Решение от 03.08.2021 по делу № 2-6818/2021 от 10.06.2021

Дело № 2-6818/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2021 года                                                                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи     Мироновой Т.В.

с участием прокурора                                      Белоусовой Д.А.

при секретаре                                                    Шармолайкине М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяновой Юлии Германовны к Лукьянову Петру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лукьянова Ю.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Лукьянову П.Н. о признании утратившим его право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли указанной выше квартиры. Собственником второй ? доли является ее дочь ФИО7 Брак с ответчиком прекращен в 2013 году, с указанного времени ответчик в квартире не проживает, выехал из квартиры, коммунальные платежи не оплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Наличие регистрации создает истцу препятствия при распоряжении принадлежащим ему имуществом.

Истец Лукьянова Ю.Г., ее представитель в судебное заседание явились, на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик Лукьянов П.Н. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, указывая на то, что в спорной квартире он зарегистрирован с 1998 года, по данному адресу зарегистрирована также его несовершеннолетняя дочь. Проживать в квартире не представляется возможным, поскольку она сдается истцом, требует ремонта.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, пояснила, что является собственником ? доли спорного жилого помещения, однако пользоваться квартирой не может, поскольку в ней проживают жильцы ее матери, которая не позволяла Лукьянову П.Н. проживать и пользоваться квартирой.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Судом установлено, что спорная квартира расположена по адресу: АДРЕС.

В данной квартире по месту жительства зарегистрированы: Лукьянова Ю.Г., Лукьянов П.Н. (с 1998г.), ФИО7, несовершеннолетняя ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками указанной квартиры являются Лукьянова Ю.Г. и ФИО7 в равных долях по ? доле на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ с согласия Лукьянова П.Н. (заявление от 13.07.2009г.).

Постановлением руководителя администрации Одинцовского муниципального района АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира передана в собственность Лукьяновой Ю.Г. и ФИО7 в равных долях.

Таким образом, ответчик Лукьянов П.Н. на момент приватизации жилого помещения имел равные права пользования спорным жилым помещением с лицами, его приватизировавшими.

Судом установлено, что брак между Лукьяновым П.Н. и Лукьяновой Ю.Г. расторгнут в 2013 году, с указанного времени Лукьянов П.Н. в квартире не проживает по причине конфликтных отношений с Лукьяновой Ю.Г. Фактически в данном жилом помещении никто из сторон не проживает, в ней проживают другие лица на возмездной основе.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

По смыслу приведенных положений закона наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением, а реализация права на приватизацию жилого помещения в соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма.

Из этого следует, что в случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на его осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что Лукьянов П.Н., как член семьи лиц, приватизировавших жилое помещение, имел равные права пользования квартирой перед приватизацией.

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в соответствии с установленными требованиями, был в ней зарегистрирован, обладал правом пользования жилым помещением, равным с правами нанимателя, и, не принимая участие в приватизации квартиры, вправе был рассчитывать на сохранение за ним после перехода квартиры в собственность его супруги и дочери права постоянного пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик приобрел право постоянного пользования спорной квартирой. При указанных обстоятельствах положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ на него не распространяются.

В связи с изложенным, суд находит требования Лукьяновой Ю.Г. не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 198-199 ГПК РФ суд

                                                      РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

       ░░░░░:                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░