Решение по делу № 2-10600/2016 от 05.12.2016

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО4 к ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в обоснование иска указал на то, что является собственником данной квартиры, которая не является совместно нажитым имуществом супругов, ФИО4 является бывшей супругой, соответственно бывшим членом его семьи, в связи с чем просит прекратить ее права пользования жилым помещением.

ФИО4 обратилась в суд со встречным иском к ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сроком на 3 года - до ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что брак между ней и ФИО3 расторгнут, от брака имеют несовершеннолетнего сына, который также зарегистрирован в спорном жилом помещении, у нее отсутствует иное жилое помещение в собственности и пользовании, для решения жилищного вопроса ей требуется время, в связи с чем просит сохранить право пользования жилым помещением срок на три года.

Истец - ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, встречные исковые требования не признала, просила отказать.

Ответчик - ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала, просила сохранить за ФИО4 право пользования указанной квартирой на срок три года.

Третье лицо - УМВД России по Городскому округу Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д№

Государственный орган, дающий заключение по делу - Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Городскому округу Подольск, представитель по доверенности ФИО10 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО3 возражал, встречные исковые требования ФИО4 поддержал, полагал, что сохранение права пользования жилым помещением будет в интересах несовершеннолетнего ФИО2, который зарегистрирован в спорном жилом помещении, обучается в школе по данному месту жительства.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Решением мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ о чем представлено свидетельство о расторжении брака (л.д.№

От брака стороны имеют сына - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.35).

ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№). Таким образом, указанная квартира приобретена истцом после расторжения брака и не отнесена к совместно нажитому имуществу супругов.

В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.№

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая требования ФИО3, суд исходит из следующего, ФИО4 является бывшим членом семьи собственника спорной квартиры, а действующее законодательство предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Соглашение между собственником и ФИО4 не заключалось, связи с чем, право пользования спорным жилым помещением ФИО4 подлежит прекращению.

Кроме того, суд учитывает и то, что поскольку в спорной квартире проживает ФИО4, истец и члены его семьи вынуждены снимать другое жилое помещение, что подтверждается копиями договора найма, заключенными между ФИО12 и ФИО3 (л.д.№

В то же время, в силу разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок.

Таким образом, разрешая встречные исковые требования, суд с учетом собранных по делу доказательств, учитывая конкретные обстоятельства приходит к выводу об их частичном удовлетворении. При этом исходит из того, что имущественное положение ФИО4 в настоящий момент не позволяет ей приобрести другое жилое помещение, в собственности и пользовании какое-либо жилое помещение у нее отсутствует, заработная плата ее составляет 21000 руб., но, как пояснил представитель ФИО4 в судебном заседании у нее есть намерение произвести отчуждение 1/2 доли земельного участка, находящегося в собственности, чтобы в дальнейшем решить вопрос с приобретением жилья. Также суд принимает внимание заключение представителя органов опеки и попечительства, который полагал, что сохранение права пользования жилым помещением за ФИО4 будет в интересах несовершеннолетнего ФИО2, поскольку он зарегистрирован в спорной квартире, является учеником 4 «Б» класса МОУ «СОШ №» (по месту жительства), не может проживать раздельно с матерью, кроме того, ребенок находится на иждивении матери, так как ФИО3 оказывает помощь нерегулярно.

В связи с чем, суд полагает, что за ФИО4 должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ, после чего право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, должно быть прекращено и она должна быть снята с регистрационного учета.

Решение суда о прекращении право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО4 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда о прекращении право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                Л.Н. Терехова