Решение по делу № 2-215/2019 от 25.07.2019

Дело № 2-215/2019    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Варгаши 6 сентября 2019 г.

Курганской области

    Варгашинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Никитиной С.И.,

при секретаре Бариновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кухалашвили Л. Б. к Дашевских Н. А., Дашевских В. В.чу, Дашевских В. Л., Пахаруковой Н. В., Пахаруковой Л. В., Пахарукова А.В., Иванова Н.В., Иванову Д. Б., Иванову В. Б., Фирсовой В. М., Фирсову А. Н., Фирсову А. А.ичу, Фирсову И. А., Администрации Варгашинского поссовета Варгашинского района Курганской области о прекращении права долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру,

                     У С Т А Н О В И Л:

Кухалашвили Л.Б. обратилась в суд с иском к Дашевских Н.А., Дашевских В.В., Дашевских В.Л., Пахаруковой Н.В., Пахаруковой Л.В., Пахарукова А.В.., Иванова Н.В., Иванову Д.Б., Иванову В.Б., Фирсовой В.М., Фирсову А.Н., Фирсову А.А., Фирсову И.А., Администрации Варгашинского поссовета Варгашинского района Курганской области с иском о прекращении права долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указала, что у нее в собственности имеется <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира приобретена в собственность на основании договора купли-продажи от 30.11.1995, согласно которому истец приобрела в собственность 29/118 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С момента покупки доли жилого дома, он фактически был разделен на четыре квартиры. Домовая книга была выдана на <адрес>. Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда жилой <адрес> состоит из четырех квартир, общая площадь <адрес> – 43,1 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН <адрес> имеет кадастровый №, а <адрес>- кадастровый номер №. Зарегистрирована истец по месту пребывания по адресу <адрес>. Просит прекратить право долевой собственности Кухалашвили Л.Б. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца Фефелова Г.Н., действующая по доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Варгашинского поссовета Варгашинского района Курганской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве от 03.09.2019 просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал и указал, что по заявлению жильцов дома по <адрес> изменено назначение объекта с «жилого дома» на «многоквартирный дом».

Ответчики Дашевских Н.А., Дашевских В.В., Дашевских В.Л., Пахарукова Н.В., Пахарукова Л.В., Пахарукова А.В., Иванова Н.В., Иванов Д.Б., Иванов В.Б., Фирсов А.Н., Фирсов А.А., Фирсов И.А в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом.

Ответчик Фирсова В.М. в судебном заседании не присутствовала, в заявлении от 20.08.2019 просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования признала.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Кухалашвили Л.Б. на основании договора от 30.11.1995 является собственником 29/118 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 190,4 кв.м., фактически состоит из четырех квартир. Общая площадь квартиры № 2 (29/118 долей) составляет 43,1 кв.м., собственником является Кухалашвили Л.Б.

По сведениям Администрации Варгашинского поссовета Варгашинского района Курганской области от 23.07.2019 истец Кухалашвили Л.Б. зарегистрирована по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что также подтверждается сведениями из домовой книги.

Согласно сведениям ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от 07.08.2019 № 45-25/2433 недвижимое имущество по адресу: <адрес> учтено:

<адрес> (25/118 доли дома) – за Пахарукова Е.В., Пахарукова А.В., Дашевских Н.А., Дашевских В.Л. Дашевских В.В. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 21.09.1995 № 5;

<адрес> (37/118 доли дома) – за Иванов Б.В., Ивановым Д.Б., Ивановым В.Б., Иванова Н.В. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 26.09.1995 № 7;

<адрес> (27/118 доли дома) – за Фирсовым А.Н., Фирсовой В.М., Фирсовым А.А., Фирсовым И.А. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.09.1995 № 89;

29/118 доли дома – за Кухалашвили Л.Б. на основании договора от 30.11.1995.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.08.2019 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.08.2019 на квартиру № 1 по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано право общей долевой собственности за Пахаруковой Л.В., Пахаруковой Н.В., Дашевских Н.А.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.08.2019 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – <адрес> по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый № отсутствуют. Назначение помещения указано «жилое помещение», наименование отсутствует, вид жилого помещения- «квартира».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.08.2019 на <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доли) за Иванова Н.В.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.08.2019 на <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано право общей долевой собственности (1/4 доли) за Фирсовой В.М., Фирсовым А.Н., Фирсовым А.А., Фирсовым И.А.

Постановлением Администрации Варгашинского поссовета № 10 от 13.08.2019 изменено назначение объекта с кадастровым номером № общей площадью 190.4 кв.м, расположенного по адресу: р.<адрес>, с «жилого дома» на «многоквартирный дом».

По выписке из ЕГРН от 20.08.2019 здание по <адрес>ю 190,4 кв.м. значится как многоквартирный дом.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из искового заявления следует, что жилой дом № 171 фактически состоял из четырех квартир с момента приобретения истцом доли дома в собственность. С ответчиками в течение длительного периода времени сложился определенный порядок пользования жилым домом - каждый из них пользовался своей долей дома как отдельной квартирой, соответственно оплачивали коммунальные услуги, поддерживали пригодное для проживания состояние. Кроме того, в настоящее время изменено его назначение с «жилого дома» на «многоквартирный дом».

Таким образом, установлено, что 29/118 доля жилого дома, принадлежащая на праве собственности истцу, по основным признакам фактически является квартирой, соглашение о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности между собственниками достигнуто, исковые требования Кухалашвили Л.Б. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░.░░░, ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 43,1 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.09.2019.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░