Решение от 16.02.2021 по делу № 33-6560/2021 от 09.02.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Татарканове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3092/2020 по иску П.М.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.М.М. к ДГИ г.Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

П.М.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.М.М., обратился в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просит признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № *** в квартире, расположенной по адресу: г.***, по *** доли в праве собственности за каждым.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что постоянно зарегистрирован и проживает в жилом помещении – комнате в коммунальной квартире по адресу: г.*** *** г. между ним и ДЖП и ЖФ г.Москвы заключен договор социального найма жилого помещения на вышеуказанное жилое помещение, *** г. между ним и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому в качестве членов семьи указан только он, *** г. между истцом и ответчиком заключен договор передачи, согласно которому в индивидуальную собственность П.М.А. передана спорная комната в квартире, на сегодняшний день, несмотря на прямое волеизъявление истца и заключенный с ним договор передачи, его право собственности на жилое помещение не зарегистрировано, в требовании о завершении процедуры приватизации ответчик отказывает, так как на момент заключения с истцом договора передачи право собственности на указанное жилое помещение у города Москвы отсутствовало, *** г. у истца родилась дочь М.М.М., которая была постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении, *** г. было зарегистрировано право собственности города Москвы на спорное жилое помещение, *** г. ответчик направил письмо в адрес истца, указал, что Департаментом проводились мероприятия по регистрации права собственности города Москвы на указанное жилое помещение в ЕГРН, которые в настоящий момент завершены, однако члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и должны быть указаны в договоре социального найма.

Истец П.М.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.М.М., в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель ответчика (ДГИ г.Москвы) по доверенности С.И.А. в судебное заседание явилась, иск не признала.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. ст. 1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда, и вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них в соответствии с достигнутым между ними соглашением, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из п.5 Постановления Конституционного суда РФ от 24.10.2000 г. № 13-П следует, что ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение (как это, в частности, имеет место применительно к служебным жилым помещениям или жилым помещениям в военных городках), исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату № *** жилой площадью *** кв.м., расположенную в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: г.***.

*** г. между ДЖП и ЖФ г.Москвы и П.М.А. заключен договор социального найма спорного жилого помещения; в качестве членов семьи указаны: П.М.А. (наниматель) и К.Ю.И. (жена).

*** г. между ДЖП и ЖФ г.Москвы и П.М.А. заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору социального найма, согласно которому в качестве членов семьи указан только П.М.А. (наниматель).

*** г. между ДЖП и ЖФ г.Москвы и П.М.А. заключен договор передачи № ***, согласно которому в индивидуальную собственность П.М.А. передана спорная комната.

Истец указывает, что до настоящего времени, несмотря на его прямое волеизъявление и заключенный с ним договор передачи, его право собственности на жилое помещение не зарегистрировано, в требовании о завершении процедуры приватизации ДГИ г.Москвы отказывает, так как на момент заключения с ним (истцом) договора передачи право собственности на указанное жилое помещение у города Москвы отсутствовало.

Из материалов дела следует, что *** г. родилась М.М.М., отец – П.М.А., мать М.А.В.; *** г. М.М.М. была постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении.

*** г. было зарегистрировано право собственности города Москвы на спорное жилое помещение.

Из письма ДГИ г.Москвы от *** г. следует, что согласно данным информационных систем Департамента П.М.А. *** г. подано заявление о приватизации комнаты № *** в жилом помещении, расположенном по адресу: г.***, в отношении указанного жилого помещения Департаментом принято положительное решение и с П.М.А. подписан договор передачи в порядке приватизации от *** г., на момент заключения указанного договора передачи права собственности города Москвы на комнату отсутствовало, в связи с чем Департаментом проводились мероприятия по регистрации права собственности города Москвы на указанное жилое помещение в ЕГРН, которые в настоящий момент завершены, однако члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем прав и обязанности и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения, дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от *** г. не заключалось.

Спорное жилое помещение не отнесено законом к объектам не подлежащим приватизации.

Из материалов дела следует, что истец постоянно с *** г. зарегистрирован в спорном жилом помещении, *** г. с истцом был заключен договор передачи спорного жилого помещения, однако в регистрации права собственности истцу было отказано, поскольку в ЕГРН отсутствовали сведения о правах города Москвы в отношении спорной комнаты, с указанного времени прошло *** лет, в настоящее время обстоятельства изменились, у П.М.А. *** г. родилась дочь М.М.М., которая была вселена в спорное жилое помещение, в соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем прав и обязанности, право собственности города Москвы на спорное жилое помещение зарегистрировано *** г., таким образом, истец не может реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения.

Между тем, в соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 указанного закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, за П.М.А. и М.М.М. следует признать в порядке приватизации право общей долевой собственности на комнату № *** в квартире по адресу: г.*** – по *** доли в праве собственности за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности П.М.А. и М.М.М. на жилое помещение – комнату № *** в квартире ░░ ░░░░░░: ░.*** – ░░ *** ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.