Решение по делу № 2-3409/2020 от 25.08.2020

Дело №2-3409/2020

64RS0046-01-2020-005135-23

Заочное решение

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 года город Саратов

Ленинский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Низова И.В., при секретаре Гумирова А.Р.,

с участием представителя истца Кочергиной Я.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Научно-производственное предприятие «Контакт» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

установил:

АО «НПП «Контакт» обратился с иском к Дегтяреву С.В. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, в котором просили взыскать задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 182723 руб. 63 коп., пени по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25132 руб. 86 коп., а также по день фактической оплаты, государственную пошлину в размере 5279 руб.

Исковые требования АО «НПП «Контакт» мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ АО «НПП «Контакт» заключил с ответчиком договор аренды объектов недвижимого имущества №, согласно которому Арендодатель передал Арендатору, а Арендатор принял во временное владение и пользование склад оборудования площадью 325,2 кв.м в нежилом 1-этажном здании, часть здания (склада) площадью 53,7 кв.м в нежилом одноэтажном здании и прилегающую к ним часть земельного участка площадью 99 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость аренды по договору составила 19769 руб. 49 коп. в месяц. Нежилое помещение истец передал ответчику во временное возмездной пользование по акту приема-передачи. За время пользования помещением у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате арендной платы в сумме 182723 руб. 63 коп. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец начислил ответчику пени в размере 25132 руб. 86 коп.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о дне слушания извещен надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГПК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исходя из приведенных выше норм права и разъяснений законодательства, зарегистрированные по месту жительства граждане, но не проживающие по месту регистрации, обязаны получать почтовую корреспонденцию по месту регистрации, так как осуществление прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на ее имя.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды, расположенного по адресу: <адрес>.

В пп.1.1. договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ стороны определили, что общая площадью переданного в аренду помещении составляют 325,2 кв.м, 53,7 кв.м, земельный участок площадью 99 кв.м, Арендатор принял помещение в аренду на условиях оплаты Арендодателю арендной платы в размере 19769 руб. 49 коп. в месяц. Арендная плата по договору начисляется с момента подписания акта сдачи-приемки помещения.

Стороны подписали акт приема-передачи нежилого помещения, в соответствии с которым истец передала, а ответчик приняла помещение в аренду.

Арендатор неоднократно допускал просрочку исполнений условий договора по внесению Арендодателю арендной платы.

Таким образом, по состоянию на дату предъявления исковых требований с Дегтярева С.В. подлежит взысканию сумма в размере 213135 руб. 49 коп., из которых: арендная плата 182723 руб. 63 коп.; неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки арендной платы, обеспечительного платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –25132 руб. 86коп.; государственную пошлину в размере 5279 руб.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, исковые требования не оспорены.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате арендной платы в размере 182723 руб. 63 коп., доказательств уплаты которой, ответчиком в материалы дела не представлено, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании основного долга в этом размере.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25132 руб. 86 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из п.5.2 договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ арендатор в случае задержки любого из платежей в сроки, установленные настоящим договором, уплачивает пени в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В материалах дела отсутствуют доказательства исполнения истцом требований данного пункта договора и предъявления ответчику требования о выплате неустойки в заявленном размере.

В силу п. 3 ст. 405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 406 ГК РФ кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства. По денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5279 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление акционерного общества «Научно-производственное предприятие «Контакт» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Научно-производственное предприятие «Контакт» задолженность по договору аренды в размере 182723 руб. 63 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25132 руб. 86 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 5279 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья