Решение по делу № 2-886/2023 (2-5842/2022;) от 29.11.2022

Дело № 2 – 886 (2023)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 мая 2023 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при ведении протокола помощником судьи Сухаревой К.Ю.,

с участием представителя ответчика Белоноговой В.Д. – Мартьянова А.С. по ордеру, ответчика Коваленко М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала-Волго-Вятский Банк к Белоноговой Валентине Дмитриевне, Коваленко Марии Сергеевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на объекты недвижимости,

и по встречным требованиям Белоноговой Валентины Дмитриевны к ПАО Сбербанк, ФИО2 о признании договора купли продажи земельного участка, жилого дома, недействительными

установил:

ПАО Сбербанк в лице филиала-Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к Белоноговой Валентине Дмитриевне, Белоногову Сергею Андреевичу о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в заявлении, что ПАО Сбербанк России на основании заключенного 06.08.2017г. кредитного договора № выдал Белоноговой Валентине Дмитриевне и Белоногову Сергею Андреевичу кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 3 060 000 рублей на срок 101 месяц под 11,9% годовых, на приобретение недвижимости, а именно: жилого дома, площадью 240 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> и земельного участка общей площадью 1076+/- 6 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

По состоянию на 11.10.2022 года задолженность ответчиков составляет 2 850 907,30 руб., в том числе: просроченный основной долг - 2 302 325,28 рублей, просроченные проценты - 548 582,02 рублей, ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, требования возвратить банку всю сумму кредита, до настоящего момента не выполнено.

Истец просит расторгнуть кредитный договор № от 06.08.2017 года, с момента вступления решения суда в законную силу, а также взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с Белоноговой Валентины Дмитриевны и Белоногова Сергея Андреевича: задолженность по кредитному договору №, заключённому 06.08.2017 года, за период с 07.08.2020 года по 11.10.2022 года (включительно) в размере 2 850 907,30 руб., в том числе: просроченный основной долг - 2 302 325,28 рублей, просроченные проценты - 548 582,02 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 454,54 рублей, а всего взыскать 2879361,84 рублей.

Обратить взыскания на заложенное в обеспечение возврата кредита недвижимое имущество а именно: жилого дома, площадью 240 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, Заболотское с/п, д.Хмелевка, <адрес> и земельного участка общей площадью 1076+/- 6 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ответчика Белоногова С.А. до подачи иска в суд производство по гражданскому делу по иску ПАО Сбербанк в лице филиала-Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк к Белоногову Сергею Андреевичу о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, прекращено.(л.д.148, 150)

Объекты недвижимости, являющиеся предметом залога: земельный участок общей площадью 1076+/- 6 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, с/п Заболотское, д.Хмелевка, жилой дом, площадью 240 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> приобретены Белоноговой В.Д. по договору купли продажи 13.06.2017 г. в период брака с Белоноговым Сергеем Андреевичем заключенного 22.07.1977 г. (л.д.87, 127 том 1) что по смыслу статьи 34 СК РФ, считается совместно нажитым в период брака.

Наследниками первой очереди к имуществу умершего Белоногова С.А. является ответчик супруга Белоногова Валентина Дмитриевна и дочь Коваленко Мария Сергеевна, привлеченная судом к участию в деле 11.04.2023 года в качестве соответчика. (л.д.131)

10.05.2023 г. протокольным определением, судом принят встречный иск Белоноговой В.Д. к ПАО Сбербанк, ФИО2 о признании договора купли продажи земельного участка общей площадью 1076+/- 6 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, жилого дома, площадью 240 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, Заболотское с/п, д.Хмелевка, <адрес> недействительными совершенными под влиянием обмана, с возложением обязанности на ответчика ФИО8 по возврату всего полученного по недействительной сделке.

Судом поставлен на обсуждение вопрос о направлении дела по подсудности в Пермский районный суд Пермского края.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика, и ответчик Коваленко М.С. вопрос о направлении дела по подсудности оставили на усмотрение суда.

Выслушав лиц присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

На основании части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

При этом в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

К производству Мотовилихинского районного суда г.Перми с учетом положений ст. 28 ГПК РФ принят иск ПАО Сбербанк в лице филиала-Волго-Вятский Банк к Белоноговой Валентине Дмитриевне, Коваленко Марии Сергеевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на объекты недвижимости, исходя из того, что требование об обращении взыскания на заложенное в обеспечение возврата кредита недвижимое имущество не является самостоятельным спором о правах на это имущество.

Вместе с тем, ответчиком Белоноговой В.Д. предъявлен встречный иск о признании недействительным договора купли продажи земельного участка общей площадью 1076+/- 6 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, жилого дома, площадью 240 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, с применением последствий недействительности сделки (двусторонней реституции).

Таким образом, встречный иск является иском о правах на недвижимость. Спорным объектом недвижимого имущества является земельный участок, жилой дом расположенные на территории <адрес> Пермского края.

Следовательно, гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала-Волго-Вятский Банк к Белоноговой Валентине Дмитриевне, Коваленко Марии Сергеевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на объекты недвижимости, и по встречным требованиям Белоноговой Валентины Дмитриевны к ПАО Сбербанк, ФИО2 о признании договора купли продажи земельного участка, жилого дома, недействительными, применении последствий недействительности сделок, подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности, по месту нахождения спорных объектов недвижимости, т.е. в Пермском районном суде Пермского края.

Руководствуясь ст. 30, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала-Волго-Вятский Банк к Белоноговой Валентине Дмитриевне, Коваленко Марии Сергеевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на объекты недвижимости, и по встречным требованиям Белоноговой Валентины Дмитриевны к ПАО Сбербанк, ФИО2 о признании договора купли продажи земельного участка, жилого дома, недействительными, применении последствий недействительности сделок для рассмотрения по подсудности в Пермский районный суд Пермского края.

Определение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья: