Решение от 22.04.2021 по делу № 2-1081/2021 от 26.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2021 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Коневой Е.С., с участием истца Куйдина А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0024-01-2021-001380-25 (№ 2-1081/2021) по иску Куйдина Алексея Феликсовича к Администрации городского поселения Тельминского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что с 0000 года проживает в квартире по адресу: «данные изъяты». Ранее он имел в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: «данные изъяты». С помощью риелторов он продал указанную квартиру и приобрел спорное жилое помещение, право собственности на которое должным образом не оформлено. По данному факту проводилась проверка правоохранительными органами, риелтор обещал дооформить документы и проверку прекратили, однако, право собственности на спорную квартиру так и не оформлено. Ему известно, что женщина, проживавшая до него в квартире, умерла до его вселения. Спорное жилое помещение на балансе Администрации городского поселения Тельминского муниципального образования и Управления по распоряжению имуществом администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования не состоит. 00.00.0000 ему в администрации Тельминского МО оформили договор социального найма жилого помещения для его регистрации по указанному адресу. Поскольку, в указанном жилом помещении он открыто, добросовестно и постоянно проживает более 15 лет, просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец Куйдин А.Ф. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского поселения Тельминского муниципального образования в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение приять на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо -гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (статья 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии с договором социального найма от 21.06.2011, заключенного с Администрацией городского поселения Тельминского муниципального образования, Куйдин А.Ф. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: «данные изъяты». В качестве членов семьи в договор никто не включен.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на 00.00.0000, площадь спорного жилого помещения указана в размере хх кв.м.

Спорный объект имущества в реестре объектов муниципального имущества Тельминского муниципального образования, а также в реестре муниципального имущества Усольского районного муниципального образования не значится, что следует из представленной информации от 00.00.0000 и 00.00.0000 соответственно. Между тем, в договоре социального найма указано, что оно находится в муниципальной собственности.

Согласно выписки из ЕГРН от 00.00.0000 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках спорного жилого помещения.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку ответчик против иска не возражает, спора в отношении жилого помещения не установлено, истец проживает в жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ 00.00.0000 ░ ░. «░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░«░░░░░░ ░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29.04.2021.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░