Решение по делу № 2-2080/2018 от 23.03.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года                   г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Герасимовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, с учётом уточнений к иску, обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истицей указано, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик не является членом семьи истца либо её знакомым, но зарегистрирован в данной квартире. Ответчик не проживает в квартире, квартирой не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает и своих вещей в квартире не хранит.

Регистрация ответчика в жилом помещении, которое принадлежит истцу, нарушает права истца по распоряжению этим жилым помещением, а также возлагает на неё обязанности по оплате коммунальных услуг за ответчика.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объёме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в отсутствие ответчика, в заочном порядке.

Третьи лица ОУФМС по городскому округу <адрес>, МФЦ <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Из исследованных в судебном заседании договора купли-продажи и выписки из ЕГРН следует, что истцу принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги, в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

По утверждению истца ответчик в спорном жилом помещении не проживает и им не пользуется, расходы по коммунальным услугам и техническому обслуживанию не несёт. Также ответчик не является родственником истицы, членом семьи и между ним и истцом нет договорных отношений по пользованию квартирой.

В соответствии с п.1 ст.30, п.1 ст.35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, суд учитывает, что прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства. Так, в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв.Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик не проживает в принадлежащей истцу квартире, не оплачивает расходы по коммунальным услугам, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В то же время, истец, как собственник квартиры имеет право требовать устранения нарушения своего права на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, соглашаясь с доводами истца, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

     Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ю. Наумова