Решение по делу № 2-1999/2016 от 19.08.2016

Дело № 2-1999/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Тейково                                17 октября 2016 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Архиповой А.Р.,

при секретаре Гастьковой С.Н.,

с участием прокурора Шамьюнова Т.Э.

с участием истца ФИО5, её представителя по доверенности ФИО8

рассмотрел в открытом судебном заседании "17" октября 2016 года гражданское дело по иску ФИО5, в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в Тейковский районный суд с иском к ФИО4 о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии её с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указывает следующее. Она и её дети – сын ФИО3 и несовершеннолетняя дочь ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9 В момент заключения указанного договора по адресу данной квартиры была зарегистрирована ответчица ФИО4, которая фактически в доме не проживала. ФИО4 по указанному адресу не проживает почти четыре года, её вещей в квартире не имеется. Коммунальные услуги ответчица не оплачивает. В декабре 2015 года к ней приезжали коллекторы, разыскивали ФИО4 в связи с неоплаченными долгами. Ей, ФИО5, как матери троих детей, страшно, когда приходят чужие люди и разыскивают по её адресу должницу. ФИО4 является её матерью, но какого-либо договора с ней о предоставлении данного жилого помещения в пользование либо на ином законном основании она не заключала.

В судебном заседании истица ФИО5 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указывая, что она, её сын ФИО3 и её несовершеннолетняя дочь ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, который она купила у своей бабушки, которая воспитывала её с детства. По указанному адресу зарегистрирована её мать ФИО4, с которой она не общается, местонахождение её не известно. Членом её семьи ответчица не является. На момент покупки дома ответчица там не проживала, и не проживает в настоящее время, вещей её в доме не имеется. Ответчица ФИО4 злоупотребляет спиртными напитками. Свою почтовую корреспонденцию, в том числе ту, которая приходит по адресу спорного дома, ФИО4 получает самостоятельно в почтовом отделении <адрес>. Не возражала против вынесения по делу заочного решения в связи с неявкой ответчика в судебное заседание.

Представитель истицы ФИО5 по доверенности ФИО8 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указывая на то, что регистрация в доме, принадлежащем ответчице, ФИО4 препятствует истице ФИО5, как собственнику жилого помещения, распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Ответчик ФИО4 извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 52), в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила, возражений по существу иска не представила.

Третье лицо ФИО3 извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился в адресованной суду телефонограмме, поддерживая исковые требования ФИО5, просил дело рассмотреть в своё отсутствие (л.д. 53).

С учётом согласия участвующей в судебном заседании истицы ФИО5 на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика и вынесения по делу заочного решения, а также положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, заслушав прокурора, полагавшего, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом требований, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства в их отдельности и совокупности, суд находит исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а часть 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из содержания части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённые Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, устанавливают, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексам РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, являются ФИО1, несовершеннолетняя ФИО2 и ФИО3 (л.д. 10-12), и право собственности которого на жилое указанное жилое помещение подтверждается также представленной в материалах дела: копиями свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> (л.д. 13-15).

Регистрация ответчика ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес> в жилом помещении по адресу: <адрес>, подтверждается представленными в материалах дела копией поквартирной карточки (л.д. 9) и сведениями группы по вопросам миграции МО МВД России «Тейковский от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 33).

Свидетель ФИО10 в судебном заседании своими показаниями подтвердила, что ответчица ФИО4 в доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает. На момент приобретения ФИО5 дома по указанному адресу также не проживала. Ранее в данном доме проживала бабушка ФИО5 В настоящее время место жительства ФИО4 неизвестно. ФИО5 с ФИО4 не общается, так как последняя ведет аморальный образ жизни.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчица ФИО4 не являлся членом семьи истицы ФИО5, являющейся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что между истицей ФИО5, ФИО3, как собственниками указанного жилого помещения, и ответчиком ФИО4 не заключался какой-либо договор или соглашение о предоставлении спорного жилого помещения в пользование по договору найма жилого помещения либо на ином законном основании; при этом по результатам выездного судебного заседания установлено, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает и её имущество в нём отсутствует.

Исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства и установленные при этом обстоятельства дают суду основания сделать выводы о том, что ответчик ФИО4 зарегистрирована в принадлежащем истцу ФИО5, а также её детям ФИО3 и ФИО2, жилом помещении по адресу: <адрес>, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, что каких-либо договоров о найме либо о праве пользования жилым помещением, как и других соглашений в отношении спорного жилого помещения истец ФИО5, а также ФИО11 с ФИО4 не заключали, а регистрация ответчика препятствует истцу ФИО5 осуществлять права, предусмотренные статьёй 30 Жилищного кодекса РФ, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Кроме этого суд учитывает, что регистрация ФИО4 на спорной жилой площади, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования данной жилой площадью.

При таких обстоятельствах и учитывая, что ФИО5, её несовершеннолетняя дочь ФИО2 и сын ФИО3 на законных основаниях являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что регистрация ответчика ФИО4 в указанном жилом помещении нарушает право истицы по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, суд в целях восстановления нарушенного права истицы ФИО5, устранения препятствий к осуществлению прав, предусмотренных законом, считает необходимым признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Правовым последствием признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства органами регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 3, 6, 12, 56, 199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьями 1, 11, 30-31 Жилищного кодекса РФ, Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                 ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ «21» ░░░░░░░ 2016 ░░░░.