Решение по делу № 2-1769/2022 от 19.09.2022

Дело № 2-1769/2022 37RS0023-01-2022-001949-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2022 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Щепеткова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никоноровой Н.П.,

с участием прокурора Гарбер А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Басовой Екатерины Сергеевны к Сусловой Наталье Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Басова Е.С. обратилась в суд с иском к Сусловой Наталье Владимировне о прекращении права пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: ….

Исковые требования мотивированы тем, что с 26 июля 2022 года Басова Екатерина Сергеевна на основании договора купли-продажи от 20 июля 2022 года является собственником жилого дома по адресу: ….. В указанном жилом доме до приобретения ею права собственности была зарегистрирована и проживала Суслова Наталья Владимировна. В настоящее время местонахождение ответчика истцу не известно. Истец просит прекратить право Сусловой Н.В. на пользование земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: ….

Истец Басова Е.С., уведомленная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явилась. В судебном заседании от 10 октября 2022 года поддержала заявленные требования по всем доводам и основания, указанным в иске, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Суслова Н.В. надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Прокурор Гарбер А.С. не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таким образом, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что с 26 июля 2022 года Басова Екатерина Сергеевна на основании договора купли-продажи от 20 июля 2022 года является собственником жилого дома по адресу: …., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.07.2022г. на жилой дом, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, запись регистрации в ЕГРН №…..от 26.07.2022г. и выпиской из ЕГРН от 26.07.2022г. на земельный участок, выданной тем же государственным органом, запись регистрации в ЕГРН №…. от 26.07.2022г. Согласно поквартирной карточке в указанном жилом доме зарегистрированы ответчик Суслова Н.В., … года рождения, истец Басова Е.С., …. года рождения и Басов А.А., …. года рождения.

В жилом доме у истца никаких вещей, принадлежащих ответчику не имеется, в содержании дома участия она не принимает, коммунальные платежи не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является. Доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что соглашение между ответчиком Сусловой Н.В. и истцом Басовой Е.С. - собственником жилого дома, расположенного по адресу: ….о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Истец является полноправным собственником жилого дома, расположенного по адресу: …. из которого ответчик выехал добровольно, на протяжении значительного периода времени проживает по иному адресу, не выполняет обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, не является членом семьи истца, препятствий в проживании в спорном жилом помещении не чинятся, соглашений о пользовании спорным домом между сторонами не имеется, совместного хозяйства они не ведут, а формальная регистрация ответчика не порождает безусловного права пользования жилым помещением, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, при этом имеются основания для прекращения права пользования Сусловой Н.В. жилым помещением, расположенным по адресу: …….Ответчик Суслова Н.В. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что между собственником жилого помещения и ответчиком имеется соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представила.

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что сам факт регистрации ответчика Шарипова Д.Т. и Ахматовой С.Б. Сусловой Н.В. в жилом доме, расположенном по адресу: ….., является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Также в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ Сусловой Н.В. суду не предоставлено доказательств, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства ответчика и что ответчик имеет право собственности на это имущество. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Кроме того, согласно ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Поэтому регистрация Сусловой Н.В. по месту пребывания, не влечет снятие с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Басовой Екатерины Сергеевны к Сусловой Наталье Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Басовой Екатерины Сергеевны к Сусловой Наталье Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением жилым домом - удовлетворить.

Прекратить право пользования Сусловой Натальи Владимировны земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: ….

Данное решение является основанием для снятия Сусловой Натальи Владимировны, 07.08.1993 года рождения, с регистрационного учета по адресу…..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Щепетков

Решение в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2022 года.