Решение по делу № 2-1759/2023 от 05.04.2023

УИД: 54RS0003-01-2023-000143-19

Дело № 2-1759/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года                                                                                   г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи                                                      Козловой Е.А.

при ведении протокола помощником судьи                                   Волченским А. А.,

с участием:

представителя истца по доверенности Козловой В. Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Октябрьская» к Важенину С. Л. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Октябрьская» обратилось в суд с иском к Важенину С. Л., в котором с учётом уточнений просит взыскать с ответчика задолженность за содержание жилого помещения за период с **** по **** в сумме 17 188,67 рублей, пени за период с **** по **** в размере 2 809 рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 799,91 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК «Октябрьская» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом ** по Красному проспекту в *** на основании лицензии ** от ****. **** между собственниками помещений в указанном многоквартирном доме и ООО УК «Октябрьская» был заключен договор управления многоквартирным домом. На основании выписки из домовой книги Важенин С. Л. не зарегистрирован в данном жилом помещении по адресу: ***, Красный проспект, ***. отметка о выписке: ****. Собственником квартиры являются Важенина Е. В. - доля в праве ?, Важенин С. Л. - доля в праве ?. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен размер платы за жилое помещение из расчёта на 1 кв. м ежемесячно: на 2018 год (протокол от ****): содержание общего имущества собственников МКД 21,37 рублей на 1 кв. м, вывоз ТБО 3,63 рублей за 1 кв. м; на 2019 год (протокол от ****): содержание общего имущества собственников МКД 23.89 рублей на 1 кв. м, вознаграждение в размере 170 рублей в месяц с квартиры. Согласно акту сверки с **** по **** **** истцу поступил платёж в сумме 119 281,34 рублей. **** был вынесен судебный приказ на имя Важениной Е. Е. Судебный приказ ** от **** по заявлению ООО «УК Октябрьская» к Важениной Е. Е. полностью исполнен. Сумма долга 117 506,27 рублей, государственная пошлина в размере 1 775,06 рублей, всего взыскано 119 281,34 рублей. **** поступил платёж от ОСП по *** УФССП России по *** по судебному приказу ** от **** на сумму 119 281,34 рублей. Согласно акту сверки общий долг составляет 221 696,2 рублей, но так как жилое помещение в долевой собственности, на ответчика распределяется сумма долга ?. Таким образом, за период с **** по **** сумма задолженности за содержание жилого помещения по адресу: ***, Красный проспект, *** составляет 55 424,05 рублей. В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение истцом были начислены пени в размере 42 770,11 рублей. Истец надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством и условиями договора управления исполняет взятые на себя обязательства, а ответчик плату за содержание жилья вносит не регулярно и не в полном объёме. Истец обращался к мировому судье 5-го судебного участка Заельцовского судебного района *** с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Важенина С. Л. задолженности за содержание жилого помещения. **** мировым судьёй 5-го судебного участка Заельцовского судебного района *** было вынесено определение об отмене судебного приказа. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании представила уточненное исковое заявление, указав, что от ответчика **** в суд поступило ходатайство о применении срока исковой давности. **** Заельцовским районным судом *** зарегистрировано исковое заявление ООО «УК «Октябрьская» к Важенину С. Л. о взыскании задолженности за содержание жилого помещение. Определением Заельцовского районного суда *** от **** гражданское дело ** по иску ООО «УК «Октябрьская» к Важенину С. Л. о взыскании задолженности за содержание жилого помещение передано на рассмотрение по подсудности в Железнодорожный районный суд ***. Истец обратился к мировому судье 5-го судебного участка Заельцовского судебного района *** с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении Важенина С. Л., в связи с чем **** был вынесен судебный приказ **. Указанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от ****, период судебной защиты составил 69 дней, исковое заявление подано истцом в суд ****. Таким образом, течение срока исковой давности для ответчика начинается с ****. Задолженность ответчика за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ***, Красный проспект, *** за период с **** по **** составляет 68 754,66 рублей, соразмерно ? доли 17 188,67 рублей. В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение истцом были начислены пени за период с **** по **** в размере 11 236,01 рублей, соразмерно ? доли — 2 809 рублей.

Ответчик Важенин С. Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, представил пояснения, указав, что не возражает против удовлетворения уточнённых исковых требований в размере 21 499,61 рублей. **** представил в суд ходатайство о применении срока исковой давности (л.д. 64).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Также согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от **** ** потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Установлено, что истец ООО «УК «Октябрьская» осуществляет управление многоквартирным домом ** по Красному проспекту в *** на основании договора управления многоквартирным домом от **** (л.д. 24-28).

Из материалов дела следует, что *** по Красному проспекту в *** принадлежит на праве общей долевой собственности Важениной Е. Е. (? доли) и ответчику Важенину С. Л. (? доли) (л.д. 8).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном *** по Красному проспекту в ***, оформленным протоколом **-к.п.169 от **** установлен размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества на 2018 год в размере 31,17 рублей в месяц за 1 кв. м общей площади помещения, размер платы за обращение с твёрдыми коммунальными отходами на 2018 год в размере 3,63 рублей в месяц на 1 кв. м общей площади помещения (л.д. 18-20).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном *** по Красному проспекту в ***, оформленным протоколом от **** установлен размер платы за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества и иные услуги на 2019 год в размере 23,89 рублей в месяц за 1 кв. м, утверждено вознаграждение председателю Совета дома на 2019 год в размере 170 рублей в месяц с каждой квартиры (л.д. 21-22).

Согласно акту сверки, не оспоренному ответчиком, по состоянию на **** размер задолженности по оплате за содержание *** по Красному проспекту в *** за период с **** по **** составляет 221 696,20 рублей, задолженность ответчика пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на квартиру — 55 424,05 рублей (221 696,20 / 4) (л.д. 29-30).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчёту истца размер пени в связи с несвоеременным внесением платы за содержание *** по Красному проспекту в *** за период с **** по **** составляет 42 770,11 рублей (л.д. 9-17).

**** ООО «УК «Октябрьская» обратилось к мировому судье 5-го судебного участка Заельцовского судебного района *** с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Важенина С. Л. задолженности за содержание жилого помещения.

**** мировым судьёй 5-го судебного участка Заельцовского судебного района *** вынесен судебный приказ по делу ** о взыскании с Важенина С. Л. в пользу ООО «УК «Октябрьская» задолженности за содержание жилого помещения в размере 39 168,76 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 687,53 рублей.

Определением мирового судьи 5-го судебного участка Заельцовского судебного района *** судебный приказ от **** по делу ** отменен (л.д. 29).

В связи с чем истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с Важенина С. Л. задолженности за содержание жилого помещения за период с **** по **** в размере 55 424,05 рублей и пени в размере 42 770,11 рублей.

Однако ответчиком Важениным С. Л. представлено заявление о пропуске ООО «УК «Октябрьская» срока исковой давности, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность за содержание жилого помещения за период с **** по **** в сумме 17 188,67 рублей, пени за период с **** по **** в размере 2 809 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о взыскании просроченных повременных платежей исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, с учетом приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации срок исковой давности в настоящем случае должен исчисляться отдельно по каждому ежемесячному платежу за содержание *** по Красному проспекту.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из смысла приведенных норм следует, что в случае подачи заявления о вынесении судебного приказа срок исковой давности не течет со дня обращения к мировому судье. При отмене судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности по предъявленному требованию составляет менее шести месяцев, то со дня отмены судебного приказа относительно таких требований срок удлиняется до шести месяцев, а начавшееся до подачи такого заявления течение срока исковой давности по требованиям, по которым неистекшая часть срока исковой давности составляет более шести месяцев, продолжается с учетом неистекшей части срока до истечения трехгодичного срока.

Таким образом, на протяжении периода с даты обращения ООО «УК «Октябрьская» с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Важенина С. Л. задолженности за содержание жилого помещения по дату его отмены (с **** по ****) срок исковой давности не тёк, период судебной защиты составил 75 дней.

С исковым заявлением в суд ООО «УК «Октябрьская» обратилось **** (л.д. 31), то есть по истечении 6 месяцев с даты отмены судебного приказа, вынесенного в отношении ответчика.

Таким образом, с учетом приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного суда РФ срок исковой давности не пропущен ООО «УК «Октябрьская» за период с **** (**** — 3 года — 75 дней).

При таких обстоятельствах истец вправе требовать с ответчика задолженность по платежам с ****, однако с учётом уточнения исковых требования истцом заявлено о взыскании с Важенина С. Л. суммы долга за период с **** по **** в размере 17 188,67 рублей и пени за период с **** по **** в размере 2 809 рублей.

Ответчик данный размер не оспаривает, иного расчёта не представил.

В силу п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от **** № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (начало действия документа — 01.04.2022, срок действия документа ограничен 30.09.2022) введен мораторий сроком на 6 месяцев на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

По смыслу разъяснений, приведенных в абз. 2 п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», если при рассмотрении спора о взыскании неустойки или иных финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, будет доказано, что ответчик, на которого распространяется мораторий, в действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для его введения, и ссылки данного ответчика на указанные обстоятельства являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий поведения ответчика может удовлетворить иск полностью или частично, не применив возражения о наличии моратория (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса).

Из приведенных разъяснений следует, что факт возникновения задолженности до начала действия моратория не является безусловным основанием для утраты должником права на освобождение от уплаты финансовых санкций, а бремя доказывания обстоятельств отсутствия для должника негативных последствий, обусловленных введением моратория, в силу положений законодательства возлагается на кредитора.

Как следует из вышеприведенных правовых положений, неустойка не подлежит начислению в период действия указанного моратория, то есть с 01.04.2022 до 30.09.2022.

Истцом учтены указанные положения закона, и из расчёта пени исключен период с 01.04.2022 по 30.09.2022.

Оснований для снижения размера пени в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Учитывая принципы разумности, соразмерности и справедливости, суд, полагает, что взыскиваемая истцом неустойка соразмерна размеру обязательства, последствиям нарушения обязательств, обстоятельствам нарушения обязательств, и не считает возможным ещё более уменьшить размер взыскиваемой неустойки.

Ответчиком не представлено доказательств наличия объективных причин либо обстоятельств непреодолимой силы, не позволивших исполнить обязательства в установленный законом срок, в связи с чем, оснований для освобождения от ответственности, предусмотренных ст. 401 ГК РФ, не имеется.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В данном случае федеральный закон не предусматривает суду возможность выйти за пределы заявленных исковых требований, в связи с чем с Важенина С. Л. в пользу ООО «УК «Октябрьская» подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения за период с **** по **** в размере 17 188,67 рублей, пени за период с **** по **** в размере 2 809 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает пропорционально удовлетворенной части исковых требований возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

За подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 146 рублей (л.д. 2).

Таким образом, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 91 ГПК РФ, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 799,91 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ООО «УК «Октябрьская» удовлетворить.

Взыскать с Важенина С. Л. (**** года рождения, паспорт серии *) в пользу ООО «УК «Октябрьская» (ИНН 5405307984) задолженность за содержание жилого помещения за период с **** по **** в размере 17 188 рублей 67 копеек, пени за период с **** по **** в размере 2 809 рублей.

Взыскать с Важенина С. Л. (**** года рождения, паспорт серии *) в пользу ООО «УК «Октябрьская» (ИНН 5405307984) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 799 рублей 91 копеек.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

/подпись/

Решение в окончательной форме принято ****