900 рублей.

29.06.2022 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче имущества должника на реализацию на торгах в ТУ ФАУГИ Ростовской области.

13.07.2022    года от поверенного ТУ Росимущества в Ростовской области - ООО «Актив-Инвест» поступило поручение №-У от 06.07.2022 о проведении торгов.

13.07.2022    судебным приставом-исполнителем составлен акт передачи арестованного имущества на торги, согласно которому недвижимое имущество передано на реализацию.

Торги состоялись 12.08.2022 11:00 часов. На участие в торгах были поданы две заявки от ФИО1 и ФИО12, обе заявки были допущены как соответствующие требованиям аукционной документации.

12.08.2022    был составлен протокол о результатах проведения открытых торгов по лоту № по продаже арестованного имущества. Согласно п. 5 Протокола окончание торгов по данному лоту аукциона произошло в 11.11 часов 12.08.2022, последнее предложение о цене лота в сумме 1 515 618 рублей поступило на сайт 12.08.2022 в 11:01:49 часов от ФИО1 Лот аукциона в электронной форме признан состоявшимся.

По результатам проведения торгов лота аукциона в электронной форме победителем признан ФИО1

26.08.2022 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, в лице генерального директора ООО «Актив-Инвест»                       ФИО9,    и ИП ФИО1 заключен договор купли-продажи арестованного имущества на торгах №, а именно лот № был продан по цене 1 515 618 рублей.

05.10.2022 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снятии ареста с имущества должника, в связи с принудительной реализацией арестованного имущества.

11.10.2022    судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об окончании исполнительного производства №-ИП, на основании п. 1 ч. 1 ст. 47 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, сославшись на то, что истцом не представлено ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░4 ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 449 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░: ░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░; ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░; ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░. 390 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 379.7 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15.05.2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░